Subasta judicial en vía de apremio con una cantidad reclamada muy elevada (693.300 €) que triplica el valor de subasta (195.000 €). La ausencia de tasación y de puja mínima hace que el precio de salida sea una referencia orientativa. El comprador deberá asumir todas las cargas y gravámenes anteriores, aunque no se hayan cuantificado. El riesgo de ocupación es desconocido, pero al ser una nave industrial es posible que esté vacía. Se recomienda verificar la situación registral y física antes de pujar.

El riesgo es bajo (score 20) porque no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas: no hay hipoteca, embargo u otras deudas asociadas al inmueble que puedan sorprender al adjudicatario. Tampoco se indica ocupación ni es vivienda habitual, y la nave es visitable. La única señal es la cantidad reclamada elevada (693.300,44 €) que no está vinculada al activo, por lo que no debería afectar al comprador. Sin señales graves, el riesgo se considera bajo.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No tenemos un valor de mercado o tasación oficial con el que comparar el precio de subasta de 195.000 €, por lo que no podemos calcular descuento ni confirmar si es una ganga. La oportunidad depende del estado real del inmueble y de los precios de naves similares en la zona, que deberás investigar por tu cuenta. La ausencia de cargas es un punto a favor, pero sin saber el valor real, no hay base para puntuar la oportunidad.