Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no un juzgado ordinario: pujas en el Portal de Subastas del BOE. Para participar debes constituir un depósito de 146,32 € (el 5 % del valor de subasta de 2.926,56 €). La puja mínima es 292,66 € y los tramos entre pujas son de 200 €. «Pleno dominio» significa que se subasta la propiedad completa, no una cuota. «Zona Verde / dotación pública» quiere decir que el planeamiento la destina a uso público verde: no esperes poder construir una vivienda como en un solar residencial. «Valor de subasta» (2.926,56 €) es la base de referencia; no lo confundas con la puja mínima (292,66 €), que es el suelo para entrar a pujar.
Parcela de 402 m² en Calle Cervantes, Utiel: valor de subasta 2.926 €
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una parcela de 402 m² en la prolongación de la Calle Cervantes 62, en Utiel (Vale…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.463 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.197 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 20:30:07: 2.693 €
- 2026-09-01 20:30:09: 2.693 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 146,32 €. Puedes entrar desde la puja mínima de 292,66 €, con tramos de 200 €; el valor de subasta de 2.926,56 € es la referencia económica, no el suelo de entrada. Como referencias de adjudicación (no de participación), el 50 % equivaldría a unos 1.463,28 € y el 70 % a unos 2.048,59 €; con este activo, cualquier postura cercana al valor de subasta exige tener muy claro el límite urbanístico de Zona Verde.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE100% del pleno dominio Referencia catastral: 5010505XJ5851A 0001 TQ La parcela se encuentra incluida en el Sector P4, Unidad de Ejecucion B, clasificado como Suelo Urbanizable y con ordenacion pormenorizada aprobada, su calificacion concreta es la de Zona Verde, destinada a dot… Ver completo
100% del pleno dominio
Referencia catastral: 5010505XJ5851A 0001 TQ
La parcela se encuentra incluida en el Sector P4, Unidad de Ejecucion B, clasificado como Suelo Urbanizable y con ordenacion pormenorizada aprobada, su calificacion concreta es la de Zona Verde, destinada a dotacion publica. En consecuencia, no tiene
atribuido aprovechamiento urbanistico lucrativo ni edificabilidad patrimonializable, ni ostenta condicion de solar, quedando ademas pendiente la gestion y ejecucion de la unidad. Por ello, la parcela se considera sin aprovechamiento urbanistico susceptible de materializacion
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CERVANTES 62
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una parcela de 402 m² en la prolongación de la Calle Cervantes 62, en Utiel (Valencia). El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.926,56 €; la puja mínima es de 292,66 € y el depósito para pujar es de 146,32 €. La fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: el propio BOE indica que la parcela está en Zona Verde destinada a dotación pública, sin aprovechamiento urbanístico lucrativo ni edificabilidad patrimonializable.
Lo bueno
IA- Importe de entrada bajo: depósito de solo 146,32 €
- Puja mínima de 292,66 €, claramente inferior al valor de subasta de 2.926,56 €
- Pleno dominio del 100 % de la finca, sin nuda propiedad ni cuota indivisa declarada
- No constan cargas cuantificadas (0 €) ni hipoteca/embargo parseados
- Referencias claras: catastro 5010505XJ5851A0001TQ, Registro de Requena finca 6522, IDUFIR 46015001095957
Lo delicado
IA- El BOE indica calificación de Zona Verde (dotación pública) sin aprovechamiento urbanístico lucrativo ni edificabilidad patrimonializable
- La parcela no ostenta condición de solar edificable y queda pendiente la gestión y ejecución de la unidad
- Tasación igual al valor de subasta (2.926,56 €): no hay descuento frente a la referencia judicial
- Valoración de mercado con confianza baja y sin €/m² municipal de contraste
- Situación posesoria no consta y el bien no es visitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo residual con asimetría informativa: catastro y ficha registral (Requena, finca 6522) dan trazabilidad, pero el valor económico depende casi por completo de la calificación y del estado de la Unidad de Ejecución B del Sector P4. Con valor de subasta = tasación y sin descuento frente a mercado estimado, el margen solo aparece si alguien pujara cerca de la puja mínima o muy por debajo del valor de subasta; el max bid orientativo (~1.197 €) ya incorpora buffer y costes. Conviene contrastar en planeamiento municipal si existe vía de compensación, equidistribución o expropiación futura, y no tratar el IDUFIR/catastro como garantía de edificabilidad.
Riesgo alto por una señal concreta del propio anuncio: la parcela está incluida en el Sector P4, Unidad de Ejecución B, con calificación de Zona Verde para dotación pública, sin aprovechamiento urbanístico lucrativo, sin edificabilidad patrimonializable y sin condición real de solar edificable, además de gestión pendiente de la unidad. No hay cargas cuantificadas (importe 0 €) ni ocupación confirmada; la posesión «no consta» y el «no visitable» son cláusulas habituales y no bastan solas para este nivel. El riesgo grave aquí es urbanístico y de utilidad del bien, no un embargo con cifra.
La tasación (2.926,56 €) es idéntica al valor de subasta, así que no hay descuento frente a la referencia judicial. El rango de mercado estimado (aprox. 2.575–3.278 €) sitúa el activo cerca de esa franja, pero con confianza baja y sin precio €/m² municipal de apoyo. Además, el techo orientativo de puja (unos 1.197 €) queda muy por debajo del valor de subasta precisamente por costes, margen y el lastre urbanístico. Oportunidad económica débil: pagas casi el valor de referencia por un suelo que el BOE describe sin aprovechamiento materializable. Score bajo por falta de descuento real y por la calificación de Zona Verde.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y el análisis estructurado no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Lo crítico no es una carga registral con cifra, sino la información urbanística del propio BOE: Sector P4, Unidad de Ejecución B, calificación Zona Verde de dotación pública, sin aprovechamiento lucrativo ni edificabilidad patrimonializable, sin condición de solar y con gestión de la unidad pendiente. Si hubiera gravámenes anteriores no listados, solo saldrían en nota simple o en documentos aún no extraídos.
Sí hay puja mínima: 292,66 €. No es lo mismo que el valor de subasta (2.926,56 €), que sirve de base para depósito y referencias. Los umbrales del 50 % (1.463,28 €) y del 70 % (2.048,59 €) son referencias de adjudicación según la lógica del art. 670 LEC, no el mínimo para poder participar; aquí el portal ya fija un mínimo de entrada de 292,66 €.
- Confirmar en Utiel que la parcela sigue siendo Zona Verde sin edificabilidad lucrativa
- Obtener nota simple de la finca 6522 en el Registro de Requena
- Contrastar catastro y linderos con la descripción del BOE (402 m²)
- Calcular tu techo de puja asumiendo que no podrás edificar vivienda
- Tener preparados 146,32 € de depósito y margen para ITP y gastos
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R4686001298 e información complementaria con sesión iniciada
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔