Cómo funciona: te registras en el Portal de Subastas, pujas online y, para participar, normalmente debes consignar el depósito correspondiente a cada lote. Aquí hay depósito por lote: 1.050 € en el lote 1 y 9.540 € en el lote 2. No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”), así que el valor de subasta no es el único ‘suelo’ ni equivale a la puja mínima real: el portal usa reglas del 50% y 70% para la aprobación del remate, que aquí son 95.400 € (50%) y 133.560 € (70%) para el lote 2. Traducción de términos: “hipoteca” y “embargo” son deudas/acciones registrales; al comprar en subasta, puedes quedarte con el inmueble con esas cargas si el procedimiento no las elimina.
Vivienda y local en Leioa (Bizkaia) en Subasta: 2 lotes con hipoteca y embargo
Subasta judicial en Leioa (Bizkaia) con dos lotes adjudicados por separado: un local de 13,40 m² con valor de 21.000 € y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas consignar el depósito del lote por el que pujas: 1.050 € (lote 1) o 9.540 € (lote 2). No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), pero para el lote 2 los umbrales de referencia son 95.400 € (50%) y 133.560 € (70%) para la aprobación del remate según LEC art. 670. Pide la documentación y, si es posible, inspecciona antes de subir mucho tu puja.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: ELEMENTO NUMERO TRES. LOCAL IZQUIERDA quen mide trece metros y cuarenta decímetros cuadrados. Linda: al Norte, como la casa; al Sur, con local numero dos; al Este, con patio; y al Oeste, con zona de acceso, y en parte con portal de entrada y local núme…
📍 CALLE AUTONOMIA 7 PLANTA BAJA IZQUIERDA LEIOA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 48029000423718
- Catastro: N9941056Y
- INSCRIPCION: finca 18.003 inscrita en el Registro de la Propiedad nº10 de BILBAO, al tomo 1.840, libro 393, folio 203
ELEMENTO NUMERO CUATRO. VIVIENDA DELn PISO PRIMERO, que mide cincuenta y nueve metros y cuarenta y un decímetros cuadrados. Linda: por todos sus lados igual que la casa y además por rodearla por el Norte, Este y Oeste, con la caja de escaleras.n Participa con …
📍 CALLE AUTONOMIA Nº7-1
Ver datos registrales
- IDUFIR: 48029000423725
- Catastro: U4033672R
- INSCRIPCION: finca 18.004 inscrita en el Registro de la Propiedad nº10 de Bilbao, al tomo 1786, libro 370 al folio 96
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE AUTONOMIA Nº7-1
Subasta judicial en Leioa (Bizkaia) con dos lotes adjudicados por separado: un local de 13,40 m² con valor de 21.000 € y una vivienda de 59,41 m² con valor de 190.800 €. El depósito para la vivienda es de 9.540 € y la subasta termina el 05/11/2026 a las 18:00. No consta tasación, así que no puede medirse el descuento real frente a mercado; además, hay hipoteca y embargo registrados. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria del inmueble.
Lo bueno
IA- Subasta judicial en BOE con información de cargas accesible (certificación de dominio y cargas).
- Lote 2 (vivienda) tiene valor de subasta publicado: 190.800 €.
- Depósito conocido para el lote 2: 9.540 €.
- Adjudicación independiente por lotes (puedes focalizarte en el lote que te interesa).
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha: no puedes medir descuento vs tasación con datos oficiales.
- En la finca del lote 2 hay hipoteca y una anotación de embargo con importes cuantificados (principal 151.823,05 € + 7.591,15 €).
- Situación posesoria/ocupación: no consta si está ocupado y no consta si es visitable, lo que añade incertidumbre práctica.
- El valor de mercado estimado no está disponible en los datos (rangos a 0), por lo que la oportunidad económica es difícil de calcular.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lote. El dato clave es la carga: en la finca del lote 2 consta hipoteca (principal 152.640 €; garantía y vencimiento según inscripción) y anotación de embargo (principal 151.823,05 €; intereses y costas 7.591,15 €) a favor de la sociedad acreedora indicada. Aunque la ficha indica que no hay cargas cuantificadas en el BOE “salvo certificación”, el texto extraído sí concreta hipoteca y embargo. La falta de tasación y la ausencia de un rango de mercado (min/max a 0) impiden valorar el descuento: la estrategia debería basarse en (1) confirmar situación posesoria y posibilidad de visita, (2) revisar íntegramente la certificación registral/expediente y (3) valorar el coste real de mantener o limpiar cargas (además del precio).
El riesgo es medio porque el activo sí trae señales concretas que obligan a revisar documentación: consta hipoteca inscrita y anotación de embargo sobre la vivienda, además de que el BOE remite expresamente a la certificación de dominio y cargas. También hay una advertencia relevante: el número catastral correcto no coincide con el que figura en la certificación, lo que exige comprobar bien que toda la documentación describe el mismo inmueble. No se declara la situación posesoria ni si es visitable, pero eso por sí solo no eleva el riesgo a alto; el nivel medio encaja porque hay cargas reales y dudas documentales, sin señales extremas como ocupación confirmada o carga cuantificada elevada.
La oportunidad es limitada y no puede valorarse como atractiva con criterio de precio porque no hay tasación, así que no existe una referencia fiable para calcular descuento frente a mercado; por eso el score es 0 por falta de base comparativa. El único dato económico sólido es el valor de subasta: 190.800 € para la vivienda y 21.000 € para el local, con un depósito de 9.540 € en el lote principal. Sí consta hipoteca sobre la finca de la vivienda y una anotación de embargo, por lo que el comprador debe asumir que el precio de entrada no es el coste final. Sin una tasación o una estimación de mercado verificable, esta subasta no permite hablar de chollo, solo de una compra que exige mucha diligencia.
Para el pujador
IAPara el lote 2 (finca 18.004, vivienda) consta: hipoteca a favor de CAIXA D’ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA con principal 152.640,00 € (según inscripción; garantía para saldo y desglose de límite/intereses/costas). También consta anotación preventiva de embargo letra B a favor de PROMONTORIA YELLOWSTONE DESIGNATED ACTIVITY COMPANY: principal 151.823,05 € e importes para intereses y costas 7.591,15 €. En el texto de la subasta se indica la regla general de subrogación en cargas anteriores si se adjudica. Además, en documentos extraídos aparece una “afección” fiscal (ITP/AJD) con liberación por 1.626,46 € para esta finca, según la certificación registral.
No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”). Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo para entrar, sino que el portal no fija un mínimo literal de puja en la ficha. Como referencia de adjudicación (LEC art. 670) para el lote 2: umbral 50% = 95.400 € y umbral 70% = 133.560 €.
- Leer completa la certificación de dominio y cargas del lote que te interesa y comprobar si la hipoteca o el embargo siguen afectando al adjudicatario.
- Verificar en Catastro y Registro que la referencia catastral y la descripción del inmueble coinciden exactamente con el lote subastado.
- Confirmar la situación posesoria: si está ocupado, quién lo ocupa y qué coste tendría un eventual desalojo.
- Calcular el coste total real sumando posible deuda pendiente, impuestos, honorarios y gastos de inscripción antes de fijar una puja.
- Revisar si conviene pujar por el lote 1, por el lote 2 o por ambos, ya que la adjudicación es independiente.
- Comprobar el límite de tu estrategia con el depósito exigido: 1.050 € para el local y 9.540 € para la vivienda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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