Qué es: una subasta de la AEAT para vender un local. Qué pagas para pujar: un depósito de participación de 3.321,40 €. Cómo pujar: el valor de subasta es 66.427,99 € (ese es el precio de referencia, no el depósito). Umbrales orientativos (LEC art. 670): 50% = 33.213,99 € y 70% = 46.499,59 €. Si tu oferta está por debajo/por encima de esos niveles, no “activa” el derecho a pujar, solo sirve como referencia típica de adjudicación.
Local en Subasta AEAT en Villanueva de la Serena (Badajoz): 92,57 m²
Local urbano en planta baja en Plaza de la Jabonera 3, Villanueva de la Serena (Badajoz), con 92,57 …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia para pujar) es 66.427,99 €. El depósito de participación es 3.321,40 €. Como no consta puja mínima ni incremento, usa los importes y saltos que marque la plataforma; como referencia LEC art. 670, 50% = 33.213,99 € y 70% = 46.499,59 €.
Local urbano en planta baja en Plaza de la Jabonera 3, Villanueva de la Serena (Badajoz), con 92,57 m² construidos y acceso directo desde la calle. El valor de subasta y la tasación coinciden en 66.427,99 €, y el depósito exigido es de 3.321,40 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que simplifica la lectura inicial del expediente. Antes de pujar, conviene comprobar uso real, estado interior y encaje comercial de la zona, porque el activo aparece como local sin uso definido.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 66.427,99 €
- No se declaran cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información extraída
- Depósito de participación definido: 3.321,40 €
- Local con datos descriptivos y superficie concreta (92,57 m²)
Lo delicado
IA- No consta si el inmueble es visitable ni el estado posesoria (incertidumbre sobre acceso/ocupación)
- No hay documentos descargados en el apartado de documentos (mayor dependencia del texto del BOE/AEAT)
- No se indica puja mínima ni incremento de puja (pujas condicionadas a lo que muestre la plataforma)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IACaso típico AEAT con tasación = valor de subasta, lo que reduce la ventaja por descuento. Las cargas no constan (cargas declaradas 0), pero al no existir información de visitabilidad/posesión, el riesgo operativo se desplaza a verificación del estado y gestión de acceso. La referencia catastral (7973006TJ5177S0090TR) y la descripción del local delimitan el objeto, aunque falta contenido documental descargado para contrastar con mayor detalle.
El riesgo es medio porque la ficha deja puntos importantes sin cerrar: no consta el estado posesoria, no es visitable y no hay documentos descargados que permitan confirmar el interior, instalaciones o conservación. Además, aunque no aparezcan cargas cuantificadas, tampoco hay un documento de cargas que permita verificar el expediente con total tranquilidad. No hay señales graves como hipoteca preferente expresada, ocupación confirmada o cargas altas, pero sí suficiente incertidumbre operativa para exigir revisión antes de pujar.
La oportunidad es moderada y depende casi por completo del precio final de adjudicación, porque no hay una rebaja inicial sobre referencia: el valor de subasta y la tasación son exactamente 66.427,99 €, así que no existe descuento de entrada respecto a esa tasación. El atractivo está en que no constan cargas declaradas y el depósito es relativamente bajo frente al valor del bien, pero eso no garantiza buena rentabilidad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia alternativa de mercado; aquí solo tenemos la tasación oficial, así que la decisión debe basarse en contraste de mercado local, demanda de locales en la zona y coste de puesta a punto.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas en la información extraída (cargas declaradas: 0). Aun así, en muchas subastas puede haber referencias generales a cargas/gravámenes anteriores; como aquí no se aportan importes y no hay documento de cargas extraído, no es posible estimar su impacto sin revisar el expediente completo.
No se indica “puja mínima” en los datos. En tu puja debes usar el valor de subasta como referencia: 66.427,99 €. Los umbrales del 50% y 70% (33.213,99 € y 46.499,59 €) son referencias típicas para analizar si una oferta podría acercarse a la adjudicación, pero no significan automáticamente un mínimo para participar.
- Comprobar en Catastro y en el plano del edificio que el local 03-.B.1 coincide con la referencia catastral 7973006TJ5177S0090TR.
- Buscar oferta y precios reales de locales similares en Plaza de la Jabonera y calles cercanas en Villanueva de la Serena.
- Revisar si el local tiene salida, fachada útil, suministros y posibilidad de actividad comercial o de almacén.
- Intentar verificar el estado interior y la ocupación por medios externos, ya que no consta que sea visitable.
- Calcular el precio máximo de puja sumando impuestos, gastos de adjudicación, posibles rehabilitaciones y meses sin explotación.
- Confirmar en el expediente oficial que no existen cargas o incidencias no reflejadas en la ficha resumen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.