Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, similar a una judicial: se puja por un bien que el Estado vende para cobrar deudas. El depósito es de 202,41 €, que debes ingresar para poder pujar. La puja mínima es de 404,83 €, pero el valor de subasta (precio de referencia) es de 4.048 €. Si ganas, pagarás el importe de tu última puja más los impuestos (ITP, 8% en Segovia). No hay cargas declaradas, pero siempre es recomendable verificar en el registro.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta AEAT: desde 404,83 € de puja mínima
Garaje en planta -1 en Grajera (Segovia), con 13,43 m² útiles, que sale a subasta por la AEAT con un valor de 4.048,34 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar es de 202,41 €, que deberás ingresar antes de participar. La puja mínima es de 404,83 € y los incrementos de puja son de 200 €. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por el 50% del valor de subasta (2.024,17 €) o por el 70% (2.833,84 €) si hay más pujas. El pago completo debe realizarse en 15 días tras la adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1, 40569 GRAJERA
Garaje en planta -1 en Grajera (Segovia), con 13,43 m² útiles, que sale a subasta por la AEAT con un valor de 4.048,34 € y una puja mínima de solo 404,83 €. El activo no tiene cargas declaradas, lo que simplifica la operación. Sin embargo, la tasación judicial de 4.048 € parece muy por debajo del valor de mercado estimado entre 19.500 € y 24.818 €, lo que sugiere una posible infravaloración y una oportunidad de adquisición muy por debajo del precio real. Antes de pujar, habrá que confirmar el estado físico y la situación posesoria, ya que la información oficial no aclara si está ocupado ni permite visitarlo.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes declarados.
- Puja mínima muy baja (404,83 €) respecto al valor de mercado estimado.
- Depósito reducido (202,41 €).
- Subasta con plazo amplio hasta julio 2026.
Lo delicado
IA- Tasación judicial muy baja respecto al mercado (posible desactualización o mal estado).
- No consta información sobre ocupación o estado del garaje.
- Valor de mercado estimado con confianza baja.
- No se dispone de documentos adicionales (certificación de cargas, notas registrales).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta AEAT de un garaje en Grajera. El valor de subasta (4.048 €) es prácticamente simbólico comparado con la estimación de mercado. La puja mínima de 404,83 € permite entrar con muy poco capital, pero la competencia podría elevar el precio. Al no constar cargas, el comprador no asume deudas ocultas. El riesgo principal es el estado posesorio: aunque es un garaje, conviene confirmar que está libre y en buen estado. El plazo hasta julio de 2026 da tiempo para hacer diligencias.
Riesgo bajo (score 20): no constan cargas ni gravámenes cuantificados, y el activo es un garaje, por lo que el riesgo de ocupación conflictiva es menor que en una vivienda. La principal incertidumbre es que la situación posesoria no está declarada y no se puede visitar, pero esto es estándar en subastas de la AEAT y no supone un riesgo alto por sí solo. La advertencia sobre 'cargas o gravámenes anteriores' es una cláusula genérica.
Oportunidad alta (score 70): el precio de salida de 4.048,34 € y la puja mínima de 404,83 € representan un descuento de hasta el 83% respecto al valor de mercado estimado de 22.160 €. Aunque la tasación oficial es baja y la confianza en la estimación de mercado es limitada, el margen potencial es muy amplio, incluso considerando los gastos adicionales (unos 2.545 €). Sin tasación fiable de referencia, la oportunidad se basa en que el precio de mercado estimado multiplica por 5 el valor de subasta, lo que permite pujar con un colchón de seguridad elevado.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas sobre el inmueble. La AEAT indica que no hay deudas asociadas, pero se recomienda verificar en el Registro de la Propiedad para descartar anotaciones no reflejadas en la subasta.
La puja mínima es de 404,83 €, que es el 10% del valor de subasta (4.048,34 €). Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cifra. Los umbrales del 50% (2.024,17 €) y 70% (2.833,84 €) son referencias para la adjudicación si eres el único postor o si hay pujas.
- Solicita al juzgado o a la AEAT información sobre la situación posesoria actual (ocupado o vacío) y, si es posible, consulta el expediente administrativo.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad si existen cargas o gravámenes no declarados, especialmente embargos o hipotecas preferentes.
- Visita la ubicación (CL BAJADA DEL CHORRO 1, Grajera) para verificar el estado exterior del garaje y preguntar a vecinos sobre su uso y acceso.
- Calcula tu puja máxima teniendo en cuenta el valor de mercado (aprox. 22.160 €), los costes de adjudicación (ITP, plusvalía, etc.), y una posible reforma menor, para no exceder el 70% de ese valor de mercado ajustado.
- Revisa el pliego de condiciones de la subasta AEAT, especialmente los plazos de pago y las consecuencias de no formalizar la adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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