Si estás empezando, esta subasta NO es para ti. Es fundamental entender que ganar esta subasta no te da derecho a entrar en el local ni a aparcar tu coche allí. Solo te da un papel que dice que eres dueño de un 14% del sitio. El depósito para entrar fue de 2.959,59 euros, pero los problemas legales posteriores para gestionar una propiedad con tantos dueños pueden ser costosos y largos.
10/71 Partes de Local en Gandía (Sótano): Inversión en Cuota Indivisa
Subasta judicial de una participación indivisa consistente en 10/71 partes de un local situado en la planta sótano de un…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito requerido fue de 2.959,59 euros. Al no haber puja mínima, se podía ofertar cualquier cifra, pero posturas por debajo del 50% (29.595 euros) suelen requerir aprobación posterior del juzgado y pueden ser mejoradas por el deudor.
Subasta judicial de una participación indivisa consistente en 10/71 partes de un local situado en la planta sótano de un edificio en Gandía, Valencia. El valor de subasta fijado es de 59.191,85 euros, aunque no se dispone de una tasación oficial actualizada. Se trata de una propiedad compartida (proindiviso) donde solo se adquiere una fracción del inmueble. La subasta finalizó el 25 de mayo de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en núcleo urbano de Gandía
- Importe de depósito asequible para inversores
- Procedimiento judicial en vía de apremio finalizado
Lo delicado
IA- Propiedad parcial (10/71 partes): No se adquiere el local completo
- Sin tasación oficial: Imposible calcular oportunidad real
- Riesgo alto de conflicto con el resto de copropietarios
- Local en planta sótano con posibles limitaciones de uso
- Subasta ya finalizada, publicada como registro histórico
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de liquidez extremadamente baja. La adquisición de 10/71 partes en un local sótano requiere una estrategia de consolidación de dominio o de forzar la subasta de división de cosa común. Sin referencia catastral ni certificación de cargas disponible en el volcado de datos, el análisis de rentabilidad es imposible. Es un activo típico para especialistas en proindivisos que ya controlen otras cuotas.
El nivel de riesgo es ALTO debido a la naturaleza del activo: un proindiviso. Comprar una participación implica convertirte en copropietario con múltiples desconocidos, lo que suele derivar en la imposibilidad de usar el bien de forma independiente y obliga a futuros procesos judiciales de división de cosa común para recuperar la inversión.
La oportunidad se considera nula para un inversor particular ya que no se adquiere la propiedad completa, sino una pequeña fracción (aproximadamente el 14%). Al no constar tasación oficial en el expediente, el score de oportunidad se fija en 0 por falta de parámetros objetivos para calcular el posible beneficio o descuento respecto al mercado.
Para el pujador
IANo se han extraído documentos de cargas. El comprador debe saber que se subroga en las cargas y gravámenes anteriores al embargo que motiva la subasta, si los hubiera. Es imprescindible consultar el Registro de la Propiedad.
La expresión Sin puja mínima significa que el portal acepta cualquier oferta desde 0,01 euros. Sin embargo, para asegurar la adjudicación directa frente a terceros, la puja debería haber superado el 70% del valor (41.434,30 euros).
- Confirmar que comprendo que solo compro el 14% del local
- Verificar en el Registro quiénes son los otros dueños
- Comprobar deudas de IBI en el Ayuntamiento de Gandía
- Evaluar el coste legal de una futura disolución de comunidad
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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