Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial en la que se vende un solar para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 3.900 € (el 5% del valor de subasta) y puedes pujar libremente, ya que no hay puja mínima. El procedimiento es de apremio, es decir, el juez obliga a vender el bien. No hay información sobre si el solar está ocupado ni sobre cargas, así que deberás investigar por tu cuenta. Ten en cuenta que, además del precio de adjudicación, tendrás que pagar impuestos y gastos (aproximadamente un 8% de ITP más otros costes).
Solar en Benifaió: subasta judicial por 78.000 €
Subasta judicial de un solar de 600 m² en la Urbanización Pla de les Clotxes, Benifaió (Valencia). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (78.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 55.648 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 3.900 € (obligatorio para pujar). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €. Los umbrales de adjudicación son: 50% del valor de subasta (39.000 €) y 70% (54.600 €). Si eres el mejor postor, deberás consignar la diferencia entre tu puja y el depósito. La subasta puede prorrogarse si aparecen nuevas pujas en las últimas 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 urbanización pla de les clotxes 117
Subasta judicial de un solar de 600 m² en la Urbanización Pla de les Clotxes, Benifaió (Valencia). El precio de salida y la tasación coinciden en 78.000 €, sin puja mínima ni cargas registradas. El depósito requerido es de 3.900 € (5%). La puja finaliza el 9 de julio de 2026 y no hay información sobre el estado posesorio, por lo que se recomienda investigar la situación real del terreno antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta coincidente con la tasación oficial.
- No constan cargas cuantificadas sobre la finca.
- Sin puja mínima: cualquier puja es válida.
- Cantidad reclamada inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Sin información sobre situación posesoria: no se sabe si el solar está ocupado o abandonado.
- No es posible visitar el solar según la ficha.
- Valor de mercado estimado con baja confianza.
- Falta de documentos descargados (certificación de cargas, etc.).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se rige por la LEC en vía de apremio. Al no haber puja mínima, cualquier postura superior a 0 € es válida, aunque los umbrales del 50% (39.000 €) y 70% (54.600 €) del valor de subasta son relevantes para la posible adjudicación al mejor postor o al acreedor. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la falta de información posesoria y de visitabilidad obliga a extremar la diligencia. El valor de mercado estimado por la plataforma oscila entre 68.640 y 87.360 €, lo que sitúa el valor de subasta cerca del centro de esa horquilla. Se recomienda realizar una visita previa y consultar el Registro de la Propiedad.
Riesgo bajo. No hay cargas cuantificadas ni gravámenes conocidos. La principal incertidumbre es la falta de información sobre la situación posesoria (¿está ocupado? ¿es visitable?), pero en subastas judiciales esto es habitual y no implica desalojo forzoso automático. Al ser un solar, el riesgo de ocupación es menor que en viviendas.
El precio de salida es de 78.000 €, igual a la tasación oficial. Sin descuento sobre ese valor. No hay una referencia de mercado municipal que permita verificar si el precio está por debajo del mercado, por lo que la oportunidad no puede confirmarse. Sin tasación independiente: score 0 por falta de referencia de ahorro real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la ficha. Se recomienda obtener una certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar que no existen hipotecas, embargos u otras cargas que puedan subrogarse.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que cualquier oferta económica positiva puede ser aceptada. El valor de subasta de 78.000 € es la referencia para el depósito y los umbrales legales, pero no limita el importe de las pujas.
- Visitar el solar para verificar in situ su estado, accesos y linderos.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Carlet (finca 18196).
- Consultar en el Ayuntamiento de Benifaió la calificación urbanística y si hay deudas pendientes (IBI, plusvalía).
- Confirmar si existe alguna edificación, servidumbre o afección no declarada.
- Calcular todos los costes adicionales: ITP (8%), plusvalía municipal, gastos notariales y registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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