1) Revisa el valor de subasta (9.253,17 €) y la puja mínima (925,32 €) para entender hasta dónde puedes llegar al ofertar. 2) Prepara el depósito: 462,65 € para poder pujar. 3) Ten en cuenta que es “no visitable” y que se subasta solo el 66,66% del pleno dominio, así que es clave confirmar qué implica eso para el uso del sótano. “Sin cargas” aquí significa que en la ficha no aparece ningún embargo/gravamen con importe.
Sótano en Sot de Chera (Valencia) en Subasta: 9.253 € (sin cargas, no visitable)
Subasta de la Agencia Tributaria en Sot de Chera (Valencia) por un sótano de 50 m² en CL Valencia 25, con valor de subas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.463 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuedes pujar desde la puja mínima publicada de 925,32 €. El depósito para participar es 462,65 €. Como referencia de adjudicación por tramos (LEC art. 670), los umbrales informados son 50%: 4.626,585 € y 70%: 6.477,219 €, pero no son el “suelo” de participación: sirven para entender a qué niveles puede operarse la adjudicación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VALENCIA 25
Subasta de la Agencia Tributaria en Sot de Chera (Valencia) por un sótano de 50 m² en CL Valencia 25, con valor de subasta de 9.253,17 € y tasación de 11.566,47 €. El depósito para pujar es de 462,65 € y la puja mínima figura en 925,32 €. El anuncio indica que se subasta el 66,66% del pleno dominio, no es visitable y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar conviene revisar la titularidad exacta, el uso real del sótano y la situación posesoria, porque la información disponible es limitada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 9.253,17 € con puja mínima 925,32 € y depósito 462,65 € (datos claros para planificar la puja).
- Se indica “sin cargas” y cargas con importe 0,00 € en la ficha.
- Tasación disponible: 11.566,47 €, lo que permite comparar con el valor subastado.
Lo delicado
IA- No visitable: incertidumbre sobre el estado real del sótano.
- Se subasta el 66,66% del pleno dominio (interés parcial), lo que puede afectar al uso y a la gestión práctica.
- No hay documentos descargados en la ficha, por lo que hay menos información operativa para decidir con seguridad.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT (subasta pública) con referencia a 66,66% del pleno dominio y no visitable. La ficha no aporta documento de cargas descargable (“No hay documentos descargados”) y reporta cargas sin cuantía (0,00 € / sin cargas). La oportunidad económica es moderada: el descuento frente al mínimo de mercado estimado existe, pero no es amplio y la incertidumbre operativa (no visitable + interés parcial) pesa más que en una subasta de “100% y visitable”.
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas que obligan a prudencia: no es visitable y, además, no se adjudica el 100% del inmueble, sino el 66,66% del pleno dominio. A eso se suma que la situación posesoria no consta, así que no se puede descartar un uso, ocupación o limitación práctica no visible en el expediente. No aparecen cargas cuantificadas ni gravámenes declarados, lo que evita un riesgo alto, pero la falta de acceso y la compra parcial siguen siendo factores relevantes.
La oportunidad existe, pero es moderada y muy condicionada por la falta de acceso al inmueble. Con una tasación de 11.566,47 € y un valor de subasta de 9.253,17 €, la referencia oficial sitúa el precio de salida un 20% por debajo de la tasación. Además, la puja mínima baja a 925,32 €, lo que reduce la entrada, aunque el activo es un sótano no visitable y solo se subasta el 66,66% del pleno dominio, factores que recortan mucho el atractivo real. No hay cargas cuantificadas, pero la referencia de mercado interna es baja y por eso el potencial está limitado.
Para el pujador
IALa información de cargas en la ficha es “sin cargas” y el importe declarado de cargas es 0,00 €. Además, el resumen de cargas indica expresamente que no hay cargas cuantificadas. No obstante, en la ficha también figura que no hay documentos descargados, así que conviene confirmar en el expediente oficial que no existan afecciones no recogidas en el extracto.
La puja mínima publicada es 925,32 €. Ojo: el valor de subasta es 9.253,17 €, y los umbrales del art. 670 LEC informados (50%: 4.626,585 € y 70%: 6.477,219 €) son referencias para la adjudicación por tramos, no el precio “mínimo” para participar.
- Confirmar en el Portal de Subastas que la adjudicación es solo del 66,66% del pleno dominio y entender qué implica comprar una cuota.
- Verificar si el sótano tiene acceso, uso urbanístico permitido y posible aprovechamiento real en el catastro o planeamiento municipal.
- Comprobar si existe ocupación o situación posesoria no descrita, ya que el BOE indica que no consta.
- Revisar la tasación y comparar con el valor de subasta de 9.253,17 € para decidir tu puja máxima.
- Tener calculados los costes adicionales: depósito de 462,65 €, impuestos y gastos de regularización o de futura gestión.
- Consultar la información oficial completa antes de pujar, porque no hay documentos descargados en el expediente aportado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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