Subasta judicial de la AEAT sobre un garaje en Zaratán con un valor de subasta de 4.252 €, muy por debajo del precio de mercado (22.138 € de media). La tasación judicial (7.086 €) parece desactualizada o conservadora. El embargo anotado (diligencia 091523303057E) no tiene importe cuantificado y se describe como 'sin cargas registrales preferentes', por lo que probablemente se cancela con la subasta. La ocupación es desconocida, pero al ser un garaje el riesgo es bajo. La puja mínima es de solo 425 €, lo que permite participar con poco capital. El ITP estimado es del 8% (340 €).

Riesgo low: no se reportan cargas económicas, importe de cargas declarado 0 €, y el inmueble es una plaza de garaje, lo que generalmente implica menor complejidad que una vivienda. La situación posesoria es desconocida (no consta), pero en plazas de garaje el riesgo de ocupación suele ser bajo. La advertencia del BOE menciona la ejecución de un embargo, pero sin importe asociado y sin cargas preferentes. La tasación judicial anómala no afecta al riesgo legal, aunque sí a la estimación de oportunidad.

El descuento sobre la tasación judicial es del 40%, aunque esta tasación (7.086 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado entre 19.481 € y 24.794 € en Zaratán. Si se compara con el precio de salida (4.251 €), el potencial descuento real frente al mercado es de hasta un 83% en el mejor escenario. La puja mínima de 425,18 € y el depósito de 212,58 € permiten participar con poco capital, y el umbral del 70% (2.976 €) según la LEC posibilita adjudicarse el bien sin competencia. No hay cargas económicas, lo que reduce el riesgo de costes ocultos.