1) Mira el valor de subasta (81.623,85 €) y el importe que te pide la plataforma para entrar (depósito: 4.081,19 €). 2) La plataforma indica una puja mínima de 8.162,38 €: es el “mínimo para poder pujar”, no el precio final ni el suelo automático del remate. 3) La regla del art. 670 LEC marca referencias de adjudicación: a un 50% del valor serían 40.811,93 € y a un 70% serían 57.136,70 €, pero tendrás que seguir la evolución de pujas y condiciones.
Finca rústica en Elche (Alicante) en Subasta: suelo de puja mínimo 8.162,38 €
Finca rústica en Elche (Alicante), en el partido de Altabix, con 46 áreas y 92 centiáreas de tierra y pleno dominio priv…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 57.217 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito indicado: 4.081,19 €. La puja mínima es 8.162,38 € (mínimo para participar, no necesariamente el precio final). Como referencias del art. 670 LEC, el 50% del valor de subasta está en 40.811,93 € y el 70% en 57.136,70 €.
Finca rústica en Elche (Alicante), en el partido de Altabix, con 46 áreas y 92 centiáreas de tierra y pleno dominio privativo. La subasta arranca en 81.623,85 €, con depósito de 4.081,19 € y puja mínima de 8.162,38 €. La referencia de tasación coincide con el precio de salida, pero la valoración de mercado estimada se mueve entre 71.828,99 € y 91.418,71 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar el encaje urbanístico y la situación real del terreno, porque no hay documentos descargados ni datos posesiorios claros.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 81.623,85 €
- Depósito para pujar definido: 4.081,19 €
- No constan cargas declaradas en la ficha (“Sin cargas declaradas”)
- Subasta con fecha de fin concreta: 23/11/2026
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (limitación para verificar datos)
- Situación de visitabilidad/posesión: “no consta” (no hay confirmación de inspección)
- La estimación de mercado tiene confianza baja
- Advertencia: puede haber cargas/embargos pendientes; hay que verificar en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble rústico en Elche con tasación/término de referencia igual a valor de subasta (81.623,85 €). La estimación de mercado (71.828,99 €–91.418,71 €) muestra un solape con el valor de subasta, sin descuento estructural evidente. Riesgo operativo por ausencia de documentación y por información de inspección/posesión no confirmada. Aunque la ficha no indica cargas cuantificadas, existe advertencia de revisar cargas pendientes en la fuente oficial.
Riesgo medio por la falta de información operativa del activo: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados para contrastar estado físico o jurídico. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja porque se ha estimado sin referencia municipal de m², lo que reduce la fiabilidad del rango. No aparecen cargas cuantificadas ni cargas declaradas por AEAT, así que no hay una señal grave concreta de sobrecoste, pero sí hay incertidumbre suficiente como para no tratarla como una compra simple.
La oportunidad es limitada, no excepcional: el precio de salida es 81.623,85 € y coincide exactamente con la tasación oficial, así que no hay descuento inicial frente a la referencia de subasta. Frente a la estimación de mercado calculada, la puja mínima de 8.162,38 € representa una entrada baja, pero eso no significa comprar el activo por ese importe; el precio real dependerá de la competencia en la subasta. La referencia de mercado estimada sitúa el rango entre 71.828,99 € y 91.418,71 €, por lo que el margen potencial existe solo si la adjudicación final queda claramente por debajo de la parte media/alta de ese rango. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero la confianza de la valoración de mercado es baja.
Para el pujador
IAEn la información disponible figura “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y “Importe de cargas… No consta”. Aun así, hay una advertencia automática de verificar cargas/embargos pendientes en la fuente oficial, por lo que no se puede descartar al 100% la existencia de cargas que no estén cuantificadas en esta extracción.
La plataforma muestra una puja mínima de 8.162,38 €. Si tu objetivo es “entrar” con menos riesgo de capital inicial, ese es el mínimo para poder ofertar. Los umbrales de 50% (40.811,93 €) y 70% (57.136,70 €) son referencias legales ligadas a la adjudicación, no el “suelo” garantizado al que te adjudicarán.
- Verificar en la Sede AEAT si existe documentación adicional, cargas o aclaraciones posteriores a la ficha.
- Comprobar el uso urbanístico real de la parcela en el planeamiento de Elche y si admite el destino que buscas.
- Contrastar en Catastro y SIGPAC la superficie, lindes y correspondencia exacta de la referencia 2399534YH0329G0001PJ.
- Revisar en nota simple o registro si aparece alguna carga, afección o limitación no reflejada en la ficha resumida.
- Si te interesa para explotación agrícola o inversión, calcular costes de regularización, vallado, acceso y mantenimiento antes de fijar puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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