1) Paga el depósito para poder pujar: 16.783,30 €. 2) En la subasta, el valor de subasta es 335.666,10 € (no es el límite de entrada, porque la ficha dice “Sin puja mínima”). 3) Como guía legal: si pujas fuerte y llegas a ciertos niveles (50% = 167.833,05 €; 70% = 234.966,27 €), te acercas a los tramos donde se concentra la adjudicación. 4) Ojo: la ocupación “no consta” y no hay documentos descargados, así que verifica Certificación de cargas y situación del inmueble antes de decidir.
Piso en Palma (Illes Balears) en Subasta: valor de subasta 335.666 €
Se subasta un piso de 111 m² en Palma, en la calle General Ricardo Ortega nº 36, piso 2º-2ª, con un valor de subasta y t…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Ojo: el valor de subasta (335.666 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 280.097 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas el depósito de 16.783,30 €. La ficha indica “Sin puja mínima”, así que no hay un mínimo único de entrada: aplica tu estrategia según el valor de subasta (335.666,10 €) y los tramos legales de referencia (50% = 167.833,05 €; 70% = 234.966,27 €). Considera además el incremento de puja de 6.713,32 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 GENERAL RICARDO ORTEGA Nº 36 PISO 2 -2
Se subasta un piso de 111 m² en Palma, en la calle General Ricardo Ortega nº 36, piso 2º-2ª, con un valor de subasta y tasación de 335.666,10 € y un depósito de 16.783,30 €. La vivienda no consta como habitual y la situación posesoria no está aclarada en el anuncio, así que conviene revisar muy bien el estado de ocupación antes de entrar. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, por lo que la verificación en el portal y en la certificación registral es clave. Si te encaja la ubicación y el margen, el siguiente paso es contrastar cargas, posesión y coste total estimado antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 335.666,10 €
- Depósito publicado y cuantificado: 16.783,30 €
- Referencia de mercado disponible (rango 341.880 € a 435.120 €) para orientar la estrategia
- Puja con incremento definido: 6.713,32 €
Lo delicado
IA- Situación posesoria: “no consta” y “no consta / no visitable” (incertidumbre sobre entrega y acceso)
- No hay documentos descargados para contrastar información práctica
- No se muestran cargas cuantificadas en la ficha, pero la valoración advierte que revises posibles cargas o embargos en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en procedimiento de apremio (judicial), piso 2ª-2ª (111 m²) con cuota de 10 enteros por ciento. La tasación coincide con el valor de subasta (335.666,10 €), sin puja mínima en ficha. La valoración de mercado sitúa el rango aprox. entre 341.880 € y 435.120 €, por lo que el potencial upside depende de que la puja no se aleje demasiado del tramo inferior del mercado. Riesgo operativo por falta de confirmación de ocupación/visitabilidad y ausencia de documentos descargados; la información de cargas no se presenta cuantificada y requiere verificación en la fuente oficial.
El riesgo es medio porque el anuncio no aclara algo crucial: la situación posesoria. Además, el BOE indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, sino una remisión genérica a la certificación de cargas, así que hay que verificar si existe alguna carga preferente o importe pendiente antes de pujar. También no consta si la vivienda es visitable, y eso reduce visibilidad sobre el estado real del inmueble. No hay señales graves y concretas de ocupación confirmada o de una carga pesada ya cuantificada, por eso no sube a riesgo alto, pero sí exige revisión seria.
La oportunidad existe, pero es moderada y no obvia: el valor de subasta es 335.666,10 € y la estimación de mercado sitúa el rango aproximado entre 341.880 € y 435.120 €, así que no hay un gran descuento frente a mercado y la ventaja depende de conseguirla por debajo de la referencia alta. Además, el cálculo interno sitúa un valor máximo de puja en 280.096,64 €, lo que deja margen solo si se compra con disciplina y sin sobrepujar. La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay una ventaja “automática” por precio de salida. La lectura realista es que puede interesar si conoces bien Palma y puedes absorber los costes, pero no es una ganga clara de entrada.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y aparece la advertencia “VER CERTIFICACION DE CARGAS”. La normalización de importe de cargas figura en 0, pero la valoración añade que hay “cargas o embargos pendientes: verifica el importe en la fuente oficial”. Con los datos extraídos aquí, no es posible confirmar qué cargas existen ni su cuantía: es imprescindible revisar la Certificación de cargas del BOE.
La ficha no establece puja mínima: “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un suelo de participación fijado como mínimo literal en la información disponible. Aun así, los umbrales legales de referencia para la adjudicación que figuran son 50% = 167.833,05 € y 70% = 234.966,27 €; tómalo como guía económica, no como mínimo para poder entrar.
- Pedir y revisar la certificación de cargas completa en el Registro de la Propiedad nº 3 de Palma.
- Confirmar la situación posesoria real: si está ocupada, vacía o con acceso limitado.
- Comprobar en catastro y registro la superficie, linderos y referencia catastral 1001607DD7810A0005KQ.
- Calcular el coste total de compra sumando ITP estimado, gastos de adjudicación y posibles cargas ocultas.
- Revisar el entorno de mercado en Palma para pisos similares de 111 m² antes de fijar el máximo de puja.
- Definir por escrito tu tope de puja y no superarlo, incluso si la subasta se acerca al cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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