Esta subasta es judicial y está gestionada por el Juzgado de Granollers. No hay puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta desde 1 € (aunque en la práctica necesitarás superar a otros postores). Para participar, debes depositar 8.350,04 € como garantía. El término 'vivienda habitual' significa que podría estar ocupada por sus moradores, lo que complicaría la toma de posesión. 'Tasación' es el valor de mercado que le asigna un perito, y aquí está muy por encima del precio de subasta. 'Valor de subasta' es el precio base que se usa para calcular el depósito y los umbrales.
Vivienda habitual en Granollers en subasta: 37% menos que su tasación
Una vivienda en Granollers (Barcelona) se subasta con un precio de salida de 167.000 €, un 37% por debajo de su tasación…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
El valor de subasta (167.001 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.350,04 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes empezar con la cantidad que quieras. Las pujas suben en tramos de 3.340,01 €. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (116.900,60 €), el juzgado puede no aceptarla; conviene superar ese umbral para mayor seguridad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUna vivienda en Granollers (Barcelona) se subasta con un precio de salida de 167.000 €, un 37% por debajo de su tasación de 267.000 €. Es vivienda habitual y no constan cargas económicas declaradas, pero falta información sobre su situación posesoria (ocupación). La oportunidad reside en el notable descuento inicial, pero requiere verificar las condiciones físicas y legales del inmueble.
Lo bueno
IA- Descuento del 37,4% sobre la tasación (267.000 € frente a 167.000 €).
- Sin puja mínima: cualquier oferta es válida.
- Ubicación en zona urbana de Granollers, bien comunicada.
- Fecha de fin amplia (25 de junio de 2026), hay tiempo para prepararse.
Lo delicado
IA- Es una vivienda habitual: posible ocupación y complicaciones en la entrega de posesión.
- No se han cuantificado las cargas; el BOE solo indica que 'constan en la certificación', sin detalle de importes.
- No consta la referencia catastral, lo que puede retrasar la formalización.
- Situación posesoria declarada como 'no consta': no se puede verificar si está ocupada.
- Tramo entre pujas elevado (3.340 €), lo que encarece rápidamente la oferta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una vivienda en el casco urbano de Granollers con un descuento atractivo del 37% sobre la tasación. La ausencia de puja mínima reduce la barrera de entrada, pero el tramo entre pujas (3.340 €) es elevado, lo que puede encarecer la puja rápidamente. La 'cantidad reclamada' coincide con el valor de subasta (167.000,86 €), lo que sugiere que la deuda original es similar. La falta de certificación de cargas detallada es un punto ciego: el BOE solo dice 'LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION', sin concretar importes; habrá que solicitar el historial registral antes de pujar. Al ser vivienda habitual, existe el riesgo de que el propietario ejerza su derecho de retracto o que haya inquilinos protegidos. El plazo de finalización es el 25 de junio de 2026; la subasta puede prorrogarse 24 horas si hay pujas en el último momento.
El riesgo es medium (score 55) principalmente porque es una vivienda habitual declarada, lo que históricamente conlleva un riesgo de ocupación o de procesos de desalojo. El BOE no aclara la situación posesoria (no consta si está visitable o desocupada), lo que significa que se desconoce si hay personas viviendo dentro. No hay cargas económicas declaradas que agraven el riesgo financiero de forma inmediata.
La oportunidad principal es un descuento del 37% sobre la tasación, ya que el precio de salida es 100.000 € inferior al valor de referencia de 267.000 €. No hay puja mínima, lo que podría facilitar la adjudicación al precio inicial. Sin embargo, se trata de una vivienda habitual y la falta de datos sobre la visita y posesión añade incertidumbre sobre posibles ocupantes, lo que podría complicar la entrada en el inmueble.
Para el pujador
IANo se han descargado documentos de cargas. El texto del BOE menciona 'LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION', lo que sugiere que existen cargas no detalladas en el anuncio. Es imprescindible obtener la certificación registral antes de pujar.
En esta subasta no hay puja mínima, es decir, puedes presentar una oferta desde 1 € (aunque la subasta es competitiva). Los umbrales del 50% (83.500,43 €) y 70% (116.900,60 €) son referencias para la adjudicación si solo hay un postor, no para participar.
- ["Confirmar con la autoridad gestora (Juzgado de Granollers, tel. 936934580) la situación posesoria actual y si el inmueble está desocupado.","Solicitar y revisar la certificación registral completa para verificar las cargas que "constan en la certificación", ya que no se detallan en el anuncio.","Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITPAJD o IVA y AJD) y gastos notariales y registrales.","Verificar el estado de conservación del edificio y la vivienda, ya que no hay información sobre visitas.","Preparar los 8.350 € de depósito requerido y planificar la financiación para el resto del precio de adjudicación."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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