Es una subasta de la Agencia Tributaria que se celebra en el BOE. El procedimiento es electrónico: te registras en el portal de subastas, depositas 1.200,51 € (el 5% del valor de subasta) y pujas desde 2.401,02 €. Las pujas se pueden prorrogar 24 horas si aparece una nueva en los últimos minutos. Al ser rústica, no hay vivienda habitual, por lo que no aplican protecciones especiales de desalojo.
Finca rústica en La Pobla de Vallbona con algarrobos y olivos en subasta de la Agencia Tributaria
Finca rústica de 9.279 m² en La Pobla de Vallbona (Valencia), en subasta de la Agencia Tributaria. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.489 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio: 1.200,51 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 2.401,02 €. Los incrementos mínimos son de 500 €. Si eres el único postor, puedes solicitar la adjudicación por el 50% (12.005,10 €) o 70% (16.807,14 €) del valor de subasta. Las pujas se prorrogan 24 horas si hay una nueva en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PG 35 0
Finca rústica de 9.279 m² en La Pobla de Vallbona (Valencia), en subasta de la Agencia Tributaria. El valor de salida es de 24.010,20 €, igual a su tasación, y la puja mínima arranca en 2.401,02 €. La parcela está plantada con algarrobos y olivos, pero la falta de tasación de mercado independiente y la ausencia de información sobre su estado aconsejan una visita previa. No constan cargas cuantificadas, aunque hay un embargo anotado.
Lo bueno
IA- El valor de subasta coincide con la tasación y está dentro del rango de mercado estimado.
- No constan cargas cuantificadas (aunque hay un embargo anotado sin importe).
- La finca tiene una extensión considerable (casi una hectárea) con árboles frutales.
- Depósito bajo (1.200,51 €) para el valor del bien.
Lo delicado
IA- Hay un embargo anotado (diligencia 282523964167E) sin importe conocido; investigar antes de pujar.
- La situación posesoria es desconocida y no es visitable.
- La tasación no ofrece descuento respecto al valor de subasta (sin plusvalía aparente).
- La valoración de mercado tiene baja confianza y se basa en tasación oficial sin referencia municipal por m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de tasación coincide exactamente con el valor de subasta, lo que es típico en AEAT. La puja mínima es el 10% de ese valor. El embargo anotado (letra A) sugiere una deuda previa; aunque no se ha cuantificado, conviene investigar en el Registro de la Propiedad. Los umbrales LEC (50% y 70%) indican que si no hay otras pujas, se puede adjudicar por 12.005,10 € (50%) o 16.807,14 € (70%) si es el único postor. La valoración de mercado (21.128-26.891 €) está alineada con el valor de subasta, por lo que no hay un descuento claro.
Riesgo medio por la combinación de incertidumbres. No hay cargas cuantificadas, pero sí una diligencia de embargo anotada, lo que podría afectar la transmisión de propiedad. Se desconoce el estado de los cultivos (algarrobos y olivos) y el acceso a la finca, ya que no es visitable. El riesgo ocupacional es desconocido. Al ser finca rústica, la demanda de reventa es menor que para viviendas, lo que puede dificultar la salida.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida coincide con la tasación (24.010,20 €), sin descuento inicial. Sin tasación de mercado independiente (score 0 por falta de referencia), no podemos cuantificar el margen real. El valor de mercado estimado entre 21.129 € y 26.891 € sitúa el rango apenas por encima del precio de subasta. La puja mínima de 2.401,02 € es baja, pero si hay competencia, el precio se acercará al valor de tasación, reduciendo el potencial de ganancia. Solo sería interesante si se logra adjudicar muy por debajo de la tasación y se confirma la productividad del cultivo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la información de la subasta. Sin embargo, el BOE menciona una 'DILIGENCIA DE EMBARGO EJECUTADA 282523964167E' anotada el 12-11-2025. No se indica el importe. Es imprescindible obtener la certificación de cargas del Registro de la Propiedad para conocer el alcance exacto de esta anotación. El comprador se subrogará en las cargas anteriores que existan.
La puja mínima es de 2.401,02 €, que equivale al 10% del valor de subasta. Los umbrales del artículo 670 LEC son: 50% (12.005,10 €) y 70% (16.807,14 €) del valor de subasta. Si no hay otras pujas, el adjudicatario puede solicitar la adjudicación por esos importes. No obstante, la puja mínima es la cantidad desde la que se puede empezar a pujar.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad el alcance real del embargo y si existen otras cargas no declaradas.
- Visitar físicamente la parcela para evaluar el estado de los cultivos, linderos y accesos.
- Consultar en el catastro la delimitación exacta y posibles discrepancias con la descripción registral.
- Verificar la normativa urbanística y usos permitidos para fincas rústicas en La Pobla de Vallbona.
- Calcular costes de transmisión (ITP al 8 %, notaría, registro) e impuestos anuales para estimar la rentabilidad real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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