Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria, que se celebra a través del BOE. Para pujar necesitas depositar 2.356,56 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más las cargas existentes (26.669,75 €). El inmueble se adjudica al mejor postor.
Casa de 325 m² en La Carlota (Córdoba) en subasta AEAT: 49% bajo tasación
Casa de 325 m² construidos sobre parcela de 130 m² en La Carlota (Córdoba), con precio de subasta de 47.131,20 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (92.251 €) muy por debajo del mercado estimado (214.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 26.669,75 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 131.173 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 00:00:10: 17.000 €
- 2026-07-15 07:00:08: 17.000 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio de 2.356,56 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar cualquier importe superior a 0 €. Los incrementos mínimos son de 1.000 €. Si tu puja es la más alta al cierre (13/07/2026 18:00), resultas adjudicatario. Los umbrales de adjudicación del 50% (23.565,60 €) y 70% (32.991,84 €) aplican en caso de que seas el único postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV DE LOS MATAS 17
Casa de 325 m² construidos sobre parcela de 130 m² en La Carlota (Córdoba), con precio de subasta de 47.131,20 €. La tasación judicial es de 92.251,19 €, lo que supone un descuento inmediato del 49% sobre ese valor. El inmueble tiene cargas declaradas por 26.669,75 € que asumiría el comprador. Se subasta por la Agencia Tributaria sin puja mínima y con depósito de 2.356,56 €, finalizando el 13 de julio de 2026.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a tasación y precio de mercado
- Inmueble en pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo
- Cargas cuantificadas y asumibles (26.669,75 €)
- Sin puja mínima, lo que permite empezar con pujas bajas
- Ubicación en zona residencial de La Carlota
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni se puede visitar
- Cargas declaradas por 26.669,75 € que el comprador debe asumir
- Documento adicional de cargas pendiente de revisión (PDF no descargado)
- Valor de mercado estimado con confianza baja
- Posible necesidad de due diligence registral
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOportunidad de inversión con alto descuento sobre tasación (49%) y sobre valor de mercado (78%). Las cargas están cuantificadas en 26.670 €, lo que permite calcular el coste real. La falta de información sobre ocupación y visitabilidad exige una inspección previa o due diligence. El umbral de adjudicación del 70% (32.991,84 €) es relevante si se quiere optar a la subasta sin competidores. El valor máximo recomendado según la herramienta es 131.173,14 €.
Riesgo medio porque las cargas (26.669,75 €) representan más del 56% del precio de salida, reduciendo el margen neto, y no consta la situación posesoria (riesgo de okupación o desalojo). La tasación judicial parece desfasada respecto al mercado, por lo que el descuento real podría ser menor. No hay hipoteca preferente ni embargo confirmado, y la subasta es de la AEAT con posibilidad de prórroga. La visita no está permitida, lo que impide verificar el estado real del inmueble antes de pujar.
La tasación oficial es de 92.251,19 € y el precio de salida, 47.131,20 €, genera un descuento del 49%. Sin embargo, las estimaciones de mercado sitúan el valor entre 188.760 € y 240.240 €, muy por encima de la tasación judicial, lo cual advierte de una posible infravaloración de la misma. Con cargas de 26.669,75 € que se asumen, el coste total de adquisición (incluyendo ITP y otros gastos) se estima en 88.825,13 €, aún muy inferior al valor de mercado si la vivienda está en buen estado y libre de ocupantes. La falta de tasación actualizada o visita genera incertidumbre, pero el margen es amplio si se confirma un estado aceptable y se logra una puja baja.
Para el pujador
IACargas declaradas en BOE por importe de 26.669,75 €. No se especifica su naturaleza (hipoteca, embargo, etc.). El comprador debe asumir este importe además del precio de adjudicación. Se recomienda obtener el PDF adicional de cargas para más detalle.
No existe puja mínima, lo que significa que puedes pujar cualquier cantidad por encima de cero. El valor de subasta (47.131,20 €) es la referencia para el depósito, no la puja mínima. Los umbrales del 50% y 70% (LEC art.670) son referencias de adjudicación, no de participación.
- Solicita al juzgado o a la AEAT la información completa sobre las cargas (origen, antigüedad, si son subsanables o se subrogan).
- Examina la documentación adicional del BOE (PDF mencionado) para confirmar el estado posesorio y posibles gravámenes ocultos.
- Consulta la nota simple registral de la finca 7548 inscrita en el Registro de Posadas y verifica la referencia catastral 4110532UG3741S0001IO para asegurar la identidad del inmueble.
- Desplázate a la dirección AV DE LOS MATAS 17, La Carlota, para observar el exterior, preguntar a vecinos sobre ocupación o estado aparente de la vivienda.
- Calcula el coste total incluyendo la puja máxima que estás dispuesto a ofrecer, las cargas asumibles, ITP (7% en Andalucía) y honorarios, y compáralo con el valor de mercado estimado (mínimo 188.760 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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