1) Comprueba el depósito: en esta subasta es 2.123,22 €. Sin ese depósito, normalmente no te dejan pujar. 2) Entiende los importes: el valor de subasta es 42.464,48 € (referencia legal), pero la puja mínima que aparece en la ficha es 4.246,45 € (lo mínimo con lo que puedes pujar). 3) Mira umbrales: la plataforma muestra referencias legales del 50% (21.232,24 €) y del 70% (29.725,136 €) para el cálculo de adjudicación en el proceso, no como “suelo” fijo de entrada.
Nave industrial en Monterrubio de la Serena (Badajoz) en Subasta: local destinado a almacén (100% pleno dominio)
Subasta de una nave/almacén en Monterrubio de la Serena (Badajoz), con 100% del pleno dominio y 542 m² totales, de los q…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.874 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 2.123,22 €. La ficha indica una puja mínima de 4.246,45 € y un incremento de 1.000 €. Usa el valor de subasta (42.464,48 €) como referencia económica y ten en cuenta los umbrales del 50% (21.232,24 €) y 70% (29.725,136 €) como puntos de referencia del proceso de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DIPUTACIÓN 75, 06427 MONTERRUBIO DE LA SERENA
Subasta de una nave/almacén en Monterrubio de la Serena (Badajoz), con 100% del pleno dominio y 542 m² totales, de los que 250 m² son nave cubierta y 292 m² corral o nave exterior. El valor de subasta y la tasación coinciden en 42.464,48 €, pero la puja mínima publicada es 4.246,45 €, muy por debajo de esa referencia. No constan cargas cuantificadas ni documentación descargada, y el estado posesoria no está acreditado. Antes de pujar, conviene revisar la ubicación exacta, el uso real del inmueble y confirmar por vía oficial si existe ocupación o limitaciones de acceso.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles: 42.464,48 €
- Puja mínima publicada: 4.246,45 €
- Depósito para pujar definido: 2.123,22 €
- No constan cargas cuantificadas declaradas en la ficha (sin importe de cargas en AEAT)
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no es una cuota)
Lo delicado
IA- Sin documentos descargados en la ficha (0 archivos), limita la verificación de condiciones
- Situación posesoria/visitable no consta: incertidumbre sobre estado real y acceso
- La información de cargas es “sin cuantificar/declara sin cargas”, pero al no haber documentación adjunta conviene confirmar en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: 100% pleno dominio de finca registral destinada a almacén, con dos naves diÁfanas y distribución aproximada 250 m² nave cubierta y 292 m² nave/corral. Tasación y valor de subasta coinciden en 42.464,48 €. Mercado estimado (confianza baja) entre 37.368,74 € y 47.560,22 €, por lo que el descuento implícito no es claro. No constan cargas cuantificadas; sin embargo, no hay documentos descargados para validar servidumbres, situación registral/posesoria o correspondencia catastral con la descripción.
El riesgo se mantiene en nivel medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta documentación de cargas, el estado posesorio no está acreditado y no hay información sobre si se puede visitar. Eso no implica un problema grave por sí solo, pero sí obliga a asumir incertidumbre práctica sobre ocupación, conservación y condiciones de entrega. Además, la valoración automática es de confianza baja, así que el margen calculado puede variar si cambian las condiciones reales del activo.
La oportunidad es llamativa por el precio de salida: 4.246,45 € frente a una tasación de 42.464,48 €, lo que supone un descuento aproximado del 90% sobre la referencia oficial. Además, el rango de valor de mercado estimado por la IA se sitúa entre 37.368,74 € y 47.560,22 €, así que, si el bien está realmente libre y utilizable, el margen potencial podría ser muy alto. Aun así, la valoración tiene confianza baja y no hay referencia municipal de m², por lo que el precio atractivo no sustituye la comprobación física y registral. La oportunidad existe, pero depende de confirmar el estado real del inmueble y su viabilidad de uso como nave/almacén.
Para el pujador
IASegún la ficha AEAT: “Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y resumen: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No se informa importe de cargas en el extracto. Como no hay documentos descargados, conviene verificar en la fuente oficial si existe alguna certificación adicional o anotación registral que no aparezca en el resumen.
La puja mínima publicada es 4.246,45 €. El valor de subasta es 42.464,48 € y no es el “suelo” al que necesariamente entras: puedes pujar con importes inferiores a los umbrales legales, pero la adjudicación se rige por referencias como el 50% (21.232,24 €) y el 70% (29.725,136 €) en el marco del art. 670 LEC.
- Verificar en la fuente oficial si la finca 9082 tiene cargas, anotaciones o afecciones no reflejadas en el resumen.
- Confirmar si el inmueble está ocupado, cerrado o con acceso limitado antes de calcular costes de puesta en marcha.
- Comprobar en Catastro y, si es posible, en Registro la correspondencia exacta de la referencia 7345205TH8774N0001PA.
- Revisar fotos y ubicación real en AV DIPUTACIÓN 75 para estimar estado, accesos y uso logístico posible.
- Calcular el coste total incluyendo ITP estimado, acondicionamiento y posibles gastos de adecuación de la nave.
- Definir el precio máximo de puja con margen sobre el depósito de 2.123,22 € y sobre la incertidumbre de valoración.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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