Esto no es una venta de inmobiliaria: es una subasta electrónica de la Agencia Tributaria para cobrar deudas fiscales. Pleno dominio significa que, si ganas y se firma, te quedas dueño del 100% del piso, no de una parte. Valor de subasta (126.797,43 €) es la cifra de referencia de Hacienda; puja mínima (12.679,74 €) es el suelo para poder participar, no el precio al que va a salir regalado. Para pujar tienes que dejar 6.339,87 € de depósito (el 5% de aquel valor). Si ganas, ese dinero se descuenta del precio; si pierdes, en principio se te devuelve. Tasación aquí no aporta un descuento: coincide con el valor de subasta. Lo que sí debes tener claro es que puedes llevarte un piso ocupado o en mal estado, porque la ficha no lo dice.
Piso interior de 40 m² en Esplugues de Llobregat, calle Maladeta
Subasta de la Agencia Tributaria de una vivienda interior de unos 40 m² en tercera planta, en calle Maladeta 11, 3º 2ª, …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 89.386 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 6.339,87 €. La puja mínima de participación es 12.679,74 €, con tramos de 2.000 €; no la confundas con el valor de subasta de 126.797,43 €. Los umbrales del 50% (63.398,72 €) y del 70% (88.758,20 €) son referencias de adjudicación que calcula la plataforma, no el suelo para entrar: aquí el suelo ya está en la puja mínima.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MALADETA 11, 3, 2 08950 ESPLUGUES DE LLOBREGAT
Subasta de la Agencia Tributaria de una vivienda interior de unos 40 m² en tercera planta, en calle Maladeta 11, 3º 2ª, Esplugues de Llobregat (Barcelona). Se transmite el 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 126.797,43 €; la puja mínima es 12.679,74 € y el depósito para pujar es 6.339,87 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0, pero no hay documentos descargados ni consta si el piso está ocupado o se puede visitar.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa ni un usufructo.
- La AEAT declara cargas 0, sin importe de gravámenes en la ficha.
- La puja mínima está fijada en 12.679,74 €, muy por debajo del valor de subasta de 126.797,43 €.
- El depósito está cuantificado: 6.339,87 €, equivalente al 5% del valor de subasta.
- Constan dirección, código postal 08950, referencia catastral y tasación, no es una ficha vacía.
Lo delicado
IA- Es vivienda interior de unos 40 m² en tercera planta: menos luz y no consta si hay ascensor.
- No consta la ocupación ni si se puede visitar el inmueble.
- Valor de subasta y tasación son el mismo importe (126.797,43 €): no hay descuento frente a tasación.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- El cálculo de mercado del sistema alerta de posibles gravámenes; hay que contrastarlo con nota simple, porque la ficha AEAT dice 0.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAA valor de subasta el activo está alineado con tasación y con el punto medio del rango de mercado, así que la rentabilidad no está en pujar cerca de 126.800 €. El interés operativo está en la estructura de la subasta AEAT: entrada al 10% (12.679,74 €) y tramos de 2.000 €, que aceleran el precio y castigan a quien no lleva un techo escrito. Un interior de ~40 m² en Esplugues tiene liquidez limitada y un descuento de liquidez habitual frente a un piso exterior; si la superficie real se acerca a esos 40 m², el €/m² de tasación (~3.170 €/m²) queda por debajo de la referencia municipal bruta (~4.200 €/m²), pero esa comparación es frágil porque la superficie no está contrastada. La puja máxima orientativa de 89.386 € implica no perseguir el valor de subasta si quieres ~20% de colchón tras ITP y gastos.
Riesgo medio, el caso habitual de una subasta AEAT con datos económicos completos pero sin inspección. No hay cargas cuantificadas en la ficha (la AEAT indica 0) ni ocupación confirmada, así que no sube a alto. El recelo concreto es otro: no consta la situación posesoria ni la visita, es un interior de unos 40 m² en tercera planta y no hay nota simple descargada, de modo que el Registro puede deparar gravámenes o deudas de comunidad que la ficha no detalla.
El valor de subasta (126.797,43 €) es idéntico a la tasación y cae dentro del mercado estimado (111.581,74 € a 142.013,12 €), así que a ese nivel no hay descuento frente a tasación ni un recorte claro respecto al rango de mercado. La cifra atractiva es la puja mínima de 12.679,74 €, un 10% del valor de subasta: si la competencia no sube, el margen sería enorme, pero no es realista dar por hecha una adjudicación cerca de ese suelo. El techo orientativo de puja del sistema es 89.386,05 € para dejar margen tras unos 21.287 € de costes estimados. Score contenido porque, a valor de subasta, no hay chollo y la valoración de mercado tiene confianza baja.
Para el pujador
IALa AEAT declara el inmueble sin cargas cuantificadas (importe 0) y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay documento de cargas descargado ni texto extraído que se pueda desglosar, así que no se pueden citar hipotecas, embargos ni cantidades registrales concretas. Eso no equivale a un certificado de que el Registro esté limpio: el comprador se subroga en lo que figure en la finca. El sistema de valoración avisa de gravámenes pendientes; trátalo como una alerta para pedir nota simple, no como una hipoteca inventada. Presupuesta además IBI, comunidad y posibles derramas, que no salen en esta ficha.
Sí hay puja mínima: 12.679,74 €, el 10% del valor de subasta (126.797,43 €). Esa cifra es el suelo para participar, no un precio de salida al que Hacienda te reserve el piso. El valor de subasta sigue siendo 126.797,43 € y es la base del depósito y de la tasación. Los umbrales 63.398,72 € (50%) y 88.758,20 € (70%) sirven como referencia de adjudicación; no sustituyen la puja mínima ya publicada ni garantizan que una postura baja sea suficiente si hay competencia.
- Abre la ficha oficial AEAT del inmueble 0891278467300022 y confirma valor de subasta, puja mínima, depósito y fecha de fin (31 de agosto de 2026).
- Solicita nota simple con CRU 08076000105962 y referencia catastral 4705110DF2840F0009TO.
- Contrasta en Catastro si los unos 40 m² y el uso de vivienda cuadran.
- Intenta saber si está ocupado y si hay ascensor en calle Maladeta 11.
- Fija un techo de puja por escrito (orientación 89.386 € si quieres margen) sabiendo que cada tramo son 2.000 €.
- Ten disponibles 6.339,87 € de depósito y el dinero del ITP y gastos para el caso de resultar adjudicatario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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