Es una subasta judicial online. Para participar debes consignar un depósito de 6.761,75 € (es dinero que das para poder pujar; no se suma automáticamente al precio final). En esta subasta la ficha muestra “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo de puja establecido, pero recuerda que el valor de subasta (135.235 €) es la referencia legal para porcentajes y consecuencias, no necesariamente el mínimo con el que “seguro” te adjudican. El plazo acaba el 09/11/2026 a las 18:00. Antes de pujar revisa especialmente qué hipoteca/embargo queda y si la propiedad está separada (nuda propiedad/usufructo), porque el adjudicatario suele quedar subrogado en responsabilidades.
Parcela rústica en Castelldans (Lleida) en Subasta: con cargas hipotecarias
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque la ficha indica “Sin puja mínima”, la referencia de valoración para consecuencias legales es el valor de subasta (135.235 €). Antes de pujar, contrasta en cargas si la subrogación es asumible. Si pujas cerca o por encima de los umbrales del art. 670 LEC (50%: 67.617,5 €; 70%: 94.664,5 €), mejoras la probabilidad de que el remate se apruebe conforme a las reglas descritas en el edicto.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARCELA 437 POLIGONO 15 PARTIDA MALDAÑA
Subasta judicial (en vía de apremio) de una finca rústica en Castelldans (Lleida), parcela 437 polígono 15 partida Mandaña, con una edificación destinada a vivienda. El valor de subasta es 135.235 € y el depósito para participar es 6.761,75 €. No hay tasación disponible en la ficha. La puja termina el 09/11/2026 a las 18:00. Según la documentación, la finca tiene cargas, con hipoteca a favor de la parte ejecutante y posible nuda propiedad/posible usufructo.
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 6.761,75 € y fecha de fin objetiva el 09/11/2026 18:00.
- Subasta electrónica en portal BOE con reglas LEC: el portal informa de pujas y hay posible prórroga hasta 24 horas.
- El expediente identifica el valor de subasta (135.235 €) para dimensionar la puja con el umbral 50% (67.617,5 €).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 186.442 €. Confirma el saldo que subsista.
- Cargas hipotecarias cuantificadas: importe de hipoteca declarado 186.441,5 € vinculado a la ejecución; posible desproporción frente al valor de subasta.
- Alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo: podrías no adquirir pleno dominio o el uso puede estar limitado.
- Embargo indicado en los datos de cargas; riesgo adicional de responsabilidades/limitaciones.
- “Visitable: No” y “Situación posesoria: no consta”: no puedes confirmar el estado del inmueble ni la ocupación por visita.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria 207/2024 (apremio) con lote único de finca rústica con edificación destinada a vivienda. Valor de subasta 135.235 € y depósito 6.761,75 €. Las cargas son el principal driver del caso: el expediente/extraído de documentos asocia hipoteca con principal 186.441,5 € y detecta posibles situaciones de nuda propiedad y usufructo, además de embargo (en los datos de cargas). Esto implica que el adjudicatario puede adquirir un haz de derechos con limitaciones y asumir responsabilidades ligadas al crédito ejecutado, por lo que la “rentabilidad” potencial (si existiese) está condicionada por (i) saldo/estado real actualizado de la deuda que se deba soportar tras la adjudicación y (ii) régimen posesorio/derechos sobre el uso del inmueble. Sin tasación ni mercado estimado en la ficha, la oportunidad queda indeterminada.
Riesgo alto por cargas cuantificadas y posibles derechos limitados: en los datos de cargas figura hipoteca con principal 186.441,5 € y, además, el propio resumen indica alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo vigentes, junto con embargo. En la ficha también se indica “Visitable: No”, por lo que no puedes comprobar el estado por tu cuenta. La decisión depende de verificar en el Registro y/o documentación del expediente si el comprador se subroga en un saldo y situación dominical exacta (nuda propiedad/usufructo) y cuál es el estado actual de la hipoteca/embargo.
No se puede calcular un descuento real porque la ficha no incluye tasación (pc_appraisal_value vacío y tasación 0,00 € en BOE) y tampoco hay un valor de mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max en 0). Además, hay una señal importante: cargas hipotecarias con un importe declarado de 186.441,5 € relacionadas con la ejecución, que puede hacer que el coste efectivo sea mayor de lo que parece por el valor de subasta.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles: (1) aparece hipoteca en reclamación de 186.441,50 € (principal declarado 186.441,5 €) y el adjudicatario se subroga en la responsabilidad; (2) se advierte “posible nuda propiedad” y “posible usufructo” (no se concretan porcentajes ni fechas de vigencia); (3) constaría embargo (sin importe de embargo separado en el texto transcrito). En la advertencia del BOE también se indica que se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y las posteriores, pero se mantienen cargas/gravámenes anteriores o del mismo rango: como no se listan todas las cargas con importe y rango en el texto extraído, la carga efectiva que terminarías asumiendo requiere comprobación directa en la certificación de cargas y en el estado registral actualizado.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no hay un suelo de puja fijado en la plataforma/edicto como cantidad mínima obligatoria. Ojo: el valor de subasta (135.235 €) y los umbrales del art. 670 LEC (50%: 67.617,5 €; 70%: 94.664,5 €) sirven como referencia para la aprobación y posibles mejoras posteriores, no como “precio mínimo de entrada” garantizado.
- Confirmar en “Certificación de cargas” si la hipoteca y el embargo quedan con saldo exacto y qué otras cargas del mismo rango permanecen.
- Verificar en el Registro si existe nuda propiedad y/o usufructo y quién tiene esos derechos.
- Revisar si el expediente indica ocupantes con títulos o si solo es “no consta”; pedir aclaración si es posible.
- Comprobar los 3 documentos adjuntos (edicto completo + certificación de cargas y lo que falte) antes de hacer la primera puja.
- Recalcular el presupuesto total (precio/puja + impuestos y gastos) y no basarte solo en el valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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