1) Revisa el valor de subasta: 8.686,48 € (esa es la referencia del BOE/AET para la subasta). 2) Prepara el depósito: 434,32 € para poder pujar. 3) La puja mínima publicada para entrar en la subasta es 868,65 €. 4) La subasta acaba el 16/11/2026. Traducción de términos: 'valor de subasta' no es lo que pagas necesariamente; es la cifra base del procedimiento. 'puja mínima' es el mínimo con el que puedes pujar en esta subasta.
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) en Subasta: alto descuento vs mercado
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) con valor de subasta de 8.686,48 € y depósito de 434,32 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (8.686 €) muy por debajo del mercado estimado (21.780 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.601 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitas tener el depósito de 434,32 € y entrar con la puja mínima de 868,65 €. El incremento de puja es de 500,00 €, así que planifica tus saltos. Como referencia LEC art. 670: 50% = 4.343,24 € y 70% = 6.080,536 € (umbrales orientativos de adjudicación, no el 'suelo' para participar).
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CARLES I 0, 03750 PEDREGUER
Plaza de aparcamiento en Pedreguer (Alicante) con valor de subasta de 8.686,48 € y depósito de 434,32 €. La tasación coincide con el precio de salida, pero el mercado estimado se sitúa alrededor de 21.780 €, lo que deja un descuento relevante frente a referencia real. No constan cargas declaradas ni documentos descargados, así que antes de pujar conviene verificar la ficha oficial y la situación registral. La subasta termina el 16/11/2026 y la puja mínima publicada es 868,65 €.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 8.686,48 € con tasación declarada igual a ese importe
- Puja mínima relativamente baja: 868,65 €
- Depósito para pujar: 434,32 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información disponible
- Mercado estimado muy superior al valor de subasta (posible oportunidad de compra)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no se aporta información de visitabilidad/posesión
- La tasación/valor de subasta (8.686,48 €) está muy por debajo del mercado estimado (19.166,40 € a 24.393,60 €), lo que puede esconder factores no visibles
- Incremento de puja fijado en 500,00 €, lo que puede hacer saltos relevantes entre pujas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario urbano: plaza de aparcamiento nº 29 (referencia catastral 3988542BC6938N0059MM), superficie 9,90 m2. Económicamente, existe una fuerte discrepancia entre valor de subasta (y tasación declarada) 8.686,48 € y mercado estimado (min 19.166,40 € / max 24.393,60 €), con confianza del modelo baja. Cargas: no declaradas (pc_has_charges=0; texto: 'Sin cargas declaradas'). Al no haber documentos descargados ni detalle de posesión/visitabilidad, el riesgo operativo se desplaza hacia confirmación registral/constructiva y condiciones de entrega.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la foto del activo: no hay documentos descargados, no consta el estado posesorio y tampoco hay información registral o de cargas cuantificadas en la ficha. Además, la valoración de mercado es de confianza baja, así que el descuento aparente debe tomarse como una referencia y no como una certeza. No hay señales concretas de riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar bien el expediente antes de comprometer puja.
La oportunidad está en el precio frente al mercado, no en la tasación: el valor de subasta es 8.686,48 €, pero la estimación de mercado se mueve entre 19.166,40 € y 24.393,60 €, con un punto medio de 21.780 €. Eso sitúa el activo aproximadamente un 60% por debajo del mercado estimado, una horquilla atractiva para una plaza de garaje en una zona donde la demanda puede ser estable. Ojo: la tasación judicial coincide con el precio de salida, así que no hay descuento frente a esa referencia; el potencial depende de que el mercado estimado sea correcto y de que no aparezcan cargas o incidencias en la documentación oficial.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas en la ficha: 'Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)' y pc_has_charges=0. Sin embargo, al no haber texto extraído de documento de cargas en esta integración, la recomendación es verificar en el enlace oficial que no exista ninguna carga/gravamen no reflejado en el extracto disponible.
La puja mínima publicada es 868,65 €. En esta subasta, el valor de subasta es 8.686,48 € (referencia del procedimiento). Los umbrales 50% (4.343,24 €) y 70% (6.080,536 €) son referencias legales del art. 670 LEC para la mecánica de adjudicación, no el importe obligatorio con el que tengas que empezar a pujar.
- Revisar la ficha oficial de la AEAT y confirmar que la plaza 29 corresponde exactamente a la referencia catastral 3988542BC6938N0059MM.
- Comprobar si existen cargas, gravámenes o limitaciones en el Registro, ya que en la ficha no constan importes ni documento de cargas.
- Verificar en Catastro y, si es posible, en plano o fotos, que la plaza 29 y sus 9,90 m2 encajan con el uso real y el acceso del garaje.
- Calcular el coste total de entrada sumando puja, depósito, impuestos y gastos; la estimación interna de costes adicionales es 3.044,52 €.
- Definir tu puja máxima antes de entrar: la referencia de mercado estimada ronda 21.780 €, pero la valoración es de confianza baja.
- Confirmar si hay posibilidad real de uso o alquiler en Pedreguer y si la plaza encaja con la demanda de la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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