Qué es: una subasta para comprar una casa. Precio de referencia: el valor de subasta es 54.028,08 € (no es el depósito). Depósito para pujar: 2.701,40 € (suele ser un porcentaje del valor para poder participar). Trucos del lenguaje: “pleno dominio” significa que, en principio, adquieres el derecho completo sobre la vivienda. “No consta/No hay documentos” en posesión y visitas significa que deberías verificar tú el estado real antes de decidir el importe de tu puja.
Casa en Bercial del Barco (Zamora) en Subasta AEAT: vivienda con 223 m² construidos
Vivienda en Bercial del Barco (Zamora) con precio de subasta y tasación coincidentes en 54.0
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 54.028,08 € y ese es tu precio de referencia para orientar la puja. El umbral 50% (referencia de adjudicación) está en 27.014,04 € y el 70% en 37.819,66 €; úsalo como guía de estrategia, no como “puja mínima”. Para participar necesitas el depósito de 2.701,40 €.
Vivienda en Bercial del Barco (Zamora) con precio de subasta y tasación coincidentes en 54.028,08 €, y depósito de entrada de 2.701,40 €. Se subasta el 100% del pleno dominio de una casa en casco urbano con planta baja y alta, corral y una superficie catastral construida de 223 m2, con reforma total en 1995. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja termina el 15/06/2026. Antes de pujar conviene verificar el estado real del inmueble, la posible ocupación y la comparativa de mercado en la zona.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta (54.028,08 €), lo que ayuda a tomar decisiones
- Depósito de participación informado: 2.701,40 €
- No se declaran cargas cuantificadas en los datos aportados (según AEAT/BOE extraído)
- Pleno dominio (100%), no aparece nuda propiedad o cuota indivisa
Lo delicado
IA- La situación posesoria/visitable no consta: no puedes confirmar fácilmente si está ocupado o en qué condiciones se accede
- No hay documentos descargados en la información disponible, lo que reduce la capacidad de verificación previa
- No aparece puja mínima explícita; hay umbrales de referencia, pero la participación y la adjudicación pueden variar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble urbano descrito registralmente como casa con planta baja y alta con corral; superficies indicadas en el texto: 300 m² de extensión superficial (según descripción) y 223 m² construidos (según datos catastrales del propio BOE). Referencia catastral 9459802TM7495N0001AG. Tasación disponible y coincidente con el valor de subasta: reduce incertidumbre económica, pero la falta de información sobre ocupación/visitable y la ausencia de documentos descargados incrementan la incertidumbre operativa (costes/tiempos de posesión y verificación técnica). Cargas: no se declaran cuantificadas en la información aportada.
El riesgo es medio porque la principal señal de incertidumbre no es una carga concreta, sino la falta de información operativa: no consta estado posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados. Además, aunque se indica que no constan cargas cuantificadas, tampoco hay un documento de cargas que permita cerrar ese punto con seguridad absoluta. La finca parece una vivienda antigua de 223 m2 construidos con reforma total en 1995, lo que puede implicar necesidades de revisión técnica y gastos adicionales. No aparecen señales graves como cargas relevantes, nuda propiedad o cuota indivisa, por eso el riesgo no debe sobredimensionarse, pero sí exige comprobaciones previas.
La oportunidad es moderada, no agresiva: la referencia económica disponible es limitada porque el valor de subasta y la tasación son idénticos, 54.028,08 €, así que no hay descuento inicial frente a una valoración pericial. El umbral del 70% queda en 37.819,66 € y el del 50% en 27.014,04 €, que sirven como guía para calibrar hasta dónde tendría sentido apurar la puja. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicable aquí, pero sí falta un precio de mercado independiente para saber si la subasta ofrece entrada real de descuento. La clave está en contrastar el valor oficial con ventas comparables en Bercial del Barco y en descontar costes de rehabilitación, mantenimiento y posible desocupación.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se declaran cargas cuantificadas y no aparece importe de cargas. Aun así, como no hay documentos descargados, conviene confirmar en el expediente si existe alguna carga o advertencia adicional no reflejada en el texto extractado.
No consta puja mínima explícita en los datos aportados. El valor de subasta (54.028,08 €) no es el suelo de puja, y los umbrales 50% (27.014,04 €) y 70% (37.819,656 €) son referencias vinculadas al art. 670 LEC para la adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder participar. Para el mínimo exacto de entrada habría que revisar el detalle del procedimiento AEAT.
- Comprobar en la sede AEAT y en Catastro si la referencia 9459802TM7495N0001AG coincide exactamente con el inmueble anunciado.
- Buscar comparables de mercado en Bercial del Barco y municipios cercanos para estimar valor real de reventa o alquiler.
- Intentar verificar por medios locales si la vivienda está ocupada, vacía o en uso, y si es posible visitarla.
- Calcular un presupuesto de reforma, inspección y posible puesta al día de suministros antes de fijar puja máxima.
- Revisar en el Registro de la Propiedad si existe alguna carga o titularidad que no aparezca en el anuncio.
- Definir una puja máxima por escrito teniendo en cuenta el depósito de 2.701,40 €, gastos e impuestos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.