Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial: un juez ordena vender el piso para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 35.012,10 €. No hay puja mínima, puedes pujar desde el primer euro. Ojo: hay una persona viviendo dentro, aunque sin derecho reconocido aún. El proceso puede alargarse si hay resistencia al desalojo.
Dúplex frente al mar en Calvià (Mallorca): subasta judicial con ocupante
Apartamento dúplex en primera línea de playa en Illetes (Calvià) por 700.242 €, igual que su tasación oficial. Prese
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (700.242 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 421.069 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 02:00:09: 1.078.373 €
- 2026-07-15 08:30:07: 1.078.373 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 35.012,10 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Los tramos entre pujas son de 14.004,84 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 70% del valor de subasta (490.169,40 €), la adjudicación es directa. Si queda entre el 50% y el 70%, el deudor puede presentar un tercero que mejore la oferta en un 5%.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEConsta en las actuaciones manifestación de tercero distinto de la parte ejecutada que alega residir en el inmueble, sin que hasta la fecha exista pronunciamiento judicial alguno respecto de su derecho a permanecer en el mismo y sin perjuicio de lo que en su caso proceda confo… Ver completo
Consta en las actuaciones manifestación de tercero distinto de
la parte ejecutada que alega residir en el inmueble, sin que
hasta la fecha exista pronunciamiento judicial alguno respecto
de su derecho a permanecer en el mismo y sin perjuicio de lo
que en su caso proceda conforme al trámite previsto en el
artículo 675 LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PASSEIG ILLETES Nº 52 ESCALERA B 2C
Apartamento dúplex en primera línea de playa en Illetes (Calvià) por 700.242 €, igual que su tasación oficial. Presenta ocupación declarada sin derecho de permanencia, lo que implica riesgo de desalojo, y cargas no cuantificadas con información limitada. La subasta admite pujas sin mínimo, con depósito de 35.012,10 €. Es una oportunidad condicionada a la resolución del estatus del ocupante y a la verificación de cargas reales.
Lo bueno
IA- Ubicación privilegiada en primera línea de mar en Calvià
- Vivienda de 100 m² con terraza, tipo dúplex
- Valor de subasta acorde al mercado (sin sobreprecio)
- No hay cargas cuantificadas sobre el inmueble
- Vivienda no habitual: facilita desalojo si procede
Lo delicado
IA- Inmueble ocupado por persona que alega residir, sin resolución judicial
- Situación posesoria no resuelta: riesgo de retraso en la entrega
- Se debe verificar la certificación de cargas (no descargada)
- No hay puja mínima; la competencia puede elevar el precio final
- Depósito elevado: 35.012,10 € (5% del valor de subasta)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble en primera línea de mar en zona prime de Mallorca, con valor tasado en 700.242 €, sin descuento respecto al mercado. La ocupación declarada por un tercero sin resolución judicial introduce incertidumbre en el plazo de entrega. Sin cargas cuantificadas, pero con advertencia de verificación. Umbrales LEC: con puja del 50% (350.121 €) el deudor puede presentar tercero; con el 70% (490.169,40 €) la adjudicación es directa. Recomendable contar con asesoría legal para gestionar la ocupación.
Riesgo medio (score 65) principalmente por la ocupación confirmada: un tercero alega residencia sin pronunciamiento judicial, lo que obliga a evaluar costes y plazos de desalojo. Además, las cargas figuran como ‘VER CERTIFICACION DE CARGAS’ sin importe concreto, lo que genera incertidumbre financiera. No se declara vivienda habitual ni constan gravámenes cuantificados, pero la combinación de ocupación y opacidad de cargas eleva la prudencia necesaria.
Sin descuento sobre tasación: el precio de salida (700.242 €) coincide con el valor de tasación oficial. La oportunidad depende de una posible adjudicación por debajo de ese valor, ya que no hay puja mínima y el umbral del 70 % está en 490.169,40 €. Sin embargo, la ausencia de referencia de mercado por m² y la calificación de confianza baja de la valoración externa (entre 616.212,96 € y 784.271,04 €) limitan la claridad del margen real. El activo tiene atractivo por ubicación frente al mar en zona premium de Mallorca.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos disponibles. El BOE indica 'VER CERTIFICACION DE CARGAS', pero el documento no está descargado. Se debe obtener la certificación registral actualizada para confirmar la ausencia de cargas preferentes (hipotecas, embargos). En principio, el inmueble se subasta libre de cargas, pero el adjudicatario se subroga en las que existan y sean anteriores a la anotación del embargo.
En esta subasta no hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde el primer euro. No obstante, el valor de subasta (700.242 €) es la referencia para los umbrales legales: el 50% son 350.121 € y el 70% son 490.169,40 €. Si tu puja supera el 70%, te adjudicas directamente. Entre el 50% y el 70%, el deudor puede mejorar la oferta.
- Solicitar al juzgado la certificación de cargas actualizada y verificar su importe exacto y preferencia.
- Investigar el estado del procedimiento de desalojo del ocupante (art. 675 LEC) y posibles plazos.
- Visitar físicamente la zona para confirmar accesos, estado exterior del inmueble y ocupación real.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la inscripción 10 de la finca 28.054 para detectar gravámenes ocultos.
- Analizar el coste total incluyendo ITP (8 % en Baleares) y posibles derramas de la comunidad de propietarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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