Cómo funciona, en simple: la AEAT subasta una finca rústica (olivar) y gana quien haga la mejor oferta dentro del plazo. Para poder pujar, tienes que consignar un depósito de 1.171,19 € (dinero a ingresar para participar; no se suma automáticamente al precio como si fuera un “coste extra”). El valor de referencia es 23.423,97 € y la puja mínima es 2.342,40 €. Si tu puja queda por debajo del 50% o 70% de referencia legal, se aplican las reglas de adjudicación de la LEC (son umbrales legales, no un “descuento garantizado”). La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas si se puja al final.
Finca rústica olivar en Mengíbar (Jaén) en Subasta: puja mínima 2.342,40 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna primero el depósito de 1.171,19 € para poder participar. Ten en cuenta que la puja mínima publicada es 2.342,40 € y que los incrementos son de 500 €. Como referencia legal, el 50% está en 11.711,985 € y el 70% en 16.396,779 € (LEC art. 670): si tu estrategia busca adjudicación, estas zonas marcan el marco de decisión más que el “valor de subasta”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 LG ESCARADAS DEL PONTÓN 0
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una finca rústica tipo olivar en el término de Mengíbar (Jaén), con pleno dominio. El valor de subasta y tasación figuran en 23.423,97 €, y la puja mínima es 2.342,40 € (incrementos de 500 €). Debes consignar un depósito de 1.171,19 € para participar. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (prórroga máxima de 24 horas si hay puja final). En la información de cargas se indica “sin cargas registrales”, pero también aparece una referencia a embargo AEAT mencionado en la propia información adicional.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 23.423,97 €, con referencia clara para comparar
- La información de cargas indica “sin cargas registrales” y que el embargo AEAT citado se cancelaría con la adjudicación
- Puja mínima publicada de 2.342,40 € e incrementos de 500 €, lo que permite calibrar la estrategia de entrada
- Subasta con puja pública y posible prórroga máxima de 24 horas, lo que facilita seguimiento del final
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (“No hay documentos descargados”), por lo que faltan evidencias documentales para validar cargas y estado
- Situación posesoria: “No consta” y “Visitable: No consta”, lo que puede complicar la inspección previa
- Cargas: aunque se menciona “sin cargas registrales”, hay advertencia de “posible embargo mencionado en información adicional”; hay que confirmar el alcance real
- Estimación de mercado con confianza baja, lo que reduce la fiabilidad de comparar con precios de mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico en pleno dominio (olivar) con valor/tasación coincidentes en 23.423,97 €. La puja mínima publicada es 2.342,40 €, con incrementos de 500 €. No se aportan documentos descargados en la plataforma/extraídos, por lo que el análisis de cargas debe apoyarse en el texto BOE: se declara “sin cargas registrales” y se describe que el embargo AEAT (letra A prorrogada por B) se cancelaría con la adjudicación; sin embargo, existe advertencia de “posible embargo mencionado en información adicional”, lo que eleva la necesidad de verificación. La posesión no consta, aumentando el riesgo operativo (acceso y condición material). El comparador de mercado está con confianza baja, por lo que el “techo” de 70%/50% LEC debe interpretarse como marco legal y no como estrategia de rentabilidad.
Riesgo principalmente medio por incertidumbre de información: no hay documentos descargados (“No hay documentos descargados”), y la “situación posesoria” y “visitable” figuran como no consta. En cargas, el texto indica “sin cargas registrales” y que el embargo AEAT mencionado (letra A prorrogada por la B) se cancelaría en caso de adjudicación, pero también advierte “Posible embargo mencionado en información adicional”, así que conviene verificar en la fuente oficial qué cargas concretas afectan y cuáles ya quedarían sin efecto con la adjudicación. La estimación de mercado también indica confianza baja, lo que reduce la seguridad al comparar con precios de mercado.
La referencia económica (valor de subasta/tasación) es 23.423,97 €, mientras que el mercado estimado del activo se mueve entre 20.613,09 € y 26.234,85 € (confianza baja). Eso sugiere que no es un “chollo” automático, pero sí puede encajar si el precio final se acerca a la zona baja del rango de mercado. Además, la puja mínima (2.342,40 €) te permite entrar desde un nivel inferior al valor de subasta, aunque el precio final dependerá de la competencia y de si se supera la barrera del 50% y 70% de la referencia legal (LEC).
Para el pujador
IAEn la información de cargas se indica “OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. SIN CARGAS REGISTRALES”. Además, se menciona que la subasta se ejecuta por la anotación de embargo a favor de la AEAT (letra A, prorrogada por la B) que se cancelan en caso de adjudicación. No se aprecia en los datos aportados un importe cuantificado de cargas para asumir como comprador; aun así, existe una advertencia en el texto de que podría haber un “posible embargo mencionado en información adicional”, por lo que la verificación en la fuente oficial es clave para confirmar qué queda efectivamente cancelado y qué afecciones podrían subsistir.
La puja mínima publicada es 2.342,40 €. El “valor de subasta” es 23.423,97 € y no es el suelo de lo que necesariamente tendrás que pagar. Los umbrales del 50% y 70% (11.711,985 € y 16.396,779 €) son referencias legales de adjudicación (LEC art. 670), no una garantía de precio final ni un mínimo para participar.
- Entrar a la ficha oficial en el Portal AEAT/BOE y comprobar si existen documentos del expediente descargables
- Confirmar en el registro/nota registral qué anotaciones quedan canceladas con la adjudicación
- Validar acceso al terreno y estado de ocupación: aunque “no consta”, buscar confirmación práctica
- Comparar el rango de mercado estimado (20.613,09 € a 26.234,85 €) con operaciones reales similares
- Definir un máximo de puja: usar mercado + incrementos de 500 € y los umbrales LEC como marco
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Jaén
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔