Es una subasta de la AEAT por impagos: no compras en una inmobiliaria, sino que compites pujando en el portal del BOE. El depósito concreto es 168,23 € y la puja mínima 336,46 €; el valor de subasta (3.364,61 €) es la referencia legal, no el importe mínimo para ganar si hay más pujadores. Trastero significa espacio de almacenaje anexo a la comunidad; pleno dominio implica que adquieres la propiedad completa, no solo una cuota suelta.
Trastero en Algeciras (Playa Bella): pleno dominio con puja mínima de 336 €
Subasta AEAT de un trastero nº 15 en calle Cabo Norfeo, complejo residencial Playa Bella, Algeciras (Cádiz). S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.682 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.529 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 168,23 € de depósito para pujar. La puja mínima es 336,46 € y los tramos son de 200 €. El valor de subasta es 3.364,61 €; los umbrales LEC orientativos son 1.682,31 € (50%) y 2.355,23 € (70%). En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE1. Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral 2. Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 11-03-2026, no se ha podido acceder al interior del mismo para comprobar el estado ni ocupacion del trastero. Emitido requerimiento de informac… Ver completo
1. Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral
2. Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 11-03-2026, no se ha podido acceder al interior del mismo para comprobar el estado ni ocupacion del trastero.
Emitido requerimiento de informacion sobre el estado de ocupacion al titular registral, no resulta atendido
3. Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CABO NORFEO 1 -1 15
Subasta AEAT de un trastero nº 15 en calle Cabo Norfeo, complejo residencial Playa Bella, Algeciras (Cádiz). Superficie útil de 4,52 m² en pleno dominio del 100%. Valor de subasta y tasación: 3.364,61 €. Puja mínima: 336,46 €. Depósito: 168,23 €. Finaliza el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas; la AEAT no pudo verificar ocupación ni estado interior en visita del 11-03-2026.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% del trastero, sin nuda propiedad ni usufructo
- No constan cargas cuantificadas; importe declarado de cargas: 0 €
- Puja mínima accesible de 336,46 € frente a valor de subasta de 3.364,61 €
- Depósito reducido de 168,23 € para participar
- Bien inscrito en Registro de Algeciras con IDUFIR y referencia catastral identificados
Lo delicado
IA- No se pudo acceder al interior en visita del 11-03-2026; estado y ocupación sin verificar
- El titular registral no respondió al requerimiento sobre situación de ocupación
- Discrepancias declaradas entre información registral y catastral
- Valor de subasta igual a tasación: sin descuento sobre referencia oficial
- Trastero de solo 4,52 m² útiles: margen limitado de revalorización
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad jurídica en cuanto a titularidad (pleno dominio, cuota comunitaria 0,38%), pero con due diligence física pendiente. La tasación igual al valor de subasta elimina señal de oportunidad por descuento judicial. El delta entre puja mínima (336,46 €) y valor de subasta (3.364,61 €) puede atraer pujas especulativas; conviene modelar coste total incluyendo ITP (~7% en Andalucía), comunidad y apertura del local si estuviera cerrado o con llaves no disponibles.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas ni hipoteca detectada, pero persisten incógnitas relevantes. La AEAT declaró imposibilidad de acceder al trastero, situación posesoria no consta y el titular no respondió al requerimiento de ocupación. Además, existen discrepancias entre datos registrales y catastrales. Son señales concretas de incertidumbre, no ocupación confirmada ni cargas elevadas.
El valor de subasta (3.364,61 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento sobre referencia judicial. Frente al mercado estimado (2.960,86–3.768,36 €), el precio queda en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 336,46 € facilita entrar, pero la adjudicación exigirá superar otros postores y los umbrales LEC. El techo orientativo de la plataforma (1.528,61 €) refleja margen, ITP y reserva de riesgo con información incompleta.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el BOE (0 € declarados) y no se dispone del texto de certificación registral. El resumen oficial indica subasta del 100% en pleno dominio. Aun así, conviene confirmar en nota simple que no existan embargos o gravámenes no reflejados, dado que la plataforma marca verificación pendiente por precaución.
La puja mínima exigida por el portal es 336,46 €, muy inferior al valor de subasta de 3.364,61 €. Esa cifra mínima permite dar la primera puja, pero no garantiza adjudicación si compites con otros. Los umbrales de 1.682,31 € (50%) y 2.355,23 € (70%) del valor de subasta son referencias legales de adjudicación, no el suelo de participación.
- Confirmar saldo de 168,23 € para el depósito y cuenta bancaria habilitada en el portal
- Intentar visita al trastero nº 15 en Cabo Norfeo, complejo Playa Bella
- Pedir nota simple y comparar con referencia catastral 0246601TF8004N0052JM
- Calcular coste total: puja + ITP (~7%) + posible apertura o legalización de acceso
- Definir techo de puja propio por debajo del valor de subasta si la ocupación no se aclara
- Revisar el portal el 7-09-2026 antes de las 18:00 por posibles prórrogas de 24 h
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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