Una subasta de la AEAT es una venta pública de un bien para cobrar impuestos impagados. Para pujar tienes que dejar un depósito de 3.763,06 €, el 5 % de los 75.261,20 € de valor de subasta: si no ganas, se te suele devolver; si ganas, se descuenta del precio. Valor de subasta no es lo mismo que puja mínima: 75.261,20 € es la cifra oficial de referencia; 7.526,12 € es lo mínimo que el portal te deja ofertar. Local significa un inmueble de uso no residencial. Tasación, aquí, es la valoración que usa Hacienda y coincide con ese valor de subasta. Cargas serían deudas o gravámenes que viajan con el inmueble; la AEAT las declara a 0, pero conviene confirmarlo con una nota simple registral antes de pujar en serio.
Local en sótano de 197 m² en Salt (Girona) en subasta AEAT
Es un local en planta sótano de 197,10 m² construidos en la calle Major 326 de Salt (Girona), subastado por la Agencia T…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 52.686 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 3.763,06 €. El portal admite posturas desde 7.526,12 €, no desde los 75.261,20 € del valor de subasta, y el incremento es de 2.000 €. Como referencia de adjudicación, no de entrada, el 50 % del valor de subasta son 37.630,60 € y el 70 % son 52.682,84 €; la plataforma sitúa el techo orientativo en 52.686 €.
Es un local en planta sótano de 197,10 m² construidos en la calle Major 326 de Salt (Girona), subastado por la Agencia Tributaria. El valor de subasta y la tasación coinciden en 75.261,20 €; la puja mínima para participar es 7.526,12 € y el depósito exigido es 3.763,06 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100 % del inmueble. El acceso es desde la calle Major y por una zona de finca solar no edificada de 22,95 m²; no consta si es visitable ni la situación posesoria.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100 % del inmueble, no una cuota.
- La AEAT declara cargas 0 sobre un valor de subasta de 75.261,20 €, sin gravámenes cuantificados en ficha.
- Puedes participar desde una puja mínima de 7.526,12 €, con depósito de 3.763,06 €.
- Hay referencia catastral, CRU 17012001082213 y seis fotos en la ficha oficial.
- Superficie construida declarada de 197,10 m², usable como almacén o terciario si el planeamiento lo permite.
Lo delicado
IA- Es un local en planta sótano, no a pie de calle: peor visibilidad, más riesgo de humedad y más difícil de alquilar o vender.
- Valor de subasta y tasación son la misma cifra (75.261,20 €): no hay descuento sobre tasación.
- El techo orientativo de puja (52.686 €) queda muy por debajo del valor de subasta; a 75.261,20 € más unos 13.042 € de costes no es ganga.
- No consta situación posesoria ni visita: no sabemos si está vacío, alquilado o en uso.
- El acceso incluye una finca solar no edificada de 22,95 m²: conviene ver linderos y servidumbres.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es el 100 % del derecho sobre un local de 197,10 m² en sótano, con referencia catastral 1965516DG8416H0001SG y CRU 17012001082213. El mercado estimado (confianza baja, sin ancla municipal de euros por m²) sitúa el inmueble entre 66.229,86 € y 84.292,54 €, así que 75.261,20 € es precio de mercado, no ganga. Con ITP catalán al 10 % y costes de 13.041,79 €, el techo orientativo de puja es 52.686 €, muy cerca del umbral del 70 % (52.682,84 €). El incremento de 2.000 € es alto respecto a la mínima de 7.526,12 € y acelera el precio. Un sótano de este tamaño en Salt suele tener peor liquidez que un local a pie de calle: hay que modelar renta, evacuación, instalaciones y posibles límites de uso.
Riesgo medio, el nivel habitual cuando no hay una señal grave cuantificada. La AEAT declara cargas 0 y no figura hipoteca, embargo ni importe de gravamen frente a los 75.261,20 €. No consta ocupación confirmada ni vivienda habitual: es un local. Lo que sí añade incertidumbre, sin subir a alto, es el tipo de bien (sótano de 197 m² con acceso por solar no edificado de 22,95 m²), la situación posesoria desconocida y la ausencia de documentos de cargas extraídos. Sin cargas cuantificadas ni desalojo previsible, no corresponde riesgo alto.
El valor de subasta es 75.261,20 € y coincide con la tasación (75.261,20 €): no hay descuento sobre tasación. El mercado estimado en Salt está entre 66.229,86 € y 84.292,54 €, de modo que 75.261,20 € cae en el punto medio de esa horquilla, no por debajo. Tras ITP y costes estimados de 13.041,79 €, el techo orientativo de puja es 52.686 €, alineado con el umbral del 70 % (52.682,84 €). Pujar cerca del valor de subasta implica pagar precio de mercado más gastos. La puja mínima de 7.526,12 € abre un margen teórico si la competencia es baja, pero ganar a esa cifra no está garantizado. Score contenido porque a valor de subasta no hay ganga y la estimación de mercado tiene confianza baja.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay documento de certificación ni texto extraído que desglose hipotecas, embargos o afecciones concretas, así que no hay importes de gravamen que sumar al precio. Ese 0 es una buena señal de partida, no un sustituto de la nota simple. El aviso automático de valoración sobre embargos pendientes no está respaldado por un importe en esta ficha: trátalo como recordatorio de verificar en el Registro, no como carga cuantificada.
Sí hay puja mínima: 7.526,12 €. El valor de subasta de 75.261,20 € no es el suelo para participar; es la base de tasación, depósito y umbrales. Los umbrales del 50 % (37.630,60 €) y del 70 % (52.682,84 €) sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para entrar a pujar.
- Lee el edicto en el portal AEAT (id 1700419811700009) y anota valor de subasta 75.261,20 €, puja mínima 7.526,12 € y depósito 3.763,06 €.
- Solicita nota simple con el CRU 17012001082213 y contrasta que las cargas sigan en 0.
- Verifica el catastro 1965516DG8416H0001SG, la superficie y la parcela no edificada de 22,95 m².
- Fija un techo de puja por escrito (orientativo: no superar 52.686 €) incluyendo ITP y los 13.041,79 € de costes.
- Comprueba en Salt el uso permitido del sótano y revisa las seis fotos con criterio técnico si no hay visita.
- Ten el depósito de 3.763,06 € disponible a tiempo y un plan de pago del resto si ganas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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