Fuente oficial: Servihabitat
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Este anuncio es una venta directa de un garaje, no una subasta. Significa que no hay que pujar ni pagar depósito: si te interesa, contactas con Servihabitat para comprarlo al precio indicado. Los tecnicismos como 'umbral 50%' o 'LEC art.670' no aplican aquí, porque no es un procedimiento judicial. Es simplemente una compraventa normal, aunque gestionada por una entidad que comercializa inmuebles.
Garaje en venta en Sils (Girona) por 5.900 € - Venta directa Servihabitat
Garaje en venta directa en Sils (Girona) por 5.900 €. L
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEsta operación no es una subasta, sino una venta directa. No hay puja ni depósito. El precio es fijo: 5.900 €. Para adquirirlo, contacta con Servihabitat y sigue su proceso de compraventa ordinario.
Garaje en venta directa en Sils (Girona) por 5.900 €. La operación es gestionada por Servihabitat, sin tratarse de una subasta judicial. No consta tasación de referencia, por lo que el score de oportunidad es 0. Es una opción a valorar para quien necesite plaza de aparcamiento en la zona, sin información sobre cargas ni ocupación.
Lo bueno
IA- Venta directa: no hay subasta ni puja, proceso más simple y rápido.
- Precio fijo de 5.900 €, sin competencia de pujas.
- Sin cargas ni gravámenes declarados en la ficha.
- Ubicación en Sils, localidad con buena accesibilidad y servicios.
- No requiere depósito previo ni aval bancario.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación ni valor de mercado estimado, lo que impide calcular el descuento.
- Situación posesoria desconocida: no consta si el garaje está libre o ocupado.
- No hay información sobre la superficie, estado de conservación ni referencia catastral.
- La confianza de la valoración de mercado es insuficiente.
- No se han descargado documentos (escrituras, nota simple, etc.) que confirmen la situación registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un activo comercializado por Servihabitat en régimen de venta directa (no subasta). La ausencia de tasación y de valor de mercado estimado impide un análisis de descuento. Al no constar ocupación ni cargas, el riesgo es bajo, pero la falta de información sobre el estado físico y registral del garaje aconseja solicitar la documentación completa antes de formalizar la compra. Al ser una venta directa, no hay plazos de puja ni umbrales; la negociación es directa con el vendedor.
Riesgo bajo (15/100) porque no hay señales de cargas, ocupación ni complejidades jurídicas. Es una venta directa, no judicial, lo que reduce incertidumbres. Sin embargo, la falta de información sobre estado físico, título jurídico y situación posesoria obliga a verificar antes de decidir.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular descuento sobre valor de mercado. El precio de salida de 5.900 € solo puede compararse con la oferta local de garajes similares. Al no ser una subasta, no hay plazos ni pujas competitivas; la compra se rige por las condiciones de Servihabitat. La oportunidad depende de que el precio se ajuste o esté por debajo del mercado en Sils.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas ni documento de cargas disponible. Al no ser una subasta judicial, las cargas no se transmiten automáticamente al comprador; se aplican las reglas generales de compraventa. Se recomienda solicitar nota simple.
No existe puja mínima al tratarse de una venta directa. Los umbrales 50% y 70% (2.950 € y 4.130 €) son referencias de la LEC que no aplican aquí.
- Solicitar a Servihabitat la nota simple registral para confirmar titularidad y ausencia de cargas.
- Visitar el garaje para comprobar dimensiones, acceso y estado de conservación.
- Comparar precios de garajes similares en Sils para evaluar si 5.900 € es un precio competitivo.
- Consultar al ayuntamiento sobre posibles afecciones urbanísticas o deudas de la comunidad de propietarios.
- Revisar las condiciones de compraventa de Servihabitat: impuestos, gastos de gestión y forma de pago.
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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