Esto es una subasta de la AEAT: pujas online y, si te adjudican, pasas a la fase de pago según las reglas del portal. Para participar necesitas consignar un depósito de 132,95 €. La puja mínima que te deja el sistema es 265,91 € (no es el valor de la finca, sino el mínimo para empezar a pujar). Termina el 16/11/2026 a las 18:00. Las “cargas” son limitaciones o derechos de terceros sobre la finca: aquí se mencionan servidumbres (paso y acueducto) y una afección a favor del Estado; conviene mirarlo con calma antes de decidir.
Finca rústica en Barbastro (Huesca) en subasta: 2.659,11 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar tienes que consignar el depósito de 132,95 €. La puja mínima del lote es 265,91 € y los tramos entre pujas son 200 €. Como referencia legal, la plataforma marca umbral 50% en 1.329,555 € y 70% en 1.861,377 €, que suelen usarse como referencia de adjudicación según reglas del procedimiento; no representan el “coste garantizado”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESuelo no urbanizable en Barbastro (Huesca) 100% del pleno dominio de finca, destinada a pastos segun catastro, en las partidas de La Paul y San Miguel. Superficie de 34.253m2. Tiene como carga una servidumbre de paso y otra de acueducto. Tambien una afeccion a favor del Estado qu… Ver completo
Suelo no urbanizable en Barbastro (Huesca) 100% del pleno dominio de finca, destinada a pastos segun catastro, en las partidas de La Paul y San Miguel. Superficie de 34.253m2. Tiene como carga una servidumbre de paso y otra de acueducto. Tambien una afeccion a favor del Estado que se menciona en la nota simple. No consta arrendamiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD LA PAÚL Y SAN MIGUEL 0
Se subasta una finca rústica (suelo no urbanizable) en el término de Barbastro (Huesca), en las partidas de La Paul y San Miguel, destinada a pastos según catastro. Tiene una superficie de 34.253 m² (aprox. 3 ha). El valor de subasta es 2.659,11 € y la puja mínima es 265,91 €, con depósito de 132,95 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00. Según el BOE, no consta arrendamiento y constan cargas como una servidumbre de paso y otra de acueducto, además de una afección a favor del Estado mencionada en la nota simple.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 2.659,11 €, lo que simplifica la referencia económica.
- Puja mínima relativamente baja (265,91 €), lo que reduce el coste de entrada frente al valor del activo.
- No consta arrendamiento según el BOE, lo que reduce un riesgo frecuente de “inquilinos” o rentas pendientes.
- La subasta indica posibilidad de prórroga hasta 24 horas por puja más alta (dato BOE), útil para planificar pujas.
Lo delicado
IA- El BOE menciona servidumbre de paso y servidumbre de acueducto y una afección a favor del Estado, pero no hay documentos descargados para verificar alcance y condiciones.
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan. Sin esa información, no puedes estimar con certeza cómo se encuentra la finca en el momento de adjudicar.
- La estimación de mercado de la plataforma tiene confianza baja (pc_valuation_confidence: low), por lo que el “encaje” con el mercado es menos fiable.
- La plataforma muestra un “costes/valoración” con un número total (pc_valuation_total_costs: 1420,14), pero no queda claro qué conceptos incluye; no debes asumir que sea un coste oficial a pagar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario rústico con pleno dominio. Valor de subasta y tasación están en 2.659,11 €, por lo que la referencia cuantitativa principal para “descuento” frente a tasación no existe. La plataforma estima un rango de mercado 2.340,02–2.978,20 € con baja confianza, lo que sugiere que la comparativa/ajuste de mercado no es muy robusto. Las cargas: aunque la extracción indica 0 € como “importe de cargas”, el texto del BOE sí identifica servidumbre de paso, servidumbre de acueducto y una afección a favor del Estado en la nota simple; al no haber documentos descargables para contrastar extensión exacta, el principal riesgo es de calidad de información (alcance/condiciones) y de uso efectivo del terreno. No hay datos de ocupación/posesión, lo que añade incertidumbre operativa.
Riesgo principalmente medio por dos motivos concretos: 1) Aunque se indica “importe de cargas normalizado: 0 €”, el BOE sí menciona cargas reales (servidumbre de paso y servidumbre de acueducto, y una afección a favor del Estado en la nota simple). Como no hay documentos descargados para verificar alcance y condiciones, el efecto práctico es incierto. 2) La situación posesoria y la visitabilidad no constan: si la finca se encuentra con accesos, servidumbres o uso no documentado en detalle, puede haber fricción para gestionar el terreno desde el momento de la adjudicación.
Con los datos disponibles, el valor de subasta (2.659,11 €) coincide con la tasación (2.659,11 €), así que el “descuento” frente a tasación no se puede explotar. La oportunidad viene más por el tamaño del umbral de entrada: la puja mínima es 265,91 €, que permite participar con una postura baja, aunque el precio final dependerá de la competencia. Además, el rango de mercado estimado que maneja la plataforma (2.340,02 € a 2.978,20 €) está relativamente alineado con el valor de subasta, por lo que no parece una ocasión de “precio muy por debajo” del mercado; el valor real de compra dependerá del remate y de cómo afecten las servidumbres y la afección al uso/gestión de la finca.
Para el pujador
IASegún los datos, no se declaran embargos ni hipoteca (has_mortgage=false; has_embargo=false en el parse). En cambio, el texto del BOE indica cargas: una servidumbre de paso y otra de acueducto, y una afección a favor del Estado que se menciona en la nota simple. Los campos de “importe de cargas” aparecen como 0 €, pero al no existir documento descargado de cargas/notas, no es posible asegurar si hay importes económicos asociados o si la afección es solo registral sin cuantía. Por prudencia, trata estas cargas como un riesgo de afectación práctica (acceso/instalaciones) más que como un coste seguro.
La puja mínima para este lote es 265,91 € (265,91 € según “pc_minimum_bid_raw”). Esta cifra es el mínimo para poder pujar en el sistema, no el precio definitivo. El valor de subasta es 2.659,11 € y el depósito para participar es 132,95 €.
- Confirmar que puedes acceder y leer la nota simple y el apartado de cargas completo dentro del portal (aunque aquí no haya documentos descargados).
- Revisar en el expediente el detalle de servidumbre de paso y acueducto (si hay plano o descripción).
- Verificar la afección a favor del Estado: naturaleza y posible impacto.
- Comprobar accesos y linderos prácticos con la descripción de caminos y parcelas colindantes.
- Preparar tu estrategia considerando tramos de 200 € y el fin de la subasta el 16/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga hasta 24 h).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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