Activo de tipología “garaje/plaza moto” (planta sótano -3) con superficie útil 4 m2 y coeficiente 0,164%. La principal tesis de oportunidad es la brecha entre valor de subasta (5.473,65 €) y el mercado estimado (14.784–18.816 €), con baja confianza de valoración y advertencia de “anomalía” por desajuste de tasación. En cargas, el extracto muestra cero cargas declaradas, pero no hay documentación descargada ni texto de certificación de cargas extraído; por ello, la debida diligencia debe centrarse en verificar en la fuente oficial la inexistencia de gravámenes y el alcance exacto del derecho subastado.

Riesgo medio porque hay poca información operativa del activo, no consta estado posesorio ni si es visitable, y además no hay documentos adjuntos para contrastar detalles. También la valoración de mercado es de confianza baja y se apoya en una estimación, no en una tasación de referencia de mercado cerrada. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, lo que evita un riesgo alto por embargos conocidos, pero la falta de verificación documental obliga a prudencia.

La oportunidad es alta en precio relativo: la tasación judicial es de 5.473,65 €, mientras que la estimación de mercado calculada se mueve entre 14.784 € y 18.816 €, con un punto medio de 16.800 €. Eso deja una diferencia muy relevante respecto a la referencia de mercado, aunque la puja máxima estimada por el análisis se ha calculado sobre ese mercado y no sobre la tasación. Además, la entrada es muy baja: depósito de 273,68 € y puja mínima de 547,36 €. Aun así, el atractivo depende de comprobar que la plaza de moto en Mataró tiene demanda real y de confirmar que no existen incidencias no reflejadas en la ficha oficial.