La adquisición del 33,33% del pleno dominio de un local almacén requiere una estrategia clara respecto a la gestión de la copropiedad, ya sea mediante la adquisición de las cuotas restantes, la división del proindiviso o la formación de una subcomunidad independiente, opción que está estatutariamente prevista. La existencia de un embargo prorrogado indica una situación de ejecución que puede ofrecer un punto de entrada interesante. No obstante, la ausencia de tasación para el lote específico y de información sobre la cuantía de la deuda del embargo aconsejan una due diligence exhaustiva.

El riesgo se considera medio debido a la naturaleza de la propiedad: es solo el 33,33% del pleno dominio, lo que implica ser copropietario y no tener el control total del inmueble. Existe un embargo prorrogado que motiva la subasta, aunque no se cuantifica. La situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que siempre añade incertidumbre sobre su estado real y la posibilidad de ocupación.

La oportunidad es alta, con un 40% de descuento sobre el valor de tasación oficial, lo que puede suponer una buena inversión si se gestiona bien la compra de la cuota restante o la comunidad. Además, no se declaran cargas cuantificadas que graven el bien más allá de un embargo, cuyo importe no se especifica y que será el motivo de la subasta.