Esto es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por deudas. El solar sale a subasta con un valor de 22.195 €, pero la puja mínima para empezar a ofertar es de 2.219,50 €. Para participar debes depositar 1.109,75 € (el 5% del valor de subasta). La subasta termina el 13 de julio de 2026. Al ser un solar y no una vivienda, el proceso es más sencillo: no hay inquilinos ni vivienda habitual que proteger.
Solar en Grajera, Segovia: 466,82 m², sin cargas conocidas y con puja desde 2.219,50 €
Un solar urbano de 467 m² en Grajera, Segovia, saldrá a subasta por la AEAT con un precio de salida de 22.195 €. La
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.172 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 1.109,75 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.219,50 € y los incrementos mínimos son de 500 €. Si quedas como mejor postor y el juez no recibe ofertas superiores en los 20 días siguientes, podrías adjudicártelo por el 50% del valor de subasta (11.097,50 €) o por el 70% (15.536,50 €) según el artículo 670 de la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV DE LA FRAGUA 17, 40569 GRAJERA
Un solar urbano de 467 m² en Grajera, Segovia, saldrá a subasta por la AEAT con un precio de salida de 22.195 €. La puja mínima es de 2.219,50 €, con un depósito de 1.109,75 €. Es un activo limpio, sin cargas declaradas, pero su atractivo inversor depende completamente de la demanda local y la disponibilidad de licencias de construcción, ya que se parte de su valor de tasación sin descuento inicial.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que simplifica la adquisición
- Depósito reducido (1.109,75 €, solo el 5% del valor de subasta)
- Puja mínima baja (2.219,50 €), accesible para principiantes
- Pleno dominio del 100%, sin copropiedades ni usufructos
- Subasta con una duración larga (hasta julio 2026), tiempo para estudiar el activo
Lo delicado
IA- Sin tasación de mercado independiente; no se puede calcular descuento real
- Situación posesoria desconocida: no consta si está libre o hay ocupación
- No consta si el solar es visitable
- La superficie catastral (451 m²) difiere ligeramente de la registral (466,82 m²)
- Municipio pequeño (Grajera) con posible baja demanda de suelo
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de un solar urbano con referenia catastral 8905319VL4880N0001UD, de 466,82 m² según registro y 451 m² según catastro. El valor de subasta (22.195 €) iguala la tasación, lo que sugiere que AEAT no ha aplicado descuento. La ausencia de cargas cuantificadas reduce riesgos legales. Sin embargo, la falta de información posesoria y la ubicación en un municipio pequeño pueden afectar a la liquidez. Conviene verificar el planeamiento urbanístico y si el solar es edificable o tiene servidumbres.
El riesgo se califica como medio (score 45) debido a señales específicas: no hay cargas cuantificadas declaradas (lo cual es positivo), pero la situación posesoria se declara como desconocida, lo que introduce la posibilidad, aunque no confirmada, de ocupación. Además, al ser un solar sin edificar, lleva implícitos los riesgos de viabilidad urbanística, necesidad de licencias y costes de desarrollo, comunes en este tipo de activos.
La oportunidad es un solar liso sin descuento, ya que el precio de salida (22.195 €) coincide con el valor de tasación. Sin un descuento inicial y sin un precio de mercado de referencia disponible, el atractivo se basa en la posibilidad de adquirir suelo urbano directamente, asumiendo los costes y riesgos propios de este tipo de activos para un proyecto de inversión o desarrollo.
Para el pujador
IAAl comprar en subasta AEAT, el adjudicatario debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que en Segovia es del 8-10% según el valor. También hay que abonar los gastos de la entidad gestora (aproximadamente 0,5-1% del precio). No hay comisiones de la plataforma de subastas.
La puja mínima es de 2.219,50 €, un 10% del valor de subasta. Eso significa que puedes empezar a ofertar desde esa cantidad. Los umbrales del 50% (11.097,50 €) y 70% (15.536,50 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Verifica las condiciones de urbanismo en el Ayuntamiento de Grajera para confirmar la edificabilidad del solar.
- Consulta la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas no declaradas.
- Visita la parcela (Av. de la Fragua, 17, Grajera) para comprobar su estado físico y posibles ocupaciones.
- Calcula los costes adicionales (impuestos, notaría, registro) sobre el precio de adjudicación de 22.195 €.
- Prepira la transferencia bancaria del depósito de 1.109,75 €, necesario para poder pujar.
- Consulta a un profesional si el solar requiere trámites de subdivisión o licencia de obras.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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