Esta subasta judicial se realiza en el BOE por una deuda. Para pujar necesitas depositar 4.968,15 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero la ley establece unos umbrales para quedarte con el piso: si ofreces menos del 70% del valor de subasta (69.554,10 €), el juzgado podría no adjudicártelo si hay otros interesados. El inmueble es una vivienda habitual y no se sabe si está ocupada. El 'no visitable' significa que no puedes entrar a verlo antes de pujar.
Piso en O Grove en subasta judicial: valor 99.363 € sin puja mínima
Subasta judicial de un piso de 75 m² útiles con 3 dormitorios y 2 baños en O Grove, Pontevedra. El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (99.363 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 4.968,15 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, por lo que puedes empezar desde 1 €, pero ten en cuenta los umbrales legales: si ofreces menos del 70% del valor de subasta (69.554,10 €), el juzgado podría pedir una mejora. Con ofertas inferiores al 50% (49.681,50 €), la adjudicación solo se produce si no hay postores superiores. Los incrementos de puja son de 1.987,26 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de un piso de 75 m² útiles con 3 dormitorios y 2 baños en O Grove, Pontevedra. El precio de salida y la tasación oficial coinciden en 99.363 euros, sin margen de descuento inicial. Se requiere un depósito de 4.968 € para pujar. La principal tarea es revisar la certificación de cargas en los documentos públicos antes de tomar una decisión, ya que esta información es crítica.
Lo bueno
IA- Vivienda en O Grove, localidad costera con demanda turística
- Superficie útil amplia (75 m²) con tres dormitorios
- Sin puja mínima, lo que permite flexibilidad en la oferta
- No constan cargas cuantificadas en el BOE (aunque falta leer la certificación)
Lo delicado
IA- La tasación es igual al valor de subasta: no hay descuento claro
- No se puede visitar el inmueble ni se conoce su estado real de ocupación
- Es vivienda habitual: si está ocupada, el desalojo puede ser complejo
- La certificación de cargas no ha sido extraída; es imprescindible revisarla
- No consta el título jurídico del vendedor
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl principal punto a analizar es la certificación de cargas, que no se ha podido leer automáticamente. Aunque en el BOE no consta importe, es imprescindible descargar el documento para conocer gravámenes (hipotecas, embargos) que pasarían a tu cargo. Además, la condición de vivienda habitual y la falta de información posesoria son riesgos relevantes. La ausencia de puja mínima permite entrar con ofertas bajas, pero la estrategia debe considerar los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670) para asegurar la adjudicación.
El riesgo se califica como medium debido a la combinación de señales estándar y una falta de claridad clave. La subasta es judicial y la vivienda está declarada como habitual del deudor, lo que podría complicar un desalojo si está ocupada. Además, la situación posesoria se indica como 'No consta' y el inmueble no es visitable, lo que impide verificar su estado físico y la posible existencia de ocupantes antes de la adjudicación. Aunque no hay cargas cuantificadas en el anuncio, existe una certificación de cargas que debe ser revisada obligatoriamente.
La oportunidad de ahorro en esta subasta es nula en la primera oferta, ya que el precio de salida (99.363 €) es idéntico a la tasación judicial. No existe un descuento porcentual inicial. La oportunidad podría surgir solo si las pujas se mantienen por debajo del valor de mercado real, por lo que es esencial investigar los precios de viviendas similares en la zona de O Grove para establecer un tope de puja realista.
Para el pujador
IAComo comprador, además del precio de adjudicación, deberás hacer frente a los gastos de cancelación de cargas (si las hay), impuestos (ITP o IVA según el caso), y honorarios notariales y registrales. Sin conocer las cargas exactas, no es posible cuantificar estos costes adicionales.
En esta subasta no hay puja mínima establecida, lo que significa que cualquier oferta económica es válida. Sin embargo, la ley establece que para quedarte con el inmueble por menos del 70% de su valor (69.554,10 €), el juzgado valorará si hay otros interesados. Por debajo del 50% (49.681,50 €), la adjudicación solo es automática si nadie más puja y el acreedor lo acepta.
- Descargar y leer detenidamente la 'Certificación de Cargas' del BOE para conocer posibles deudas asociadas al inmueble.
- Investigar el precio de mercado de pisos similares en O Grove para determinar cuánto ofrecer realmente.
- Consultar con un abogado especializado sobre las implicaciones de comprar una vivienda habitual del deudor y el proceso de desalojo potencial.
- Verificar el estado del edificio y la zona a través de visitas externas o contactos locales, ya que la vivienda no es visitable.
- Asegurarse de tener disponible el depósito de 4.968,15 € y planificar la financiación para el importe total si se gana la subasta.
- Anotar la fecha límite (25 de junio de 2026) y comprender el mecanismo de prórroga por última puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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