1) Mira el valor de subasta: aquí es 2.601,18 €. 2) Si quieres participar, prepara el depósito: 130,05 €. 3) Pujas en el portal hasta el 09-11-2026 18:00 (puede haber prórroga por la normativa indicada en el BOE). 4) Ten en cuenta las cargas: el BOE declara 45.750,00 € (esto puede hacer que la compra sea más cara de lo que parece si no lo calculas bien). “No visitable” significa que normalmente no hay visita para comprobar el estado in situ.
Finca rústica en HONDÓN DE LAS NIEVES (Alicante) en Subasta: valor de 2.601,18 €
Subasta de una finca rústica en Hondón de las Nieves (Alicante) con valor de salida de 2.601,18 € y tasación de 48.351,1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 45.750,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.301 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, respeta el depósito de 130,05 € y realiza tu puja en el portal hasta el 09-11-2026 18:00 (el BOE indica posibilidad de prórroga). Como no hay puja mínima fijada, tu estrategia suele apoyarse en los umbrales legales: 50% = 1.300,59 € y 70% = 1.820,826 €, pero recuerda que tu límite real debe considerar las cargas declaradas (45.750,00 €).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO. REFERENCIA CATASTRAL: 2603703XH8420S 0001 EF. LA REFERENCIA CATASTRAL INCLUYE TANTO LA FINCA REGISTRAL 6462 OBJETO DE ESTA SUBASTA Y LA FINCA REGISTRAL 6453 QUE NO FORMA PARTE DE ESTA SUBASTA. LAS CARGAS HIPOTECARIAS PREFERENTES A FAVOR … Ver completo
SE SUBASTA EL 100,00% DEL PLENO DOMINIO.
REFERENCIA CATASTRAL: 2603703XH8420S 0001 EF. LA REFERENCIA CATASTRAL INCLUYE TANTO LA FINCA REGISTRAL 6462 OBJETO DE ESTA SUBASTA Y LA FINCA REGISTRAL 6453 QUE NO FORMA PARTE DE ESTA SUBASTA.
LAS CARGAS HIPOTECARIAS PREFERENTES A FAVOR DE LA CAJA DE AHORRO DE MURCIA, INSCRIPCION 8 Y 9 , SE ENCUENTRAN CANCELADAS ECONOMICAMENTE A FALTA DE QUE EL ADJUDICATARIO TRAMITE LA CANCELACION REGISTRAL. EL EMBARGO ADMINISTRATIVO PREFERENTE A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE ALMORADI SE ENCUENTRA CADUCADO REGISTRALMENTE. LA CARGA HIPOTECARIA PREFERENTE A FAVOR DE UN PARTICULAR SE ENCUENTRA VIGENTE POR IMPORTE DE 45.750€. EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD CALIFICA EL TERRENO COMO RUSTICO Y EL CATASTRO COMO URBANO DE USO INDUSTRIAL.
NO VISITABLE.
SE DESCONOCE EL ESTADO DE OCUPACION.
LOCALIZACION POR COORDENADAS: 38.2904913, -0.9120832.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD DEL REBALSO-DE LA BODEGA 0
Subasta de una finca rústica en Hondón de las Nieves (Alicante) con valor de salida de 2.601,18 € y tasación de 48.351,18 €, lo que deja un descuento muy alto frente a referencia. El depósito es de 130,05 € y no hay puja mínima, con incrementos de 200 €. Ojo: consta una carga declarada de 45.750,00 € y el bien no es visitable, por lo que antes de pujar hay que revisar muy bien el impacto real de esa carga y la situación registral.
Lo bueno
IA- Depósito relativamente bajo para pujar: 130,05 €
- Incremento de puja indicado: 200,00 €
- Subasta con adjudicación por pleno dominio (100%) según BOE
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas muy relevantes: 45.750,00 € declaradas en el BOE (hipoteca a favor de un particular), que pueden encarecer el coste real
- Finca no visitable: no podrás comprobar el estado en persona
- Ocupación: se desconoce el estado de ocupación
- No hay documentos descargados extraídos para revisar con detalle
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico en pleno dominio con referencia registral e información catastral cruzada (incluye una referencia catastral adicional que no forma parte según el BOE). La gran diferencia entre valor de subasta (2.601,18 €) y mercado estimado (42,5k–54,2k) sugiere un descuento, pero la relación con cargas declaradas (45.750,00 €) introduce un factor económico crítico: el comprador debe considerar intereses pendientes y la necesidad de regularización/cancelación registral según proceda. La falta de documentos descargados limita la verificación documental fina (por ejemplo, detalle de titulares y cuantificación de intereses).
El riesgo es alto por una señal concreta y cuantificada: hay una carga preferente vigente de 45.750,00 €, muy relevante frente al valor del bien. Además, la finca no es visitable y el estado de ocupación no consta, así que no se puede verificar físicamente su situación antes de pujar. También hay una discrepancia entre Registro y Catastro: el Registro la califica como rústica y el Catastro como urbano de uso industrial, lo que añade incertidumbre jurídica y técnica.
La oportunidad es llamativa por precio: el valor de subasta de 2.601,18 € está un 94,62% por debajo de la tasación de 48.351,18 €. Además, el mercado estimado por la herramienta se mueve entre 42.549,04 € y 54.153,32 €, así que el arranque es muy bajo frente a la referencia disponible. Ahora bien, esa lectura cambia mucho porque el comprador asume una carga vigente declarada de 45.750,00 €; con ese nivel de cargas, el margen real depende de si el adjudicatario puede cancelar, negociar o absorber ese pasivo y de los costes finales de regularización.
Para el pujador
IACargas declaradas en BOE: 45.750,00 € de hipoteca a favor de un particular (importe vigente). El BOE además indica que el adjudicatario debe hacer frente a los intereses que se devenguen y estén pendientes. Se menciona que otras cargas preferentes (caja de ahorro de Murcia) estarían canceladas económicamente a falta de la cancelación registral por parte del adjudicatario, y un embargo administrativo preferente aparece como caducado registralmente. A efectos prácticos, el comprador debe presupuestar no solo el principal indicado, sino también posibles intereses y gestiones para regularización.
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Esto no significa que el valor de subasta (2.601,18 €) sea el suelo para participar: significa que la ficha no fija una puja mínima literal. Como referencia legal de adjudicación (LEC art. 670) figuran los umbrales: 50% = 1.300,59 € y 70% = 1.820,826 €, que te ayudan a estimar en qué nivel podrías conseguir la adjudicación, pero no sustituyen el cálculo del coste total con las cargas.
- Revisar la nota simple y comprobar exactamente qué carga de 45.750,00 € sigue viva y qué parte puede cancelarse.
- Verificar si la discrepancia Registro/Catastro (rústica vs. urbano industrial) afecta al uso, a la valoración o a futuras gestiones.
- Comprobar la localización real con coordenadas 38.2904913, -0.9120832 y confirmar accesos, linderos y situación física de la finca.
- Calcular el coste total de entrada sumando adjudicación, impuestos, posibles intereses de la carga y gastos de cancelación registral.
- Confirmar si existe riesgo de ocupación o de uso por terceros, dado que el inmueble no es visitable y el estado posesoria no consta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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