Estás viendo una subasta judicial de un piso en Madrid. "Judicial" significa que un juzgado la organiza para cobrar una deuda. Para participar, necesitas depositar 2.394,04 €. Ten en cuenta que la "puja mínima" que indica el BOE (200,00 €) es solo un valor simbólico para empezar a pujar, no el precio final que puedes obtener el inmueble. El piso tiene una hipoteca pendiente y es la vivienda habitual del deudor, lo que puede complicar las cosas si te lo adjudicas y necesitas que lo desalojen.
Piso bajo en Madrid en subasta: ¡Precio de salida 47.880,80 €!
Esta subasta judicial ofrece un piso bajo interior en la Calle San Raimundo, Madrid, con un valor de subasta de 47.880,8…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 2.394,04 €. La puja mínima para comenzar es de 200,00 €. Los umbrales para la adjudicación, según el artículo 670 de la LEC, son de 23.940,40 € (50% del valor de subasta) y 33.516,56 € (70% del valor de subasta).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece un piso bajo interior en la Calle San Raimundo, Madrid, con un valor de subasta de 47.880,80 €. El depósito para participar es de 2.394,04 € y la puja mínima es de 200,00 €. Finaliza el 18 de junio de 2026. La propiedad es vivienda habitual del deudor y cuenta con una hipoteca de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. inscrita.
Lo bueno
IA- Precio de salida atractivo dada la ubicación céntrica en Madrid.
- El depósito para participar es asumible (2.394,04 €).
- No constan titulares de derechos posteriores, lo que simplifica la purga de cargas.
- Los umbrales de adjudicación (50% y 70% del valor de subasta) están claramente definidos.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, dificultando la evaluación del descuento y el valor real de mercado.
- La vivienda es la habitual del deudor, lo que puede implicar un proceso de desalojo más complejo y largo.
- Existe una hipoteca de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. inscrita que debe ser asumida o cancelada por el adjudicatario.
- Se desconoce la situación posesoria y si el inmueble es visitable, lo que impide verificar su estado interno y ocupación.
- El valor de subasta del lote específico no consta en los datos proporcionados del BOE, aunque sí el valor general de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del inmueble en Calle San Raimundo, Madrid, presenta un valor de subasta de 47.880,80 €. La existencia de una hipoteca de BBVA inscrita y la condición de vivienda habitual del deudor son factores críticos. Es imprescindible cuantificar el importe pendiente de la hipoteca, incluyendo intereses y costas, para determinar la viabilidad de la operación. La falta de información sobre la situación posesoria y la no visitabilidad incrementan el riesgo operativo y la necesidad de una due diligence exhaustiva.
El riesgo de esta subasta es alto. Se trata de la vivienda habitual del deudor, lo que aumenta la complejidad y los plazos en caso de un futuro desalojo. Además, existe una hipoteca inscrita a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. que grava la finca, con un importe inicial de 33.000 € y responsabilidades ampliadas por intereses y costas, lo cual deberá ser asumido por el adjudicatario si no se cancela previamente. También se desconoce la situación posesoria, lo que añade incertidumbre sobre la ocupación actual del inmueble.
La ausencia de tasación oficial en los datos impide calcular un descuento directo sobre un valor de mercado. Sin embargo, el valor de subasta de 47.880,80 € puede representar una oportunidad si el precio final de adjudicación se mantiene por debajo del valor real de mercado. Es crucial realizar una investigación de mercado independiente para evaluar la verdadera oportunidad.
Para el pujador
IALa Certificación de cargas revela la existencia de una hipoteca inscrita a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A., constituida por un préstamo de 33.000 € y responsabilidades ampliadas por intereses (hasta 3.960 € y 11.880 € de demora) y costas (17% del capital, más 3% para tributos, comunidad y seguros). El adjudicatario deberá asumir esta hipoteca o su cancelación. No se han encontrado otras cargas posteriores relevantes que el comprador deba asumir o purgar, según la certificación.
Aunque el BOE indica una "puja mínima" de 200,00 €, este valor es simbólico. En la práctica, no hay un precio mínimo de adjudicación garantizado más allá de los umbrales del artículo 670 de la LEC, que establecen límites para la aprobación de la adjudicación al ejecutante o a terceros. El umbral del 50% es 23.940,40 € y el del 70% es 33.516,56 €. Estas cifras son referencias para la aprobación de la adjudicación, no el suelo de puja para participar.
- Verificar la situación actual de la hipoteca con el Registro de la Propiedad.
- Obtener una valoración independiente del inmueble.
- Calcular los posibles costes de cancelación de la hipoteca y de un eventual desalojo.
- Analizar el plan urbanístico municipal para la zona.
- Estudiar la Certificación de cargas en detalle, especialmente los importes concretos de la hipoteca.
- Revisar el BOE y el expediente judicial para cualquier actualización o modificación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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