Es una subasta de Hacienda, no judicial: AEAT vende bienes embargados para cobrar deudas tributarias. No es una vivienda para entrar a vivir, sino una finca rústica con un edificio de formación profesional. El valor de subasta (263.847,55 €) es la cifra base oficial; la tasación (487.726,20 €) es la referencia que Hacienda considera para calcular umbrales de adjudicación. Para participar necesitas consignar 13.192,37 € como depósito. Las cargas de 223.878,65 € son deudas o gravámenes que figuran sobre el inmueble y que debes entender antes de pujar, porque pueden convertirse en tu responsabilidad según las condiciones de la subasta.
Finca rústica con centro de formación en Casinos (Valencia): 1,22 ha y 441 m² edificados
Subasta AEAT de una finca rústica en el paraje Cantalar, Casinos (Valencia), con pleno dominio del 100%.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 345.280 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 13.192,37 € de depósito (5% del valor de subasta de 263.847,55 €) para participar. No hay puja mínima en el portal: las ofertas suben en tramos de 2.000 €. Los umbrales del 50% (131.923,78 €) y 70% (184.693,29 €) de la tasación son referencias legales de adjudicación, no suelo de entrada. Con cargas de 223.878,65 €, calcula tu techo real de puja incluyendo gravámenes y el ITP del 10% sobre el precio final.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA POLG 14 PARC 82 CANTALAR 0, 46171 CASINOS
Subasta AEAT de una finca rústica en el paraje Cantalar, Casinos (Valencia), con pleno dominio del 100%. El inmueble incluye un edificio de 441 m² destinado a centro de formación y estudios de seguridad sobre una parcela de 1,22 hectáreas. El valor de subasta es de 263.847,55 € frente a una tasación de 487.726,20 €, sin puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar asciende a 13.192,37 € y la subasta cierra el 31 de agosto de 2026. AEAT declara cargas por importe de 223.878,65 €, un dato clave que condiciona la operación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 263.847,55 €, un 46% por debajo de la tasación oficial de 487.726,20 €
- Pleno dominio del 100% sobre finca rústica de 1,22 hectáreas con 441 m² construidos
- Sin puja mínima fijada en el portal: puedes ofertar desde incrementos de 2.000 €
- Depósito accesible de 13.192,37 € (5% del valor de subasta)
- Ubicación en paraje Cantalar con acceso por carretera Casinos-Villar del Arzobispo
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por AEAT por importe de 223.878,65 €, casi el 85% del valor de subasta
- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre u ocupado
- Inmueble no consta como visitable en los datos disponibles
- Activo especializado (centro de formación en suelo rústico), no vivienda convencional
- Sin documentos de cargas descargados para verificar naturaleza y preferencia de los gravámenes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con uso formativo especializado en zona periurbana de Casinos. La ratio valor de subasta/tasación (0,54) y valor de subasta/mercado mínimo (0,62) sugieren prima de liquidez significativa, coherente con subasta AEAT y tipología no residencial. El coste total estimado con cargas (~316.334 €) queda por debajo del techo orientativo de puja (345.280 €) y del mercado mínimo (429.199 €), pero el colchón se estrecha si las cargas no son cancelables con el producto de la subasta. La ausencia de certificación registral descargable obliga a solicitar nota simple antes de comprometer capital. Confianza baja en valoración automática por falta de comparables municipales fiables para este uso.
El riesgo se eleva a alto por las cargas cuantificadas que AEAT declara en 223.878,65 €, equivalentes al 46% de la tasación y casi al importe completo del valor de subasta. Esta cifra concreta obliga a verificar qué gravámenes subsisten y si el adjudicatario debe asumirlos o subrogarse en ellos. A ello se suma que la situación posesoria no consta y el inmueble no aparece como visitable, lo que impide confirmar el estado del centro de formación ni posibles ocupaciones. El activo no es vivienda estándar sino instalación especializada en suelo rústico, lo que añade complejidad urbanística y de reutilización.
El valor de subasta de 263.847,55 € representa aproximadamente un 46% de descuento respecto a la tasación oficial de 487.726,20 € y sitúa la base un 38% por debajo del mercado estimado mínimo (429.199 €). En papel, la operación es atractiva. Sin embargo, las cargas declaradas de 223.878,65 € elevan el coste total orientativo a unos 316.334 €, lo que reduce el margen real frente al mercado. La valoración automática tiene confianza baja por tratarse de un activo especializado sin referencia municipal de €/m² fiable, por lo que el score refleja oportunidad moderada, no excepcional.
Para el pujador
IAAEAT declara cargas sobre el inmueble por un importe total de 223.878,65 €. No disponemos del texto de una certificación registral descargada, pero esta cifra cuantificada es el dato más relevante de la operación: representa casi el 85% del valor de subasta y el 46% de la tasación. Antes de pujar debes confirmar si se trata de hipotecas, embargos tributarios u otras anotaciones, su preferencia registral y si el adjudicatario debe asumirlas íntegramente o si se cancelan parcialmente con el producto de la venta.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo de oferta distinto del valor de subasta. Puedes presentar pujas desde los incrementos de 2.000 € establecidos. El valor de subasta (263.847,55 €) no es el suelo obligatorio de tu oferta. Los umbrales del 50% de la tasación (131.923,78 €) y del 70% (184.693,29 €) son referencias del artículo 670 LEC para la adjudicación, no requisitos para registrarte como postor.
- Confirmar depósito de 13.192,37 € y plazo de ingreso en la sede electrónica AEAT
- Obtener nota simple registral para identificar las cargas de 223.878,65 €
- Verificar calificación urbanística del suelo rústico y licencias del centro de formación
- Calcular coste total: adjudicación + cargas asumibles + ITP 10% + reforma estimada
- Intentar visita presencial o encargar inspección técnica del edificio de 441 m²
- Revisar bases AEAT sobre subrogación, plazos de pago y posibles recursos de terceros
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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