1) Revisa el local y su referencia catastral: es un lote de 100% pleno dominio del local en CL SAN ANTONIO 13 (Crevillente). 2) Para pujar debes tener listo el depósito: 2.901,38 €. 3) La puja mínima publicada es 5.802,77 € (aunque el valor de subasta es 58.027,68 €). 4) Si tu oferta pasa la fase de puja, el sistema te puede exigir llegar a umbrales de adjudicación: 50% = 29.013,84 € y 70% = 40.619,376 € (referencias del art. 670 LEC).
Local en Crevillente (Alicante) en subasta: valor de subasta 58.027,68 € y puja mínima 5.802,77 €
Subasta AEAT de un local en Crevillente (Alicante), en CL San Antonio 13, con 100% del pleno dominio y una superficie de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (58.028 €) muy por debajo del mercado estimado (365.200 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 258.539 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 2.901,38 €. La puja mínima publicada es 5.802,77 € con incrementos de 1.000 €. Como referencias legales de adjudicación: 50% = 29.013,84 € y 70% = 40.619,376 € (art. 670 LEC). Si vas “a por rendimiento”, valida primero posesión y situación registral completa.
Subasta AEAT de un local en Crevillente (Alicante), en CL San Antonio 13, con 100% del pleno dominio y una superficie descrita de 166 m² de planta baja, 126 m² edificados, más patio de unos 17 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 58.027,68 €, la puja mínima es 5.802,77 € y el depósito exigido es 2.901,38 €. La referencia de mercado estimada sitúa el activo en un rango de 321.376 € a 409.024 €, por lo que la operación puede ser interesante si el local encaja con uso y estado. Antes de pujar hay que comprobar el estado real del inmueble, la documentación de cargas y la viabilidad comercial de la zona.
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 2.901,38 €.
- Puja mínima publicada muy inferior al valor de subasta (5.802,77 € vs 58.027,68 €), lo que permite entrar con una primera postura baja.
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (cargas declaradas: 0).
- El mercado estimado por la plataforma está muy por encima del valor de subasta (descuento potencial grande), lo que mejora la relación riesgo/oportunidad si se confirma el activo.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha: limita tu capacidad de verificar estado, anexos y detalles del expediente.
- Situación posesoria y posibilidad de visita: no consta/no está detallado en los datos proporcionados.
- La confianza de la valoración de mercado es baja y se indica anomalía: hay un desajuste grande entre tasación y mercado estimado.
- La ficha no muestra importes de cargas; aunque se diga “sin cargas declaradas”, conviene verificar en fuente oficial completa si existen embargos/gravámenes no cuantificados aquí.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario: local en planta baja con zonas descritas (incluye cueva/piso y un patio), con superficie construida y adicional indicadas en BOE. Económicamente, destaca el diferencial entre valor de subasta (58.027,68 €) y mercado estimado (321.376 €–409.024 €), pero el propio modelo lo marca como anomalía con confianza baja, por lo que el “discount” debe confirmarse con verificación documental y comprobación física/administrativa. Cargas: no constan cuantificadas. Posesión/visitabilidad: no concretadas en los datos.
El riesgo es medio porque no hay una señal grave y concreta que lo eleve automáticamente, pero sí hay incertidumbre relevante: el estado posesorio no consta, no se indica si es visitable y no hay documentación descargada para revisar el inmueble en detalle. Tampoco aparecen cargas cuantificadas, así que no se puede verificar con precisión si existe alguna afección que cambie la rentabilidad real. En resumen, no vemos un riesgo alto por ocupación o cargas confirmadas, pero sí suficiente desconocimiento sobre estado y documentación como para exigir revisión previa.
La oportunidad es alta porque el precio de salida está muy por debajo del mercado estimado: 58.027,68 € frente a una referencia calculada de 321.376 € a 409.024 €, lo que supone un descuento aproximado del 82% al 86% sobre ese rango. Además, no constan cargas cuantificadas y el depósito es bajo en relación con el activo, lo que mejora la accesibilidad de entrada. Ahora bien, la tasación judicial de 58.027,68 € está muy desfasada respecto al mercado, así que el valor real no debe medirse contra la tasación, sino contra la posible salida neta y los costes totales. La clave está en confirmar estado, uso posible y costes adicionales antes de intentar aprovechar el descuento.
Para el pujador
IAEn la ficha no se declaran cargas cuantificadas: “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. No hay importes de hipotecas, embargos o gravámenes reflejados en los datos. Aun así, al no disponer de texto de certificación/cargas y con 0 documentos descargados, conviene confirmar en el expediente y en Registro que realmente no existan anotaciones o cargas no cuantificadas en esta captura.
La puja mínima publicada es 5.802,77 €. En esta ficha, además, aparece un valor de subasta de 58.027,68 €: son importes distintos. Los umbrales 50% (29.013,84 €) y 70% (40.619,376 €) del art. 670 LEC funcionan como referencias para adjudicación, no como “precio de entrada” y no sustituyen a la puja mínima.
- Revisar en la fuente oficial si existe alguna carga, embargo o afección no reflejada en el resumen.
- Comprobar si el local es visitable y, si es posible, hacer una inspección física o por terceros en Crevillente.
- Verificar el uso urbanístico y la compatibilidad del local con la actividad que se quiere desarrollar.
- Calcular coste total de entrada: puja, impuestos, gastos registrales y posibles reformas.
- Confirmar si el local tiene acceso, fachada útil y distribución aprovechable según las fotos y la descripción.
- Definir tu puja máxima usando el rango de mercado estimado y no la tasación judicial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Alicante
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔