Es una subasta de la AEAT: pujas por el inmueble y, si ganas, la operación sigue los trámites habituales de la subasta. Para poder participar debes consignar un depósito de 359,99 € (dinero a reservar en el procedimiento; no es “coste extra” que se sume automáticamente al precio de compra). La puja mínima publicada es 719,99 €. Si tu idea es pujar “con cabeza”, usa los umbrales legales del art. 670 como referencia: 50% = 3.599,97 € y 70% = 5.039,958 € sobre el valor de subasta.
Casa en Crevillente (Alicante) en Subasta: patio tras derribo
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar en esta subasta debes consignar el depósito de 359,99 €. La puja mínima es 719,99 € y los incrementos entre pujas son de 500,00 €. Como referencia legal: el 50% del valor de subasta está en 3.599,97 € y el 70% en 5.039,958 € (umbral art. 670), pero eso no es un “precio obligatorio” para pujar: marca referencias de adjudicación en el procedimiento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SAN RAFAEL 12
Subasta de vivienda en Crevillente (Alicante), en la calle San Rafael 12, con valor de subasta de 7.199,94 € (tasación: 7.199,94 €). La puja mínima es 719,99 € y el depósito para participar es 359,99 €. El BOE indica “finca sin cargas” y no constan cargas cuantificadas. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (con posibilidad de prórroga hasta 24 horas según la propia información del portal).
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 359,99 €
- Puja mínima disponible: 719,99 €
- Cargas declaradas como inexistentes (importe de cargas: 0,00 € / “finca sin cargas”)
- 100% pleno dominio (no es una cuota indivisa)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y si es visitable: no consta
- No hay documentos descargados en la ficha (puede faltar información técnica o posesoria relevante)
- No hay “descuento seguro” porque el valor de subasta (7.199,94 €) coincide con la tasación y está dentro del rango de mercado estimado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario: 100% pleno dominio, finca inscrita (Registro núm. 3 de Elx/Elche, finca 10226, inscripción 5) e IDUFIR 03036000054191. No se aportan documentos descargados en esta ficha y las cargas se declaran como inexistentes (importe de cargas 0,00 €; finca sin cargas). La principal incertidumbre reside en la situación posesoria/visitable (“no consta”), que afecta a la previsión de costes y plazos de puesta en disposición. Económicamente, el valor de subasta (7.199,94 €) coincide con la tasación y está en el rango de mercado estimado; por tanto, la ventaja potencial dependerá más del precio de adjudicación real que de un diferencial seguro vs. mercado.
Riesgo medio por información de ocupación/visita no confirmada: en los datos se indica “situación posesoria: no consta” y “visitable: no consta”. Aunque el BOE recoge “finca sin cargas” e importe de cargas 0, el mayor riesgo práctico es desconocer el estado real de la casa y si hay alguien o alguna circunstancia que afecte a la disponibilidad. La comprobación que cambiaría tu decisión es obtener la información complementaria del portal (si existe) o cualquier documento técnico/posesorio asociado al expediente antes de pujar.
El valor de subasta (7.199,94 €) está muy cerca del rango de mercado estimado (6.335,95 € a 8.063,93 €). Eso sugiere una oportunidad más bien moderada: no hay un “descuento grande” garantizado. La puja mínima es bastante más baja (719,99 €), pero que se adjudique a esos niveles depende de la competencia y de la evolución real de pujas durante el periodo de subasta.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “finca sin cargas” y el importe de cargas declarado es 0,00 €. Además, en los datos normalizados aparece sin hipoteca, sin embargo y sin nuda propiedad/usufructo. Aun así, en caso de existir documentación complementaria en el portal, conviene revisar que no haya partidas adicionales o gastos específicos del expediente no recogidos en esta extracción.
Sí hay puja mínima publicada: 719,99 € (719,99 € mostrado como “puja mínima”). Ojo: el valor de subasta es 7.199,94 €; la puja mínima no equivale al “suelo” del precio final, sino al mínimo para poder entrar a pujar. Como referencia del art. 670, 50% del valor de subasta son 3.599,97 € y 70% son 5.039,958 €.
- Confirmar en la información complementaria si existen informes técnicos, planos/fotos o documentación de estado
- Verificar qué significa en el expediente “hoy patio tras su derribo” (estado, legalidad, posibles actuaciones necesarias)
- Revisar la situación posesoria y si hay alguna condición para tomar posesión
- Asegurarte de que puedes consignar el depósito de 359,99 € y entender el calendario de la AEAT
- Planificar tu estrategia de puja según incrementos de 500,00 € y tus umbrales (50%: 3.599,97 €; 70%: 5.039,958 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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