En simple: compras en subasta un ático (no es una compraventa directa). Para pujar debes consignar el depósito de 8.135,40 € en el Portal de Subastas. El 2026-11-09 a las 18:00 se termina (puede haber prórroga hasta 24 horas si alguien puja al final). La “puja mínima” aquí no existe según el BOE (pone “Sin puja mínima”): eso no significa que el piso vaya a adjudicarse por 0, sino que el sistema no fija un suelo técnico de participación. Ojo con las cargas: hay hipoteca vigente no cancelada (principal 111.600 €) y consta un embargo anotado; el adjudicatario se subroga en las cargas según el procedimiento.
Ático letra A en Gójar (Granada) en Subasta: hipoteca vigente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar el depósito de 8.135,40 € mediante el Portal de Subastas. Como el BOE indica “Sin puja mínima”, puedes pujar sin un suelo de entrada, pero la aprobación del remate sigue reglas del art. 670 LEC: si se llega al 70% del umbral (113.895,691 €) y no hay pago aplazado, la aprobación del remate se tramita con criterios más favorables. Si se queda por debajo o hay aplazamiento, se aplica lo previsto en el art. 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 ÁTICO LETRA A, en planta ático del edificio en Gójar, calle Villanova, números tres y cinco, por donde tiene su acceso, y calle Cármen Morcillo
Se subasta un ático letra A en Gójar (Granada), finca registral 6.208, con valor de subasta de 162.708,13 €. El depósito para participar es de 8.135,40 €. La fecha de fin de la subasta es el 2026-11-09 a las 18:00. Según el BOE, consta una hipoteca vigente no cancelada (responsabilidad 111.600 € de principal) y también un embargo anotado, pero la situación posesoria no consta. No hay puja mínima (el sistema indica “Sin puja mínima”).
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 162.708,13 € (con referencia de tasación para subasta en el BOE).
- Depósito conocido y moderado para participación: 8.135,40 €.
- Consta importe de cargas: hipoteca con principal 111.600 € y embargo con importes concretos.
- En el BOE no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), lo que evita un suelo de entrada fijado por la ficha.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 111.600 €. Confirma el saldo que subsista.
- Hay hipoteca vigente y no cancelada: principal 111.600 €; el adjudicatario puede quedar subrogado según el procedimiento.
- Consta embargo anotado (demanda 1.478,27 € + intereses y costas 512 €), además de la hipoteca.
- La situación posesoria no consta en la documentación aportada: incertidumbre sobre ocupación/tenencia.
- El valor de subasta coincide con la tasación para subasta (no se aprecia descuento frente a esa referencia).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria (895/2021). Referencia económica del BOE: valor de subasta 162.708,13 € y depósito 8.135,40 €. En documentación registral se identifica hipoteca vigente no cancelada por responsabilidad distribuida con principal 111.600 € (resto: intereses ordinarios/mora y costas) y se menciona la continuación de asientos/gravámenes anteriores. Se añade anotación de embargo judicial por 1.478,27 € + 512 € de intereses y costas. La situación posesoria consta como “no consta”, por lo que la estrategia debe basarse en comprobaciones documentales y, si procede, verificación práctica de ocupación/tenencia. La ausencia de puja mínima elimina una barrera de entrada del portal, pero la adjudicación dependerá del juego de posturas y del umbral del 70% del valor de tasación para la aprobación del remate (si se alcanza).
Riesgo medio por cargas reales y cuantificadas: el BOE y la certificación registral describen una hipoteca vigente no cancelada con principal de 111.600 € y además un embargo judicial con demanda de 1.478,27 € + 512 € (intereses y costas). La situación posesoria no consta y el inmueble se indica como no vivienda habitual del ejecutado, pero al no haber confirmación de ocupación, el riesgo de tener que gestionar una situación no prevista se mantiene en incertidumbre.
Aquí la “oportunidad” no viene por descuento: el propio BOE indica que la tasación para subasta es 162.708,13 €, que coincide con el valor de subasta (no hay una rebaja clara frente a esa referencia). Aun así, al no existir puja mínima (“Sin puja mínima”), puedes entrar con el depósito y competir desde el arranque del sistema, pero el precio final lo marcarán las posturas. La hipoteca y el embargo cuantificados hacen que debas valorar muy bien el coste real de adquirir y regularizar (y la carga hipotecaria no cancelada puede condicionar el cierre).
Para el pujador
IACargas cuantificadas según BOE/certificación: Hipoteca vigente no cancelada a favor de MONTES DE PIEDAD Y CAJA DE AHORROS DE RONDA, CADIZ, ALMERIA, MALAGA Y ANTEQUERA, con principal de 111.600 € (además de intereses ordinarios/mora y costas dentro del marco de la responsabilidad hipotecaria). Existe también un embargo judicial anotado a favor de CP EDIFICIO MULHACEN DE GOJAR, con principal 1.478,27 € e intereses y costas 512 €. Importante: el texto BOE advierte que las cargas/gravámenes anteriores continuarán subsistentes y que por participar aceptas quedar subrogado en los términos del procedimiento; para cuantificar el coste real a pagar o regularizar, hay que confirmar el saldo concreto y el efecto práctico de la subrogación a la fecha de adjudicación.
El BOE indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no existe un importe mínimo fijo de puja para poder participar. El valor de subasta (162.708,13 €) no es el suelo de participación; es la referencia para calcular umbrales legales (art. 670 LEC). Como referencias: umbral 50% = 81.354,065 € y umbral 70% = 113.895,691 €.
- Confirmar hipoteca y embargo: pedir/leer el alcance exacto de subrogación y el saldo a fecha de adjudicación.
- Verificar ocupación: buscar cualquier documento o informe que complete “situación posesoria: no consta”.
- Comprobar si el inmueble es visitable y, si no lo es, qué alternativa ofrece el juzgado/gestor para ver el estado.
- Revisar si hay gastos adicionales de comunidad/IBI y cómo se tratarían en el procedimiento (no aparecen en el extracto recibido).
- Planificar la puja mirando los umbrales del art. 670 LEC (50% y 70%) como referencias de tramitación del remate.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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