Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT). El procedimiento es electrónico: te registras, depositas 404,83 € y pujas. La puja mínima son 809,67 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). No hay cargas conocidas, pero antes de pujar verifica el estado del garaje y si está libre. El plazo para pagar suele ser de 15-20 días tras la adjudicación. No te olvides de contar los gastos adicionales (alrededor del 8-10% del precio de adjudicación).
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta AEAT: 74% bajo mercado
Garaje en Grajera, Segovia, a subasta por la AEAT con precio de salida de 8.096,68 €. L
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 404,83 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 809,67 € y los incrementos son de 500 €. Si el importe de tu puja supera el 70% del valor de subasta (5.667,68 €), puedes optar a mejor postura si eres el único postor. Si no llegas al 70%, el adjudicatario puede ser el mejor postor o el segundo mejor si el primero no paga. La subasta finaliza el 27 de julio de 2026.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, 40569 GRAJERA
Garaje en Grajera, Segovia, a subasta por la AEAT con precio de salida de 8.096,68 €. La valoración de mercado estimada ronda los 22.160 €, lo que supone un descuento cercano al 74% si se adjudica al precio de partida. No constan cargas ni gravámenes, y el depósito para pujar es de solo 404,83 €. Es una oportunidad de bajo riesgo y alta rentabilidad potencial, ideal para inversores que busquen una plaza de aparcamiento a precio muy reducido.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes declarados por la AEAT
- Precio de salida muy inferior al valor de mercado estimado (descuento >58%)
- Depósito reducido (404,83 €) para acceder a la subasta
- Puja mínima baja (809,67 €), accesible para pequeños inversores
- Ubicación en municipio tranquilo, con posible demanda local
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria (riesgo de ocupación desconocido aunque bajo en garaje)
- Tasación judicial muy baja (4.048 €) que puede infravalorar el activo pero no afecta al comprador
- Superficie reducida (13,43 m²): solo apto para un vehículo pequeño o almacenaje
- Municipio pequeño (Grajera) con menor liquidez de mercado
- No se ha descargado documentación adicional (nota simple, certificado de cargas)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un garaje en Grajera (Segovia), municipio pequeño con baja demanda. La tasación judicial (4.048 €) está claramente desfasada; el mercado estimado por algoritmos (22.160 € de media) sugiere que el verdadero valor está muy por encima. La puja mínima de 809 € y el depósito bajo facilitan la participación. Sin cargas. El principal riesgo es la ocupación: al no constar situación posesoria, conviene inspeccionar físicamente el garaje o consultar al administrador de la finca. La baja valoración catastral y el pequeño tamaño (13,43 m²) limitan el uso a almacenaje o un vehículo pequeño. Rentabilidad potencial alta si se adquiere cerca de la puja mínima.
El riesgo es bajo (20/100) porque no constan cargas ni ocupación. La subasta es de la AEAT, con información clara y depósito bajo. El único punto de atención es que la tasación oficial es muy inferior al mercado, lo que podría indicar un valor catastral o fiscal desactualizado, pero no implica riesgo adicional para el adjudicatario. La situación posesoria no se declara, algo habitual en subastas administrativas, sin señales de ocupación conflictiva.
El precio de salida (8.096,68 €) está un 74% por debajo de la valoración de mercado estimada en 22.160 €. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque la tasación oficial es de solo 4.048,34 €, el análisis de mercado la descarta por desfasada y calcula un valor de mercado entre 19.500 y 24.800 € según precios por m² en Grajera. Sin cargas declaradas y con un depósito mínimo de 404,83 €, la inversión es asequible. La puja mínima es de 809,67 €, lo que permite participar con poco capital.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales ni importes reclamados según la información de la AEAT. El importe de cargas declarado es cero. Sin embargo, al no haber documento de cargas descargado, se recomienda confirmar en el Registro de la Propiedad. No hay hipotecas, embargos ni otras deudas asociadas al inmueble conocidas.
La puja mínima es de 809,67 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (8.096,68 €). Este importe es el suelo para empezar a pujar. Los umbrales LEC (50% = 4.048,34 € y 70% = 5.667,68 €) son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- Verifica en el catastro la superficie útil y la ubicación exacta de la plaza de garaje.
- Consulta en el Registro de la Propiedad si existen cargas o limitaciones no reflejadas en la subasta.
- Comprueba el estado real del garaje y la accesibilidad, si es posible visitarlo físicamente.
- Revisa los estatutos de la comunidad de propietarios por si hubiera restricciones al uso o alquiler del garaje.
- Calcula los gastos adicionales: ITP (8% en Castilla y León), plusvalía municipal y honorarios registrales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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