Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) en la que el lote es el 100% del solar (no una parte). Para participar tienes que consignar un depósito de 1.812,48 €. La puja mínima publicada es de 3.624,98 € con incrementos de 1.000 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00. “Finca sin cargas” aquí significa que no hay embargos/gravámenes con importe indicados, pero se menciona una servidumbre de paso (un derecho de paso) que conviene entender bien para el uso del terreno.
Solar en CASTELLOTE (Teruel) en Subasta: valor de 36.249,77 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 1.812,48 € y revisa bien el final: 16-11-2026 18:00:00, con posibilidad de prórroga hasta 24 horas según el anuncio. La puja mínima es 3.624,98 € con incrementos de 1.000 €. Como referencia de adjudicación, los umbrales son 50% en 18.124,885 € y 70% en 25.374,839 €, pero no son el precio para “entrar”; solo marcan niveles orientativos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEFinca SIN CARGAS. SERVIDUMBRE DE PASO con el siguiente contenido: La finca matriz registral 3563 procede por agrupacion de la finca registral 656 que tiene a su favor SERVIDUMBRE DE PASO sobre la finca llamada Campo secano en la partida La Foya del termino de Castellote , inscri… Ver completo
Finca SIN CARGAS. SERVIDUMBRE DE PASO con el siguiente contenido:
La finca matriz registral 3563 procede por agrupacion de la finca registral 656 que tiene a su favor SERVIDUMBRE DE PASO sobre la finca llamada Campo secano en la partida La Foya del termino de Castellote , inscrita al folio 182 y siguientes del Tomo 51, finca numero seiscientos cincuenta y siete, a fin de que la finca registral 656 tenga acceso al camino que conduce a la carretera de Cantavieja.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD CERRADILLA 0
Subasta de la AEAT de un solar urbano de uso industrial en PD Cerradilla 0, CASTELLOTE (Teruel), con 495 m² y una caseta-oficina de 15 m². La finca se subasta con valor de 36.249,77 € (tasación igual) y puja mínima de 3.624,98 €. El depósito para participar es de 1.812,48 €. La fecha de fin es el 16-11-2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 36.249,77 €
- Puja mínima publicada: 3.624,98 € y tramos de 1.000 €
- Depósito para participar: 1.812,48 €
- El BOE indica ausencia de cargas cuantificadas/embargos: “Finca SIN CARGAS” (importe declarado 0,00 €)
- El lote es claro: 100% pleno dominio del solar (no cuota indivisa)
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria ni si es visitable: riesgo de que no puedas inspeccionar o de que haya un uso/ocupación no documentada
- Hay servidumbre de paso descrita en el texto: aunque no sea un embargo con importe, puede condicionar el uso y el acceso
- Valoración de mercado con confianza baja en la ficha: comparación mercado vs. subasta puede no ser precisa
- Sin documentos descargados (texto extraído de documentos: “No hay documentos descargados”): posible falta de detalles finos (estado, expedientes complementarios)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar urbano de uso industrial en CASTELLOTE (Teruel), referencia catastral 44071A003003430000UF, IDUFIR 44005000412239. El BOE/extraído indica “Finca SIN CARGAS” y “importe de cargas” normalizado 0 €, pero recoge explícitamente una servidumbre de paso proveniente de finca matriz 3563 sobre una finca agrupada (acceso al camino/estructura viaria). No hay datos acreditados de posesión ni de visitabilidad: eso limita la verificación de estado material/ocupación y puede requerir diligencia adicional antes de pujar. La plataforma estima mercado con confianza baja (gap potencial en la comparación), por lo que el análisis de oportunidad debe apoyarse en comparables locales y en la comprobación registral/notarial (especialmente servidumbres de acceso).
Riesgo principalmente medio por incertidumbre práctica: en los datos no consta si la finca es visitable ni la situación posesoria (figura como “No consta”). Además, aunque el BOE indica “Finca SIN CARGAS”, existe una servidumbre de paso a favor (según el texto, para acceso del predio colindante), y esa carga real sobre accesos puede afectar el uso, aunque no sea un embargo cuantificado. La valoración de mercado tiene confianza baja según la plataforma, lo que añade incertidumbre al encaje precio/mercado.
La referencia de mercado estimada por la plataforma (aprox. 31.899,80 € a 40.599,74 €) está en una zona similar al valor de subasta (36.249,77 €). Eso significa que no hay un “descuento claro” frente a mercado; la oportunidad aquí suele venir más por la posibilidad de pujar con mucha diferencia inicial (puja mínima muy baja) que por una rebaja automática sobre un precio objetivo.
Para el pujador
IAEn la información aportada no constan cargas cuantificadas: el BOE indica “Finca SIN CARGAS” y el importe declarado de cargas es 0,00 €. Sin embargo, el texto describe una servidumbre de paso a favor vinculada a la finca matriz (3563) y una finca agrupada; esto no aparece como embargo o hipoteca, pero sí como limitación/derecho de paso. No hay datos de hipoteca/embargo en la estructura de cargas (has_mortgage=false, has_embargo=false).
La puja mínima publicada es 3.624,98 €. No es el “suelo” equivalente a valor de subasta: el valor de subasta de referencia es 36.249,77 €. Los umbrales 50% y 70% (18.124,885 € y 25.374,839 €) son indicadores legales de adjudicación, no un requisito para participar.
- Confirmar en la web del BOE/AEAT si hay más documentos descargables o información complementaria
- Verificar el contenido exacto de la servidumbre de paso (alcance y efecto sobre la parcela objeto)
- Comprobar si hay posibilidad de visita o si la AEAT/gestor facilita acceso
- Revisar límites registrales: fincas relacionadas (3563/656) y descripción de la parcela
- Comparar con precios de solares industriales similares en la zona para calibrar el rango
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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