Procedimiento AEAT: Hacienda embarga y saca a subasta este terreno. Depósito concreto: 239,67 € (se recupera si no ganas, según reglas del portal). Valor de subasta 4.793,56 € = cifra de referencia del anuncio; puja mínima 479,36 € = lo menos que puedes ofertar para entrar. Pleno dominio significa que, si te adjudican, compras la propiedad completa, no un usufructo ni una cuota. SIN CARGAS en la ficha es buena señal, pero conviene contrastar en Registro antes de pujar en serio.
Finca rústica (huerta y secano) en Aielo de Rugat: valor de subasta 4.793,56 €
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una finca rústica de huerta y secano en la partida Fondo o Llomes, Aielo de R…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.551 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas constituir un depósito de 239,67 € en el Portal de Subastas. La puja mínima es 479,36 € y los tramos son de 200 €. El valor de subasta (4.793,56 €) no es el suelo de entrada: los umbrales orientativos LEC del 50% (2.396,78 €) y 70% (3.355,49 €) sirven para entender escenarios de adjudicación, no para fijar tu primera oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PJ LA LLOMA POL.1 PAR.334 0
Subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una finca rústica de huerta y secano en la partida Fondo o Llomes, Aielo de Rugat (Valencia), polígono 1 parcela 334. El valor de subasta y la tasación coinciden en 4.793,56 €; la puja mínima es 479,36 € y el depósito para pujar es 239,67 €. Se subasta el pleno dominio de la totalidad de la finca (titularidad ganancial de los cónyuges). La ficha indica sin cargas y no conoce el estado de ocupación; no es visitable. La subasta concluye el 31-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% de la finca (no nuda propiedad ni cuota indivisa)
- Ficha AEAT indica expresamente SIN CARGAS e importe de cargas 0 €
- Ticket de entrada bajo: depósito 239,67 € y puja mínima 479,36 €
- Superficie relevante (~4.920 m²) con referencia catastral y coordenadas
- Datos económicos claros: valor de subasta y tasación 4.793,56 €
Lo delicado
IA- No se conoce el estado de ocupación y la finca no es visitable
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas en plataforma
- Valoración de mercado con confianza baja (sin referencia municipal €/m²)
- Sin descuento frente a tasación: valor de subasta = tasación 4.793,56 €
- El techo orientativo de puja (~2.551 €) queda por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rural de bajo importe absoluto, con valoración de mercado débil (confianza low, sin €/m² municipal) y sin prima de descuento frente a tasación. El live/mínimo a 479,36 € puede atraer pujas tempranas; el techo orientativo de 2.550,88 € marca que superar demasiado el valor de subasta erosiona margen tras ITP (~8%) y costes estimados (~1.757 € totales en el modelo). Coordenadas y catastro permiten verificación documental rápida; la ausencia de certificación de cargas descargada limita la due diligence documental en plataforma.
Riesgo bajo-moderado calibrado a low: la propia ficha AEAT indica SIN CARGAS y pleno dominio del 100%, sin importes de gravámenes cuantificados. Las incertidumbres reales son la ocupación desconocida y que no se puede visitar, típicas en muchas subastas, pero sin ocupación confirmada ni cargas con cifra.
El valor de subasta (4.793,56 €) coincide con la tasación y queda dentro del rango de mercado estimado (unos 4.218–5.369 €), sin descuento claro frente a referencia. La plataforma orienta un techo de puja de unos 2.550,88 € (incluyendo costes y margen), por debajo del valor de subasta: no es un chollo por precio, sino un activo rural de ticket bajo. Opportunity score bajo por ausencia de descuento real.
Para el pujador
IASegún la información adicional del BOE/AEAT, la finca se ofrece en pleno dominio al 100% y figura SIN CARGAS, con importe de cargas declarado 0,00 €. No hay hipoteca, embargo ni usufructo parseados en los metadatos. No se ha podido revisar una certificación de cargas descargada porque no hay documentos extraídos en plataforma; la recomendación práctica es confirmar con nota simple del Registro de Albaida antes de pujar con fuerza.
Sí hay puja mínima: 479,36 €. Eso es lo mínimo para participar; el valor de subasta de 4.793,56 € es la referencia del anuncio (y base de depósito/umbrales), no un precio de escaparate obligatorio. Los umbrales del 50% (2.396,78 €) y 70% (3.355,49 €) son referencias de adjudicación según la lógica LEC art. 670, no el mínimo para entrar a pujar.
- Confirmar identidad de la finca: polígono 1 parcela 334, catastro 46043A001003340000UX
- Obtener nota simple del Registro de Albaida (tomo 816, finca 76)
- Visitar o fotografiar el terreno y accesos pese a no ser visitable oficialmente
- Tener disponible el depósito de 239,67 € y cuenta operativa en el Portal de Subastas
- Fijar techo de puja por escrito (orientación plataforma ~2.550 €) incluyendo ITP y costes
- Revisar en el portal la información complementaria tras iniciar sesión
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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