Es una subasta judicial electrónica: entras al Portal de Subastas, identificas tu usuario y pujas online con firma electrónica. Para poder participar necesitas haber consignado el depósito indicado para el lote que te interese. Aquí hay 2 depósitos posibles: 1.362,56 € para el Lote 1 (valor de subasta 27.251,25 €) y 363,35 € para el Lote 2 (valor de subasta 7.267 €). Ojo: “hipoteca vigente” significa que, si te adjudican el Lote 2, puedes quedar subrogado a esa carga. La fecha de fin es 09/11/2026 18:00.
Finca rústica en Castellón en Subasta: Campo de tierra marjal (SUB-JA-2026-264260) - 2 lotes
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna el depósito del lote que vayas a pujar (Lote 1: 1.362,56 €; Lote 2: 363,35 €). La puja mínima en la ficha figura como “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta no es automáticamente el suelo de puja: usa como referencia los umbrales legales (50% y 70%) para estimar el nivel de aprobación del remate. Respeta el incremento de puja indicado: 100,00 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca registral Nº 36.056 del Registro de la Propiedad Nº5 den Castellón.Inscrita actualmente en el Registro de la Propiedad Nº1 den Castellón, Sección Grao, al Tomo 1.419, Libro 700 de la Sección Grao, Folion 7, Finca 36.056
📍 Campo de tierra marjal en término de Castellón, partida Camino Hondo, de trece áreas, ochenta centiáreas. Linda: norte, Rosa Beltrán; sur y oeste, Vicente Sos; y este, Luisa Gozalbo
Ver datos registrales
- Catastro: 12900A04600070000UI
Finca Registral Nº 35.915/BIS del Registro de la Propiedad Nº2 den Castellón. Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, al Tomo yn Libro 384, Folio 45, Finca 35.915-Bis
📍 Parcela de tierra secano de maleza y algarrobos, en término de Castellón, partida Benadresa, de nueve áreas, cincuenta centiáreas. Linda: norte, Daniel Muñoz Sánchez; sur: Gabriel Montesinos Bou; este, Francisco Aguilella Mezquita; y oeste, Vicente Batall
Ver datos registrales
- IDUFIR: 12011000553033
- Catastro: 12900A101000720000HF
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Campo de tierra marjal en término de Castellón, partida Camino Hondo, de trece áreas, ochenta centiáreas. Linda: norte, Rosa Beltrán; sur y oeste, Vicente Sos; y este, Luisa Gozalbo
Subasta judicial en vía de apremio (Ejecución hipotecaria 662/2020) con fin el 09/11/2026 a las 18:00. Son 2 lotes con adjudicación independiente: Lote 1 (finca rústica) con valor de subasta 27.251,25 € y depósito 1.362,56 €; Lote 2 con valor de subasta 7.267 € y depósito 363,35 €. No consta tasación en la ficha. En el Lote 2 hay cargas: hipoteca vigente con importe declarado de 7.267 €, y el BOE advierte posible nuda propiedad o usufructo. La situación posesoria no consta (podría haber terceros, según expediente).
Lo bueno
IA- Subasta judicial online con dos lotes adjudicables de forma independiente (puedes limitar riesgo a un lote).
- Depósitos concretos para participar: 1.362,56 € (Lote 1) y 363,35 € (Lote 2).
- Se indica el procedimiento (Ejecución hipotecaria 662/2020) y la fecha de fin exacta: 09/11/2026 18:00.
- Existe documentación en el Portal (edicto y certificaciones de dominio y cargas).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 7.267 €. Confirma el saldo que subsista.
- No consta tasación (pc_appraisal_value no disponible), así que no hay referencia de descuento.
- Lote 2: hay hipoteca vigente con importe declarado 7.267 € y el adjudicatario se subroga a las cargas.
- Advertencias en el expediente: posible nuda propiedad y posible usufructo (puede afectar a la disponibilidad real).
- Situación posesoria/ocupación: “no consta”. La finca podría estar ocupada por un tercero, según expediente.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta con adjudicación separada por lotes, en ejecución hipotecaria. No existe tasación disponible en la ficha, por lo que no se puede calcular un descuento estándar. El riesgo principal se concentra en el Lote 2: la documentación extraída menciona hipoteca vigente con principal/interés/costes sumando 7.267 € (coincidente con el importe normalizado de cargas) y advierte posible nuda propiedad/posible usufructo. La cláusula del BOE (LEC) indica que las cargas anteriores subsisten y el adjudicatario queda subrogado, por lo que el “precio final” práctico para disfrutar del activo puede diferir del valor de subasta. La posesión/ocupación no consta en el proceso, por lo que el impacto económico y temporal de una eventual desocupación debe verificarse en la certificación completa del Portal.
Riesgo medium por la carga relevante y por incertidumbre de ocupación. Señales concretas: el Lote 2 tiene una hipoteca vigente con importe declarado 7.267 € y el texto indica subrogación del adjudicatario a las cargas; además, hay advertencia de “posible nuda propiedad o dominio directo” y “posible usufructo” detectados en certificación. A esto se suma que “no consta” si hay ocupantes o si el inmueble está ocupado/no ocupado, y la subasta indica que la situación puede afectar al resultado práctico. No es riesgo alto porque no se aporta en el texto una cifra mayor de hipoteca/embargos por encima del valor ni una ocupación confirmada.
No se puede medir “descuento” porque no hay tasación (pc_appraisal_value no consta). Además, no hay un valor de mercado estimado en los datos (pc_valuation_market_value_min/max a 0), así que la oportunidad depende casi por completo de comprobar en documentos si el inmueble (y el Lote 2 con hipoteca y advertencias de nuda propiedad/usufructo) encaja con tu objetivo. Por eso el score de oportunidad se fija en 0 por falta de referencia de comparación.
Para el pujador
IAHay 2 lotes. Lote 1: no se detallan cargas cuantificadas en el extracto proporcionado, pero las cargas anteriores podrían subsistir según la cláusula general. Lote 2: se informa de hipoteca vigente con importe declarado 7.267 € (coincidente con pc_charges_amount 7267) y el BOE indica expresamente que el adjudicatario se subroga en la responsabilidad de las cargas si se adjudica. Además, en el extracto aparece alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo, por lo que, aunque adquieras registralmente, el derecho de uso/disposición puede estar limitado. No se mencionan otros embargos con importe adicional en el texto extraído.
La ficha indica “Sin puja mínima” (pc_minimum_bid_raw). Eso significa que no hay un número mínimo de puja publicado como tal para participar, pero el valor de subasta no debe tomarse como el suelo de entrada. Para guiarte, sí están los umbrales de adjudicación por LEC art. 670: 50% del valor (Lote 1: 13.625,625 €; Lote 2: 3.633,5 €) y 70% (Lote 1: 19.075,875 €; Lote 2: 5.086,9 €).
- Decide primero por qué lote vas: Lote 1 (valor 27.251,25 €) o Lote 2 (valor 7.267 €).
- Revisa la certificación completa de dominio y cargas del Portal, especialmente la del Lote 2.
- Confirma si aplica nuda propiedad o usufructo (quién tiene el derecho y en qué condiciones).
- Solicita/consulta información sobre ocupación o terceros poseedores si está disponible en el expediente.
- Define tu puja considerando el incremento de 100 € y los umbrales 50%/70% como referencia de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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