Es una subasta judicial: el juez vende el piso para saldar una deuda. Para pujar, necesitas depositar 6.046,68€ (el 5% del valor de subasta) y luego hacer tu oferta. Como no hay puja mínima, puedes empezar desde 1€, pero tu oferta deberá cubrir al menos la cantidad reclamada (72.715,03€) si quieres que sea aceptada. Luego, si ganas, pagas el resto y el piso es tuyo, pero con las cargas que tenga (en este caso no constan).
Piso en Valls (Tarragona) en subasta judicial sin puja mínima
Se subasta un piso en Valls por 120.934 €, con un depósito de 6.047 €. No h
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad, pero el depósito exigido es de 6.046,68€. Si tu puja es la más alta al cierre, deberás pagar el resto. Si no alcanza el 70% del valor de subasta (84.653,65€), el acreedor puede solicitar la adjudicación por ese importe. Los incrementos mínimos entre pujas son de 2.418,67€.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un piso en Valls por 120.934 €, con un depósito de 6.047 €. No hay una puja mínima establecida y no constan cargas cuantificadas en la documentación oficial. Sin una tasación de referencia, es esencial realizar una valoración de mercado personal antes de considerar la puja.
Lo bueno
IA- No se han declarado cargas sobre el inmueble.
- No hay puja mínima, permitiendo ofertas desde el primer euro.
- Importe del depósito reducido (5% del valor de subasta).
- Posibilidad de prórroga de 24 horas si se puja al final.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, por lo que no se puede calcular el descuento real.
- No hay información sobre la ocupación actual del piso; podría estar ocupado.
- El valor de subasta (120.934€) es significativamente mayor que la cantidad reclamada (72.715€), lo que puede indicar costes adicionales.
- Los documentos de la subasta no están disponibles para su análisis.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial sin puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas. Sin embargo, el valor de subasta (120.934€) es muy superior a la cantidad reclamada (72.715€), lo que sugiere que el inmueble podría estar sobrevalorado o que existen costes procesales. La ausencia de tasación impide valorar el descuento real. Los umbrales del 50% (60.467€) y 70% (84.654€) fijan los límites para que el acreedor pueda adjudicarse el bien si no hay postores. Recomendable solicitar nota simple registral y comprobar la situación física.
El riesgo es bajo. No hay señales concretas de problemas graves: no constan cargas monetarias relevantes, la propiedad no está declarada como vivienda habitual y el estado posesorio no presenta indicios evidentes de ocupación conflictiva. El riesgo principal reside en la falta de información, no en amenazas activas.
La oportunidad es crítica. No hay tasación disponible (score 0 por falta de referencia), lo que impide calcular un descuento real. La única cifra guía es el precio de salida de 120.934 €, que debe compararse con precios de venta de pisos similares en Valls para determinar su verdadero atractivo. Sin esta referencia, el riesgo de sobrepagar es alto.
Para el pujador
IANo constan cargas en los datos de la subasta. Sin embargo, es posible que existan cargas ocultas no reflejadas en el anuncio. Se recomienda obtener una certificación de cargas en el Registro de la Propiedad.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que cualquier oferta es válida. No obstante, el valor de subasta (120.933,79€) es una referencia, no un suelo. Los umbrales del 50% y 70% son relevantes para la adjudicación: si la mejor puja es inferior al 50%, el bien queda desierto; si está entre el 50% y el 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70%; si es superior al 70%, se adjudica al mejor postor.
- Investiga el precio de mercado de pisos similares en Valls para valorar los 120.934 €.
- Consulta la nota simple registral para verificar cargas no declaradas en el BOE.
- Visita la zona (C/ Ruanes 5) y, si es posible, el edificio para evaluar su estado.
- Confirma con el ayuntamiento las obligaciones de la comunidad (cuota del 10%).
- Calcula los costes adicionales (impuestos, gastos de adjudicación, reformas potenciales).
- Prepara el depósito de 6.047 € y comprende el proceso de puja sin mínimo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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