Es una subasta tributaria: la AEAT vende esta tierra para cobrar deudas. Para pujar debes ingresar 805,48 € de depósito (el 5 % del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 1.610,97 €, pero el valor de referencia legal de la subasta es 16.109,73 €; no confundas la puja mínima con el precio final esperado. Cada mejora de puja sube de 500 en 500 euros. Las pujas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Finca rústica de secano en Arjona (Jaén): haza de tierra en Valhondo
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica indivisible en secano en el sitio de Valhondo, Arjona (Jaén), c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.859 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 805,48 € de depósito para pujar; la puja mínima de entrada es 1.610,97 € y cada tramo sube 500 €. El valor de subasta de referencia es 16.109,73 €. Los umbrales LEC del 50 % (8.054,87 €) y 70 % (11.276,81 €) marcan tramos de adjudicación favorables, no el importe mínimo para participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE-Se subasta el 100% del pleno dominio. -Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A de fecha 14-11-2013 -Carga previa Embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social (letra A de fecha 14-11-2013). Segun respuesta de fecha 20-06-2025 esta cance… Ver completo
-Se subasta el 100% del pleno dominio.
-Se ejecuta la anotacion de embargo a favor de la AEAT, letra A de fecha 14-11-2013
-Carga previa
Embargo a favor de la Tesoreria General de la Seguridad Social (letra A de fecha 14-11-2013). Segun respuesta de fecha 20-06-2025 esta cancelada por pago de la deuda. Pendiente de cancelacion registral
-La finca esta situada a la derecha del Camino Viejo de Andujar, justo antes de llegar al Arroyo de Valhondo a unos 2,25 km del casco urbano de Arjona.
-Realizada la visita al inmueble en fecha 22-10-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupacion.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al deudor, no resulta atendido
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA VALHONDO POLIGONO 14 PARC 159
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica indivisible en secano en el sitio de Valhondo, Arjona (Jaén), con cabida de 57 áreas y 3 centiáreas (aproximadamente 5.703 m²). El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.109,73 €, con puja mínima de 1.610,97 € y depósito de 805,48 €. Finaliza el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Se ejecuta un embargo a favor de la AEAT de 2013; un embargo previo de la TGSS consta cancelado por pago pero pendiente de cancelación registral. La ocupación no pudo verificarse en visita de octubre de 2025.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % de la finca, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas
- Tasación y valor de subasta disponibles y coincidentes en 16.109,73 €
- Depósito accesible de 805,48 € para participar
- Puja mínima de entrada muy inferior al valor de subasta: 1.610,97 €
- Embargo previo de la TGSS consta cancelado por pago según respuesta de junio de 2025
Lo delicado
IA- Ocupación no verificada: visita de octubre de 2025 sin comprobar estado y deudor sin responder
- Discrepancias declaradas entre información registral y catastral
- Se ejecuta embargo a favor de la AEAT de noviembre de 2013; cargas sin importe cuantificado
- Cancelación registral del embargo TGSS aún pendiente pese a constar pagada la deuda
- Valor de subasta por encima del mercado estimado mínimo (14.176,56 €)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico indivisible en secano con titulación clara (pleno dominio) e identificación registral y catastral disponible, pero con fricción documental: discrepancias registrales/catastrales y anotaciones de embargo en curso. La tasación replica el valor de subasta, lo que reduce arbitrage informativo. El mercado estimado (14.177–18.043 €) y el techo de puja calculado (10.859 €) sugieren cautela en la estrategia de tramo, especialmente si compiten varios postores.
Riesgo medio por señales concretas pero no extremas: ocupación no verificada tras visita en octubre de 2025 y deudor que no respondió al requerimiento, discrepancias entre datos registrales y catastrales, y ejecución de embargo AEAT sin importe cuantificado de cargas pendientes. El embargo previo de la Seguridad Social consta cancelado por pago, aunque falta la cancelación registral.
El valor de subasta de 16.109,73 € iguala la tasación oficial y se sitúa por encima del mercado estimado mínimo (14.176,56 €), aunque por debajo del máximo (18.042,90 €). No hay descuento claro respecto a la tasación. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 10.859,14 € por riesgos y costes, lo que limita el margen si la adjudicación se acerca al valor de subasta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas (0 € declarados). En la información adicional figura la ejecución de un embargo a favor de la AEAT de 14-11-2013 y un embargo previo de la Tesorería General de la Seguridad Social de la misma fecha, que según respuesta de 20-06-2025 está cancelado por pago de la deuda pero pendiente de cancelación registral. Sin certificación de cargas descargada no puede confirmarse si quedan otros gravámenes ni sus importes.
Sí hay puja mínima: 1.610,97 €, equivalente al 10 % del valor de subasta. Esto no es el suelo de adjudicación ni el valor de la finca; el valor de subasta es 16.109,73 €. Si nadie mejora la puja, la adjudicación podría resolverse en tramos bajos, pero los umbrales del 50 % (8.054,87 €) y 70 % (11.276,81 €) del artículo 670 LEC son referencias legales para una adjudicación más favorable al postor, no requisitos para empezar a pujar.
- Descargar y revisar el documento adjunto disponible en el portal de subastas
- Obtener nota simple registral actualizada de la finca 2514 de Andújar
- Visitar el polígono 14 parcela 159 en Valhondo y comprobar acceso y linderos
- Verificar en catastro y registro las discrepancias mencionadas en el BOE
- Confirmar el estado de cancelación registral del embargo de la TGSS
- Calcular costes totales incluyendo ITP, notaría, registro y posible limpieza registral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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