Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para participar, debes depositar 404,83 € como fianza. La puja mínima es de 809,67 €. Si ganas, pagarás el importe de tu puja. El garaje se vende libre de cargas cuantificadas, pero hay anotaciones caducadas que el adjudicatario deberá gestionar. La subasta se realiza a través del Portal de Subastas del BOE.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta: valor de subasta 8.097 €, puja mínima 810 €
Subasta de una plaza de garaje de 13,43 m² útiles en Grajera (Segovia), con un valor de subasta de 8.096,68 € y una puja…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.097 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 404,83 € en la cuenta de la subasta. La puja mínima es de 809,67 € y los incrementos son de 500 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (5.667,68 €), la adjudicación será firme. Si es inferior al 70%, el deudor puede presentar un tercero que mejore la postura. La subasta finaliza el 27/07/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
La anotacion preventiva de embargo letra A, de fecha 31 de enero de 2018, a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., caducada, pendiente cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A, caducada, pendiente cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Subasta de una plaza de garaje de 13,43 m² útiles en Grajera (Segovia), con un valor de subasta de 8.096,68 € y una puja mínima de tan solo 809,67 €. La tasación judicial coincide con el valor de subasta, pero las estimaciones de mercado sitúan el precio entre 19.500 € y 24.820 €, lo que apunta a un posible descuento superior al 60% si se adjudica cerca de la puja mínima. El depósito necesario para participar es de 404,83 €. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026 y los interesados deben revisar en detalle las cargas registrales, que incluyen embargos caducados y afecciones fiscales pendientes de cancelación.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy inferior al valor de mercado estimado (descuento potencial del 58-67%).
- Depósito bajo (404,83 €) y puja mínima asequible (809,67 €).
- No hay cargas cuantificadas que resten valor al inmueble.
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- Las anotaciones registrales caducadas (afección fiscal y embargo preventivo) están pendientes de cancelación; aunque no suponen deuda, requieren gestión administrativa.
- La situación posesoria no consta; el garaje podría estar ocupado o en mal estado.
- La valoración de mercado tiene baja confianza; es recomendable una tasación profesional.
- Se ejecuta un embargo activo (letra B) que podría implicar preferencia de cobro del crédito tributario.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT con embargo de la letra B (diligencia 472523488012H). Las cargas registrales mencionan varias notas de afección fiscal caducadas y un embargo preventivo de BBVA de 2018 también caducado, pendientes de cancelación. No hay hipoteca vigente ni cargas cuantificadas. El adjudicatario recibirá el bien libre de cargas, pero deberá impulsar la cancelación de las anotaciones caducas. El descuento sobre mercado es muy significativo, pero la baja confianza en la valoración y la falta de información posesoria aconsejan una visita previa y verificación registral.
El riesgo se califica como medio (score 30) principalmente por la incertidumbre sobre el estado posesorio: no consta si el garaje está vacío ni si es visitable. Sin embargo, no se menciona ocupación ni vivienda habitual, y al tratarse de un garaje el riesgo de desalojo conflictivo es menor. Las cargas registrales incluyen un embargo de la AEAT (letra B) por importe no cuantificado y varias anotaciones preventivas y afecciones fiscales, pero todas están caducadas y pendientes de cancelación, sin que se declare un importe económico vigente. La falta de documento de cargas oficial y la advertencia BOE sobre posible subrogación a cargas anteriores obligan a verificar en el Registro para descartar sorpresas. No hay riesgo hipotecario ni de nuda propiedad, y el bien se adjudica en pleno dominio al 100%.
El activo presenta un fuerte potencial de descuento: la puja mínima de 809,67 € representa solo un 10% del valor de subasta (8.096,68 €) y entre un 3,3% y un 4,2% del rango de mercado estimado (19.500 € - 24.820 €). Aunque la tasación judicial (8.097 €) está muy por debajo del valor de mercado, la oportunidad real reside en que el precio de salida efectivo (puja mínima) es excepcionalmente bajo para un garaje de esta superficie. Si se logra adjudicar por debajo del umbral del 50% del valor de subasta (4.048,34 €), el descuento frente a mercado podría superar el 80%. El bajo depósito (404,83 €) y los costes totales estimados de 2.982,42 € (que incluyen ITP) permiten un desembolso inicial contenido, ideal para inversores que busquen una pequeña rentabilidad por alquiler o reventa en un entorno rural como Grajera.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas que deba asumir el comprador. Las anotaciones caducadas (afección fiscal y embargo preventivo de BBVA) no representan deuda, pero están pendientes de cancelación registral. El embargo que se ejecuta (letra B) es el que motiva la subasta y se cancelará con la adjudicación. El comprador recibirá el bien libre de cargas, aunque deberá instar la cancelación de las anotaciones caducas en el registro.
La puja mínima es de 809,67 €, que es el 10% del valor de subasta (8.096,68 €). Esta cantidad es el importe mínimo que puedes pujar. Los umbrales del artículo 670 LEC son el 50% (4.048,34 €) y el 70% (5.667,68 €) del valor de subasta; si pujas por debajo del 70%, el deudor puede mejorar la postura.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sepúlveda para confirmar la situación registral y el importe exacto de las cargas vigentes, especialmente la anotación B de la AEAT.
- Visitar la ubicación (CL Bajada del Chorro 1, Grajera) para comprobar el acceso y estado físico del garaje, ya que no está declarado como visitable.
- Consultar al organismo gestor (AEAT, 913335333) para aclarar si existen deudas pendientes o condiciones adicionales de adjudicación que no figuren en el anuncio.
- Verificar en el catastro la correspondencia entre la referencia 8706301VL4880N0007FL y la finca registral 4104 para evitar errores de identificación.
- Calcular los costes totales de adjudicación (ITP al 8%, plusvalía, honorarios, gestoría) y compararlos con la posible rentabilidad de alquiler o venta en la zona.
- Revisar el Portal de Subastas del BOE para conocer las pujas más altas actuales durante el período de ejecución y la posible extensión por prórroga de 24 horas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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