Esto no es un anuncio de compraventa: es una subasta de Hacienda (AEAT) para cobrar una deuda tributaria. Para pujar tienes que dejar 815,22 € de depósito; si no ganas, en principio lo recuperas. Valor de subasta (16.304,42 €) es la referencia oficial de Hacienda, no el ticket mínimo para participar. Puja mínima (1.630,44 €) sí es el suelo de la primera postura, con saltos de 500 €. Cuota del 50% significa que compras media casa a efectos jurídicos: el otro 50% sigue siendo de otra persona y no podrás decidir tú solo alquiler, obras o venta. Uralita es fibrocemento con amianto; no se retira con una radial de bricolaje.
Casa de 50 m² en El Montmell: se subasta el 50%
Casa de una sola planta y 50 m² construidos en CL Ca l'Estel 67, El Montmell (Tarragona), en la urbanización La Atalaya …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.702 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la AEAT necesitas depositar 815,22 €. El valor de subasta es 16.304,42 €, pero la puja mínima exigida es 1.630,44 €, con tramos de 500 €. Los umbrales del 50% (8.152,21 €) y del 70% (11.413,09 €) son referencias de adjudicación de posturas bajas, no el suelo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CA L'ESTEL 67, 43718 EL MONTMELL
Casa de una sola planta y 50 m² construidos en CL Ca l'Estel 67, El Montmell (Tarragona), en la urbanización La Atalaya Mediterránea, sobre un solar de 1.000 m² con jardín. Es una subasta de la AEAT (SUB-AT-2026-26R0886001232) con valor de subasta y tasación de 16.304,42 €, depósito de 815,22 € y puja mínima de 1.630,44 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: Hacienda saca a subasta solo el 50% de la titularidad, no la vivienda entera, y la cubierta es de uralita. El mercado estimado, con baja confianza, se mueve entre 14.347,89 € y 18.260,95 €, de modo que el valor de subasta queda en la zona media, sin descuento claro.
Lo bueno
IA- El depósito es de 815,22 €, el 5% del valor de subasta de 16.304,42 €, una cifra asequible para participar.
- La puja mínima es 1.630,44 €, claramente por debajo del valor de subasta; no se exige entrar por 16.304,42 €.
- Hacienda declara cargas 0 en esta ficha: no hay un importe de gravámenes cuantificado que sume al precio.
- La casa se asienta sobre un solar de 1.000 m² (unos 50 m² construidos y el resto a jardín) en La Atalaya Mediterránea, con referencia catastral 8576124CF7787N0001MB y fotos en el portal de la AEAT.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la titularidad: no te quedas con la casa entera, sino con una cuota indivisa y un copropietario.
- La cubierta es de uralita, material con amianto: su retirada es cara y está regulada.
- El valor de subasta y la tasación coinciden en 16.304,42 €: no hay descuento respecto a la tasación de Hacienda.
- No consta si está ocupada, si es visitable ni si es vivienda habitual.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas; la ficha AEAT no sustituye una nota simple actual.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote encaja mal con un inversor de alquiler clásico: una cuota indivisa en un municipio pequeño, 50 m² y cubierta con amianto tiene muy mala liquidez. Si el 50% se valora en 16.304,42 €, un 100% implícito de unos 32.600 € choca con un mercado estimado de 14.347,89–18.260,95 € construido sobre la tasación del derecho subastado: o esa tasación es solo del 50% y el pleno dominio no está a mercado, o el modelo no ha partido el inmueble. En ambos casos el margen es frágil. Pujar cerca de 16.304,42 € no deja colchón tras el ITP catalán (~10%) y unos 3.608,70 € de costes estimados. El techo orientativo de 10.701,63 € ya avisa de no ir al valor de subasta. Modela el escenario de extinción de condominio (coste, plazo, posible nueva subasta) antes de pujar.
Riesgo alto por una señal concreta y verificable: se transmite solo el 50% de la titularidad, una cuota indivisa. No te quedas dueño exclusivo; entras en copropiedad con quien conserve el otro 50%. Suma la cubierta de uralita (amianto) y una posesión que no consta. No se marca alto por el texto estándar de gravámenes anteriores ni por no ser visitable: la AEAT declara cargas 0 y no hay importe de cargas que comparar con el valor.
El valor de subasta (16.304,42 €) coincide con la tasación de la AEAT: no hay descuento sobre tasación. El mercado estimado, de baja confianza y anclado en esa misma tasación (sin una referencia sólida de €/m²), oscila entre 14.347,89 € y 18.260,95 €, así que 16.304,42 € es precio de mercado del derecho subastado, no una ganga. Encima ese derecho es solo el 50% del inmueble. La plataforma marca un techo orientativo de puja de 10.701,63 €, por debajo del valor de subasta, y unos costes asociados de 3.608,70 €. El score es bajo porque no hay descuento cuantificable y porque pagas mercado por una cuota, no por la casa completa.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen oficial es sin cargas declaradas. No hay documento de certificación extraído (0 archivos descargados), así que no podemos listar hipotecas, embargos ni cuotas concretas porque no figuran. Eso no equivale a una nota simple reciente: conviene pedirla con el CRU 43022000248393 y la referencia catastral 8576124CF7787N0001MB, sobre todo porque solo compras el 50%. Una alerta automática de valoración habla de cargas o embargos pendientes; no cuadra con el 0 de Hacienda y no inventamos hipotecas a partir de ella.
La ficha no dice sin puja mínima: exige 1.630,44 € para participar. El valor de subasta (16.304,42 €) es la base de depósito y tasación, no el suelo de puja. Los umbrales 8.152,21 € (50%) y 11.413,09 € (70%) sirven para valorar si una postura baja puede aprobarse o rechazarse; no impiden entrar desde 1.630,44 € ni convierten 16.304,42 € en el mínimo de participación.
- Confirma en el portal AEAT que el derecho subastado es el 50% (identificador 0804836504400005) y deja el depósito de 815,22 € a tiempo.
- Pide nota simple y comprueba titularidad, cargas y si hay anotación de embargo de Hacienda.
- Fija un techo de puja por escrito: la plataforma sitúa un máximo orientativo en 10.701,63 €, por debajo del valor de subasta.
- Suma ITP catalán (~10%), notaría, registro y retirada de uralita a la postura; no compares solo con 16.304,42 €.
- Aclara qué harías con el otro 50% (acuerdo, extinción de condominio o salida): con una cuota no hipotecas ni vendes a solas con facilidad.
- Revisa el incremento de 500 € y los umbrales 8.152,21 € / 11.413,09 € antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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