Se trata de una finca rústica con valor de subasta igual a la tasación (10.569,92 €), lo que indica que no se aplicó un descuento forzoso. La puja mínima está fijada en el 10% del valor (1.056,99 €), un incentivo para participar. El umbral del 50% (5.284,96 €) y 70% (7.398,94 €) determinan la posible adjudicación sin necesidad de nuevos postores. La finca tiene una servidumbre de paso que puede afectar al uso, pero no es negativa. La ausencia de cargas cuantificadas y la cancelación del embargo previo minimizan los riesgos jurídicos.

Riesgo bajo (score 25). No constan cargas cuantificadas, y aunque existe un embargo en ejecución, parece estar vinculado a la propia deuda que motiva la subasta. La situación posesoria es desconocida y no se indica si es visitable, pero al ser un terreno rústico y no una vivienda, el riesgo ocupacional es mínimo. La principal precaución es verificar la extensión real y el acceso a la finca, ya que la descripción habla de servidumbre de paso.

El precio de salida de 10.569,92 € coincide con la tasación oficial, sin descuento aparente, pero la puja mínima es de apenas 1.056,99 €, lo que permite acceder al terreno por un 90% menos de su valor si no hay más postores. Sin embargo, la valoración de mercado estimada (9.301-11.838 €) sugiere que el precio de salida está en línea con el mercado, por lo que la oportunidad real depende de lograr una adjudicación muy por debajo de ese rango. Sin tasación municipal, el score es 50: oportunidad condicionada a baja competencia.