Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria. El solar sale por 35.390 €, pero la puja mínima es de solo 3.539 €. Para pujar necesitas hacer un depósito de 1.769,50 € (el 5% del valor de subasta). La parcela es grande (1.000 m²), pero cuidado: en el Registro aparece como rústica, mientras que en Catastro es urbano. Eso puede dar problemas para construir. El plazo de la subasta termina el 20 de julio de 2026. Si ganas, pagas el precio de tu puja y luego tendrás que hacer los trámites para inscribirla a tu nombre. Recuerda que las subastas son 'a la baja' o al alza según las pujas; aquí la puja más alta gana.
Solar edificable en Duruelo (Segovia) por 35.390 € en subasta de AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un solar edificable de 1.000 m² en Duruelo (Segovia), dentro de la urbanizaci…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (35.390 €) muy por debajo del mercado estimado (1.650.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.192.130 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 1.769,50 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 3.539 €, y los incrementos son de 1.000 €. El umbral del 50% del valor de subasta (17.695 €) y el 70% (24.773 €) son referencias para la adjudicación. Si tu puja supera el 70%, puedes optar a quedarte con el inmueble sin nueva subasta. Recuerda que la puja más alta gana y el sistema puede prorrogarse hasta 24 horas si se puja al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Afecta al pago de las obligaciones derivadas de la legislacion urbanistica, conforme a lo dispuesto en los articulos 19 y 20 del Real Decreto 1093-1… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Afecta al pago de las obligaciones derivadas de la legislacion urbanistica, conforme a lo dispuesto en los articulos 19 y 20 del Real Decreto 1093-1997, de 4 de julio, segun su inscripcion 1 de fecha 15 de enero de 2003. Esta afeccion caduca a los siete años de su fecha, por lo que se encuentra caducada, pendiente de cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
Segun el Registro de la Propiedad es parcela rustica y en Catastro figura como suelo urbano
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR LAS VILLAS DE SOTOMOSILA 175
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de un solar edificable de 1.000 m² en Duruelo (Segovia), dentro de la urbanización Las Villas de Sotomosila. El valor de subasta y tasación coinciden en 35.390 €. La puja mínima es de 3.539 € y el depósito para participar, 1.769,50 €. Se debe verificar sobre el terreno el estado real de la parcela y su clasificación urbanística, ya que el Registro la califica como rústica y el Catastro como urbana.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (3.539 €) para un solar de 1.000 m².
- No constan cargas económicas relevantes (embargo 0 € actualizado, afección caducada).
- Valor de mercado estimado muy superior al de subasta (oportunidad teórica).
- Ubicación en urbanización con servicios (Las Villas de Sotomosila).
Lo delicado
IA- Discrepancia entre la calificación registral (rústica) y catastral (urbana); puede impedir edificar.
- Situación posesoria desconocida; el solar podría estar ocupado.
- No se ha podido visitar el inmueble ni se dispone de certificación de cargas detallada.
- El valor de subasta coincide con la tasación, pero esta parece desfasada (no refleja el mercado).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar de 1.000 m² con uso residencial y edificabilidad 0,23 m²/m² (230 m² de techo máximo). La discrepancia registral (rústica vs. urbana) es clave: si el Registro no rectifica, podría no ser edificable. La afección urbanística caducada no es problema, pero las notas de afección fiscal deben cancelarse. El embargo de 0 € actualizado (diligencia 472523488012H) parece saldado, pero conviene confirmar. El valor de mercado estimado multiplica por 40 el precio de salida, lo que sugiere una oportunidad si se regulariza el suelo. Se recomienda estudio geotécnico y consulta con el ayuntamiento.
El riesgo es medio principalmente por la incertidumbre urbanística: la finca consta como rústica en el Registro de la Propiedad, pero como suelo urbano en el Catastro. No se han cuantificado cargas económicas relevantes (importe actualizado de 0,00 €), aunque sí existe una diligencia de embargo y una afección urbanística caducada pendiente de cancelación. No consta la situación posesoria ni la visitabilidad del solar.
El precio de salida (35.390 €) es igual a la tasación, por lo que no hay descuento explícito sobre esa referencia. Sin embargo, el análisis de mercado indica que el valor real podría estar en torno a 1.650.000 € (con confianza baja), lo que supondría un descuento cercano al 98 % si se confirmara. Esta enorme diferencia se debe a que la tasación judicial parece muy desfasada; la puja máxima calculada se basa en el valor de mercado, no en la tasación. Sin tasación fiable, el score es bajo por falta de referencia.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas que deba asumir el comprador. El resumen menciona un embargo (diligencia 472523488012H) con importe actualizado de 0 €, lo que indica que está pagado. Existe una afección urbanística caducada (inscripción 1 de 2003) que no tiene repercusión económica. Las notas de afección fiscal también figurarían canceladas. No obstante, se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad la situación actual.
La puja mínima es de 3.539,00 €, según consta en el BOE. Aunque el valor de subasta es 35.390 €, el sistema permite pujar desde esa cantidad inferior. Los umbrales del 50% (17.695 €) y 70% (24.773 €) del valor de subasta son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicitar nota simple registral actualizada para confirmar la clasificación real del suelo y las cargas vigentes.
- Consultar en el Ayuntamiento de Duruelo el planeamiento urbanístico y la edificabilidad real permitida.
- Visitar físicamente la parcela para comprobar su estado, linderos y posibles ocupaciones no declaradas.
- Revisar el estado de la urbanización (accesos, suministros) y los costes de mantenimiento asociados al coeficiente de participación.
- Confirmar con la AEAT si la subasta admite pujas telemáticas y los trámites para la adjudicación final.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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