Esta es una subasta pública organizada por la Agencia Tributaria. Para participar, debes registrarte en el Portal de Subastas del BOE y depositar 217,98 €. La puja mínima es de 435,98 €, pero puedes pujar más. Si eres el ganador, tendrás que pagar el importe de tu puja y los impuestos correspondientes (ITP del 8% aproximadamente). No hay cargas económicas grandes, pero es recomendable comprobar que el garaje no esté ocupado.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta: por 436 € de puja mínima
Se subasta un garaje en Grajera (Segovia) con un valor de salida de 4.359,78 €, aunque la puja mínima es de solo 435,98 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.360 €) muy por debajo del mercado estimado (23.018 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.769 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 217,98 € en el Portal de Subastas del BOE. La puja mínima es de 435,98 €. Los incrementos de puja son de 200 €. Si tu puja supera el umbral del 70% de la tasación (3.051,85 €), podrías adjudicarte el inmueble incluso sin que haya otras pujas (artículo 670 LEC). La subasta puede prorrogarse si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Se subasta un garaje en Grajera (Segovia) con un valor de salida de 4.359,78 €, aunque la puja mínima es de solo 435,98 € y el depósito, 217,98 €. El mercado estimado para esta plaza de 13,95 m² oscila entre 20.255 € y 25.780 €, lo que supone un posible descuento superior al 80 % si se adjudica cerca del precio de salida. La subasta es gestionada por la Agencia Tributaria, finaliza el 27 de julio de 2026 y no declara cargas cuantificadas, pero sí hay un embargo en origen y notas de afección fiscal. Antes de pujar, hay que confirmar el estado posesorio, la subsistencia de esas afecciones y si la puja se revaloriza hasta el tramo competitivo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (descuento potencial superior al 80%).
- Depósito bajo (217,98 €) que permite participar con poco capital.
- No constan cargas cuantificadas ni hipotecas preferentes.
- Pleno dominio, no es nuda propiedad ni cuota indivisa.
- Subasta con posibilidad de prórroga de 24 horas, lo que da flexibilidad.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado, lo que complicaría la toma de posesión.
- Existen anotaciones de afección fiscal caducadas que pueden requerir cancelación registral.
- Tasación judicial muy baja puede deberse a problemas de conservación o ubicación.
- Incremento de puja de 200 €, que puede acelerar el precio final.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT donde el valor de subasta (4.359,78 €) es idéntico a la tasación, pero el mercado estima un valor muy superior (20.255-25.780 €). Esta discrepancia puede deberse a una tasación desactualizada o a que el garaje tenga problemas (como falta de acceso, litigios, etc.). Las notas de afección fiscal caducadas son un riesgo burocrático leve, pero su cancelación puede requerir gestiones. El hecho de que la subasta sea de AEAT sugiere que el garaje podría estar libre de ocupación, pero no está confirmado. La oportunidad de compra por debajo del mercado es atractiva, pero exige diligencia en la verificación.
Riesgo medio porque, aunque no se declaran cargas cuantificadas (importe actualizado: 0,00 €), la subasta trae causa de un embargo (diligencia 472523488012H) y hay notas de afección fiscal pendientes de cancelación. La situación posesoria no consta y el garaje no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre su estado real y posible ocupación. Al tratarse de una subasta de la AEAT no se esperan problemas de desalojo, pero sin una inspección física ni información registral completa no se pueden descartar sorpresas. El riesgo no es alto porque no hay cargas económicas vivas ni vivienda habitual, pero la combinación de afecciones fiscales y falta de visita recomienda cautela.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La tasación judicial coincide con el valor de subasta (4.359,78 €), pero nuestra valoración de mercado la descarta por estar muy desfasada: en Grajera el precio medio ronda los 1.650 €/m², lo que sitúa esta plaza de 13,95 m² entre 20.255 € y 25.780 €. Si se puja cerca del mínimo (436 €), el descuento frente al mercado supera el 90 %; incluso si la puja sube hasta el 70 % del valor de subasta (3.051 €), el descuento frente al mercado seguiría siendo de al menos el 85 %. Es una oportunidad real, pero hay que tener en cuenta que la confianza de la valoración es baja y que el inmueble está en un municipio pequeño, por lo que la liquidez futura puede ser limitada.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas cuantificadas sobre la finca. El BOE menciona una diligencia de embargo (letra A) y notas de afección fiscal caducadas. Estas anotaciones no suponen un coste económico actual, pero pueden requerir cancelación registral. Es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad si hay deudas pendientes de comunidad o IBI que no aparecen en la subasta.
La puja mínima es de 435,98 €, que es el 10% del valor de subasta. Puedes pujar desde esa cantidad. Los umbrales de adjudicación son el 50% (2.179,89 €) y el 70% (3.051,85 €) del valor de subasta, pero no son límites de puja.
- Solicita nota simple registral actualizada para confirmar la cancelación de las afecciones fiscales y posibles cargas sobrevenidas.
- Contacta con la AEAT (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) para aclarar el alcance del embargo y la situación posesoria.
- Visita la ubicación (CL Bajada del Chorro 1, Grajera) para verificar el estado físico del garaje y si hay signos de ocupación.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 % en Castilla y León), plusvalía municipal, gastos notariales y de registro, y compáralo con el precio máximo que estarías dispuesto a pagar.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si existen deudas pendientes o limitaciones al uso de la plaza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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