Esta es una subasta administrativa de la Agencia Tributaria (AEAT), no judicial. Esto significa que el proceso es más sencillo y no suele haber cargas ocultas. Para participar, tienes que depositar 1.102 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para empezar es de 2.204,60 €. Si ganas, pagas el resto y te quedas el inmueble. No hay cargas registradas que tengas que asumir, así que es un caso limpio. Eso sí, no puedes visitarlo antes de pujar, así que valora el riesgo de encontrártelo en mal estado.
Almacén/Tenada de 189 m² en Grajera (Segovia) en subasta AEAT: oportunidades sin cargas
Una subasta de la Agencia Tributaria ofrece el 100% del dominio de un local antiguamente destinado a tenada y almacén de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.064 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 1.102 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 2.204,60 €. Puedes pujar en incrementos de 500 €. Si eres el único pujante, puedes adjudicarte el inmueble por el 50% del valor (11.023 €) o mejorar hasta el 70% (15.432 €). Si no hay más pujas, con la puja mínima será suficiente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DE LAS HERAS 20, 40569 GRAJERA
Una subasta de la Agencia Tributaria ofrece el 100% del dominio de un local antiguamente destinado a tenada y almacén de 189 m² en Grajera, Segovia. El precio de salida y la tasación oficial coinciden en 22.046 euros, sin margen de descuento inicial, y no se declaran cargas financieras sobre el inmueble. El inversor interesado debe estudiar con detenimiento el estado actual de la finca en una localidad rural antes de tomar una decisión.
Lo bueno
IA- Sin cargas hipotecarias ni embargos declarados
- Depósito reducido de 1.102 € (solo el 5%)
- Amplia superficie construida de 189 m²
- Puja mínima baja de 2.204 €
- Subasta limpia al ser de la Agencia Tributaria
Lo delicado
IA- Tasación idéntica al valor de subasta: sin descuento sobre tasación
- Inmueble no visitable; se desconoce su estado real
- Descripción registral y catastral difieren (casa vs almacén)
- Ubicación en municipio rural pequeño, baja demanda de mercado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT con un valor de subasta de 22.046 € y tasación idéntica. Es importante destacar que la descripción registral habla de 'casa habitación' mientras que catastro lo clasifica como 'almacén'; esta discrepancia puede afectar a la edificabilidad y usos permitidos. Sin cargas declaradas, el comprador no asume deudas previas. La ubicación en Grajera, un pequeño municipio de Segovia, limita la demanda pero también el precio de entrada. Para un inversor que busque un proyecto de rehabilitación o almacenamiento, es un punto de partida atractivo.
El nivel de riesgo bajo se debe a que el análisis no detecta señales graves concretas: no hay cargas financieras declaradas, no hay indicios de ocupación y la Agencia Tributaria vende el pleno dominio (100%). La única señal de incertidumbre, habitual en estas subastas, es que no se conoce el estado posesorio ni la visitabilidad del inmueble, pero sin confirmación de ocupantes.
No hay oportunidad de descuento inicial, ya que el precio de salida se fija en el valor total de la tasación oficial (22.046 €). Sin tasación: score 0 por falta de referencia para una oportunidad de ahorro. El valor de la oportunidad reside en la ausencia de cargas cuantificadas declaradas, lo que puede simplificar la compra, pero el inmueble es un almacén/tenada en un municipio muy pequeño de Segovia, por lo que su rentabilidad dependerá totalmente de un proyecto de rehabilitación y un uso comercial viable.
Para el pujador
IANo se declaran cargas. El comprador asume únicamente el precio de adjudicación y los gastos de la escritura (notaría, registro e impuestos como el ITP). Al ser subasta AEAT, no hay que asumir deudas previas.
La puja mínima es de 2.204,60 €, un 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo que puedes ofertar para entrar en la subasta. Los umbrales del 50% (11.023 €) y 70% (15.432 €) se aplican tras la subasta si no hay más postores, para mejorar la adjudicación.
- Verificar personalmente el estado físico del inmueble, un almacén o tenada, y comprobar si el acceso está libre.
- Consultar en el Ayuntamiento de Grajera la calificación urbanística actual (almacén) y las licencias necesarias para cualquier cambio de uso o reforma.
- Confirmar los gastos recurrentes (IBI, basura, comunidad si la hay) asociados a la finca catastral.
- Solicitar la cédula urbanística o un informe similar para descartar posibles incumplimientos o sanciones pendientes.
- Calcular el coste total de rehabilitación y adaptación del espacio para tu proyecto, ya que el edificio está descrito como diáfano pero antiguamente era una vivienda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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