Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Se vende la mitad (50%) del pleno dominio de una plaza de garaje. El valor de subasta es de 6.686,19 €, pero la puja mínima es de solo 668,62 €. Eso significa que puedes empezar a pujar desde ese importe tan bajo, pero ojo: si ganas, pagarás el valor de tu puja, no el valor de subasta. El depósito para participar es de 334,30 €, que se devuelve si no ganas. La subasta termina el 13 de julio de 2026 a las 18:00. Importante: la plaza está cerrada, no tiene número y hay diferencias entre los datos del registro y del catastro. Además, solo compras el 50% de la propiedad, así que serás copropietario con otras personas.
Plaza de Garaje en Úbeda (Jaén) en Subasta por la Agencia Tributaria: Oportunidad al 50% de Participación
Subasta de la AEAT por el 50% del pleno dominio de una participación indivisa del 16,22% sobre una plaza de garaje en la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
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La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 3.960 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:10: 2.669 €
- 2026-07-15 07:00:08: 2.669 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 334,30 € (5% del valor de subasta) en la cuenta de la AEAT. La puja mínima es de 668,62 €. Las pujas aumentan en tramos de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (4.680,33 €), puedes optar a mejoras posteriores. La subasta se prorroga automáticamente 24 horas si se recibe una puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1) Se subasta el 50% del pleno dominio. 2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo con la letra J, de fecha 05-03-2025. 3) Las cargas previas a favor de la Agencia Tributaria Delegacion de Jaen, 231823311112G y 232023311427R, corresponden a otro porcentaje de participaci… Ver completo
1) Se subasta el 50% del pleno dominio.
2) Es objeto de subasta la anotacion de embargo con la letra J, de fecha 05-03-2025.
3) Las cargas previas a favor de la Agencia Tributaria Delegacion de Jaen, 231823311112G y 232023311427R, corresponden a otro porcentaje de participacion en el bien, que no es objeto de subasta.
4) En el momento de la visita, realizada con fecha 27-02-2026, no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. En consecuencia, no se ha podido comprobar la situacion ni estado de la ocupacion de la misma. Emitidos requerimientos de informacion sobre el estado de ocupacion a los titulares registrales, no han sido atendidos.
5) En el momento de la visita, se ha comprobado que la plaza de aparcamiento objeto de subasta se encuentra cerrada con puerta metalica, y no se encuentra numerada.
6) Existen discrepancias entre los datos registrales y los catastrales.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL GIRALDA 22 1 -1 04
Subasta de la AEAT por el 50% del pleno dominio de una participación indivisa del 16,22% sobre una plaza de garaje en la calle Giralda 22 de Úbeda (Jaén). El valor de salida son 6.686,19 €, exactamente igual a la tasación oficial, y la puja mínima está en 668,62 € con un depósito de 334,30 €. La plaza se encontró cerrada con puerta metálica y sin numerar, y no se ha podido verificar su ocupación real ni su estado interior, por lo que hay que asumir incertidumbre hasta la adjudicación. La principal advertencia es que solo se adquiere una cuota del 50% sobre esa participación, lo que limita el control del bien y su liquidez futura.
Lo bueno
IA- Valor de subasta alineado con la tasación (6.686,19 €).
- Puja mínima baja (668,62 €) que permite participar con poco capital.
- Depósito reducido (334,30 €).
- No hay cargas cuantificadas sobre la participación subastada.
- Subasta de la Agencia Tributaria con proceso transparente y prórroga automática de 24 horas.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio, no la propiedad completa.
- Existen discrepancias entre los datos registrales y catastrales.
- La plaza de garaje está cerrada con puerta metálica y no tiene número; no se ha podido verificar ocupación.
- Hay dos cargas previas a favor de la AEAT correspondientes a otras participaciones no subastadas, que podrían afectar a la comunidad de propietarios.
- La plaza no es visitable y no se conoce su estado interior.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una participación indivisa del 50% del pleno dominio de una plaza de garaje. El valor de subasta (6.686,19 €) es idéntico a la tasación, lo que indica que no hay descuento sobre el valor de referencia. La puja mínima es de 668,62 € (10% del valor de subasta), y el depósito es del 5% (334,30 €). No hay cargas cuantificadas sobre la participación subastada, pero la anotación de embargo con letra J (fecha 05-03-2025) afecta a esta participación. Además, existen dos cargas previas a favor de la AEAT que corresponden a otros porcentajes de participación no subastados. Hay discrepancias entre los datos registrales y catastrales, y la plaza está cerrada sin que se haya podido verificar la ocupación. Se recomienda realizar una visita y obtener un informe registral actualizado. Los umbrales del artículo 670 de la LEC: el 50% son 3.343,10 € y el 70% son 4.680,33 €.
El riesgo es medio porque no hay hipoteca ni cargas económicas cuantificadas que lastren la operación, pero la incertidumbre operativa es muy alta: la plaza está cerrada con puerta metálica y sin numerar, no se ha podido inspeccionar su interior ni confirmar si está ocupada, y los titulares registrales no han respondido a los requerimientos de información. Además, las discrepancias entre los datos registrales y catastrales pueden generar problemas de identificación o de liquidación de impuestos. El hecho de que se subaste el 50% del pleno dominio sobre una cuota del 16,22% añade un riesgo de gestión: el adjudicatario se convierte en copropietario minoritario sin control sobre el uso ni la venta del bien.
Sin tasación independiente que contraste el valor de mercado: el precio de salida coincide con la tasación oficial y no disponemos de referencias de venta en la zona, por lo que el descuento aparente sobre el mercado es nulo. La puja mínima de 668,62 € sí es baja en términos absolutos, pero corresponde al tramo sin postor del artículo 670 LEC y no refleja un valor real de la plaza. Adquirir solo el 50% de una participación del 16,22% implica que el adjudicatario no tendrá la propiedad plena ni el uso exclusivo, lo que reduce drásticamente el atractivo económico y la posibilidad de revender con beneficio.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas sobre la participación subastada en el BOE. Sin embargo, existe una anotación de embargo con letra J (05-03-2025) que es objeto de esta subasta. Además, hay dos cargas previas a favor de la AEAT (referencias 231823311112G y 232023311427R) que corresponden a otros porcentajes de participación no subastados. Se recomienda obtener una certificación de cargas actualizada del Registro de la Propiedad.
La puja mínima para esta subasta es de 668,62 €, que es el 10% del valor de subasta (6.686,19 €). Esto significa que puedes comenzar a pujar desde ese importe. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son: 50% (3.343,10 €) y 70% (4.680,33 €). Si tu puja no alcanza el 70%, podrías quedar sujeto a mejoras de terceros.
- Acudir al registro de la propiedad n.º 1 de Úbeda y revisar la inscripción (tomo 1819, folio 76, libro 833, finca 54423/4) para confirmar el porcentaje exacto que se subasta y si existen otras cargas o gravámenes no mencionados.
- Visitar físicamente la calle Giralda 22 y tratar de localizar la plaza número 4 en el sótano: comprobar si la puerta metálica sigue cerrada y si es posible hablar con vecinos o el administrador de la finca para averiguar quién la usa.
- Consultar en el catastro la referencia 7379322VH6077N0004AO y comparar la descripción y superficie con la nota registral; en caso de diferencias relevantes, valorar el coste de una rectificación catastral o registral.
- Contactar con la Agencia Tributaria (subastas.andalucia@correo.aeat.es o teléfono 913335333) para obtener aclaración oficial sobre las cargas previas que menciona el BOE (letra J de 05-03-2025 y los expedientes de la AEAT Delegación de Jaén) y confirmar que no se trasladarán al adjudicatario.
- Estimar el ITP (7% en Andalucía sobre el valor de adjudicación) y cualquier otro gasto notarial o registral para calcular el desembolso total y compararlo con el valor real de una plaza similar en el mercado de Úbeda.
- Asumir que la plaza podría seguir cerrada y sin acceso tras la adjudicación, y que la única vía para tomar posesión plena sería negociar con el resto de copropietarios o promover un procedimiento judicial de división de cosa común, con los costes y plazos que ello implica.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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