Procedimiento simple: se participa con un depósito (aquí 3.086,25 €), se puja en la plataforma hasta el 22/06/2026 y, si tu oferta resulta ganadora, se formaliza la adjudicación según las condiciones de la subasta. “Valor de subasta” (61.724,93 €) es el precio de referencia para pujar; no es automáticamente el “suelo” legal. Los umbrales del 50% y 70% (31.862,465 € y 43.207,451 €) son referencias que se usan en la lógica de la subasta, pero no sustituyen a las reglas completas del procedimiento.
Finca rústica en Salvaleón (Badajoz) en Subasta: suerte de tierra con olivos e higueras
Finca rústica en Salvaleón (Badajoz), descrita como suerte de tierra con olivos e higueras, con una …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 61.724,93 € y el depósito de participación es 3.086,25 €. Si pujas, hazlo teniendo en cuenta los umbrales de referencia: 50% = 31.862,465 € y 70% = 43.207,451 € (umbrales legales/operativos de adjudicación). Aunque no se indique una “puja mínima”, sigue las reglas de la plataforma para el incremento y la admisión de ofertas.
Finca rústica en Salvaleón (Badajoz), descrita como suerte de tierra con olivos e higueras, con una superficie aproximada de una hectárea. El valor de subasta y la tasación coinciden en 61.724,93 €, y el depósito para participar es de 3.086,25 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Antes de pujar conviene comprobar la ubicación real, el acceso y la rentabilidad agraria del terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 61.724,93 €
- Depósito de participación indicado: 3.086,25 €
- No constan cargas cuantificadas en la información resumida (sin cargas declaradas)
- Descripción relativamente concreta: olivos e higueras, superficie aproximada de 1 hectárea
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que dificulta verificar el estado del terreno
- No hay documentos descargados en la extracción: limita el análisis previo
- No se indica puja mínima (en datos) y no hay incremento de puja: hay que seguir las reglas de la plataforma para pujar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo tiene tasación y valor de subasta coincidentes (61.724,93 €), lo que reduce la incertidumbre de valoración inicial. Además, no aparecen cargas cuantificadas (se reporta “cargas: 0” en el texto extraído). El principal punto débil para el inversor es la verificación: no consta visitabilidad ni situación posesoria, y no hay documentos descargados en la extracción indicada, lo que limita el análisis documental preliminar.
El riesgo es medio por señales de incertidumbre operativa, no por cargas detectadas: no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, pero tampoco consta la situación posesoria ni si es visitable. Al tratarse de una finca rústica, además, el valor real puede depender mucho del estado del terreno, del acceso, del aprovechamiento agrícola y de la demanda local, factores que no quedan resueltos con la ficha.
La oportunidad es moderada, no agresiva: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento frente a referencia técnica. En este caso no hay margen inicial por infravaloración; el atractivo depende más de la calidad real de la finca, su productividad y del interés del mercado local por suelo rústico con arbolado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación y coincide con el valor de subasta.
Para el pujador
IANo se han indicado cargas cuantificadas ni importes de gravámenes en los datos aportados (se reporta “sin cargas declaradas”). Aun así, al no disponer de documentos extraídos, conviene contrastar en el expediente oficial si existiera algún gravamen no reflejado en este resumen.
No consta “puja mínima” en los datos. Eso significa que no hay un importe único informado para ese concepto; el valor de subasta (61.724,93 €) es el precio de referencia. Los umbrales 50% (31.862,465 €) y 70% (43.207,451 €) son referencias de la LEC art. 670 asociadas a la adjudicación, no un requisito de participación por sí mismos.
- Verificar en Catastro y con ortofoto la ubicación exacta de la referencia 06116A005000770000PR.
- Comprobar acceso rodado, lindes y si la finca tiene camino de entrada utilizable.
- Revisar en campo o con técnico el estado de olivos e higueras y si la parcela es realmente cultivable.
- Confirmar si existe arrendamiento, ocupación, uso por terceros o aprovechamiento agrícola en curso.
- Calcular un precio máximo incorporando el depósito, gastos de adjudicación y posibles costes de puesta en explotación.
- Consultar en el ayuntamiento o con un profesional local la demanda y valor de mercado de fincas rústicas similares en Salvaleón.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.