1) Comprueba el lote/local y el valor de subasta: aquí es 380.000 €. 2) Prepara el depósito para poder pujar: 19.000 €. 3) Ten en cuenta que la ficha indica “Sin puja mínima”: eso no significa que el valor de subasta sea el suelo, sino que no hay una cifra mínima de entrada publicada; las pujas se rigen por los incrementos (7.600 €) y por umbrales legales (50%: 190.000 €; 70%: 266.000 €) para la adjudicación. 4) Antes de pujar, intenta verificar la situación del local (si está ocupado y si es visitable), porque en los datos disponibles no consta.
Local comercial en Mojácar (Almería) en Subasta: valor de subasta 380.000 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es 19.000 €. No hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), pero las pujas deben respetar el incremento de 7.600 €. Como referencia legal, orienta tu estrategia con los umbrales del art. 670: 190.000 € (50%) y 266.000 € (70%).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PAGO DE LAS MARINAS, BLOQUE B, URBANIZACIÓN LOS GERANIOS
Subasta judicial de un local comercial en Mojácar (Almería), situado en la planta sótano del Bloque B de la Urbanización Los Geranios, con 340 m² construidos y acceso directo desde el exterior por rampa. El valor de subasta es de 380.000 € y el depósito exigido para pujar es de 19.000 €, sin puja mínima. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:00 y la puja más alta es pública, con posible prórroga de hasta 24 horas. Antes de entrar, conviene revisar la ubicación exacta, el uso real del local y la posible demanda comercial en la zona.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 380.000 €.
- Depósito para pujar conocido: 19.000 €.
- No se reportan cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información disponible.
- Incremento de puja definido: 7.600 €.
Lo delicado
IA- No consta tasación (en ficha figura 0,00 €), por lo que no se puede estimar descuento frente a tasación.
- No consta situación posesoria y no consta si es visitable: incertidumbre operativa.
- No hay documentos descargados (no se ha podido revisar el expediente desde los documentos extraídos).
- Puja mínima indicada como “Sin puja mínima”: debes entenderlo bien antes de planificar tu estrategia de entrada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble subastado en vía de apremio (judicial). No consta tasación (aparece 0,00 €), por lo que no se puede medir descuento sobre tasación: el análisis económico se apoya en umbrales LEC art. 670 (190.000 € al 50% y 266.000 € al 70%). En cargas: no se reportan importes cuantificados y no hay documento de cargas extraíble en los datos. El principal foco de riesgo operativo es la incertidumbre de situación posesoria/visibilidad por falta de información y ausencia de documentos descargados. El comprador debe asumir diligencia reforzada antes de pujar.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no consta tasación, no consta estado de posesión y no hay documentos de cargas descargados, así que falta información clave para cerrar la foto completa del activo. También es un local en planta sótano, un formato que puede complicar su comercialización o uso según la actividad permitida y la demanda real. A favor, el BOE no detalla cargas cuantificadas ni una deuda preferente identificada, por lo que no aparece una señal grave concreta en la ficha disponible. El nivel no es alto porque no hay una alerta específica de ocupación, cargas relevantes o gravámenes claramente cuantificados.
No hay tasación: score 0 por falta de referencia. Sin una tasación oficial no puede calcularse un descuento real sobre valor de mercado, así que el dato útil aquí es solo el valor de subasta de 380.000 € y el depósito de 19.000 €. Además, el importe reclamado es de 165.984,96 €, pero eso no sustituye a una referencia de mercado ni permite saber si el precio final será atractivo. La oportunidad real depende de comprobar si ese local sótano de 340 m² tiene salida comercial, ventilación, accesos y posibilidad de explotación rentable en Mojácar.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. No se indica importe de embargos/hipotecas u otros gravámenes en la información extraída. Aun así, al no haber documentos descargados, conviene revisar la certificación de cargas dentro del expediente completo por si existieran cargas no extraídas aquí.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay una cifra mínima específica publicada como umbral de entrada. Ojo: el “valor de subasta” (380.000 €) no es el suelo de puja. Los umbrales 50% y 70% (190.000 € y 266.000 €) son referencias legales para el régimen de adjudicación, no una garantía de precio.
- Verifica en el Ayuntamiento de Mojácar si el local sótano admite el uso que te interesa y qué licencias necesitaría.
- Pide nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y posibles gravámenes no reflejados en el anuncio.
- Comprueba físicamente el acceso por rampa, ventilación, altura útil y estado real del sótano antes de pujar.
- Analiza si 340 m² en esa ubicación tienen demanda para alquiler o reventa y a qué precio podría explotarse.
- Calcula el coste total de entrada sumando depósito de 19.000 €, puja estimada, impuestos y gastos posteriores.
- Revisa el expediente completo en el Portal de Subastas para confirmar si existe documentación adicional relevante.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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